2024年度綠色建筑私人住宅承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑私人住宅承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目質量要求3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3施工圖紙及設計要求4.工程量及價格4.1工程量清單4.2合同價格4.3價格調(diào)整5.付款方式及進度款5.1付款方式5.2進度款支付5.3驗收付款6.施工進度及節(jié)點6.1施工進度安排6.2施工節(jié)點6.3施工延誤及處理7.施工質量管理7.1施工質量標準7.2質量檢驗及驗收7.3質量問題處理8.施工安全及環(huán)境保護8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護措施8.3安全事故處理9.施工變更及索賠9.1施工變更9.2索賠處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理11.違約責任11.1承包方違約責任11.2發(fā)包方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]平方米，建筑面積[建筑面積]平方米。2.4項目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.5項目質量要求按照國家相關綠色建筑標準及甲方要求，確保工程質量達到優(yōu)良等級。3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、水電安裝、通風空調(diào)、電梯等工程的施工。3.2承包內(nèi)容1.地基基礎工程；2.主體結構工程；3.屋面工程；4.裝飾裝修工程；5.水電安裝工程；6.通風空調(diào)工程；7.電梯工程；8.其他附屬設施工程。3.3施工圖紙及設計要求乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙及設計要求進行施工。4.工程量及價格4.1工程量清單詳見附件《工程量清單》。4.2合同價格合同總價為人民幣[合同總價]元。4.3價格調(diào)整合同價格在施工過程中如因政策調(diào)整、材料價格變動等原因導致成本增加，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.付款方式及進度款5.1付款方式本合同采用分期付款方式。5.2進度款支付1.施工前，甲方支付合同總價[百分比]%作為預付款；2.按照施工進度，甲方每月支付合同總價[百分比]%作為進度款；3.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價[百分比]%作為竣工結算款；4.合同解除或終止時，甲方支付剩余未付款項。6.施工進度及節(jié)點6.1施工進度安排詳見附件《施工進度計劃》。6.2施工節(jié)點1.地基基礎工程完成；2.主體結構工程完成；3.裝飾裝修工程完成；4.水電安裝工程完成；5.通風空調(diào)工程完成；6.電梯工程完成；7.其他附屬設施工程完成。6.3施工延誤及處理1.因乙方原因導致施工延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價[百分比]%的違約金；2.甲方有權要求乙方加快施工進度，并承擔因加快施工進度產(chǎn)生的額外費用；3.因不可抗力因素導致施工延誤，雙方應協(xié)商解決。8.施工質量管理8.1施工質量標準乙方應嚴格按照國家相關綠色建筑標準及甲方要求，確保工程質量達到優(yōu)良等級。8.2質量檢驗及驗收1.施工過程中，乙方應定期進行自檢，確保工程質量；2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改；3.工程竣工驗收前，乙方應組織進行自檢，并將自檢報告提交甲方；4.工程竣工驗收合格后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。8.3質量問題處理1.發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢；2.因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.因不可抗力導致的質量問題，雙方應協(xié)商解決。9.施工安全及環(huán)境保護9.1施工安全要求1.乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全；2.乙方應制定安全施工方案，并嚴格執(zhí)行；3.乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓。9.2環(huán)境保護措施1.乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染；2.乙方應按照規(guī)定處理建筑垃圾，不得隨意堆放；3.乙方應保護施工現(xiàn)場周圍環(huán)境，不得損害他人合法權益。9.3安全事故處理1.發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大；2.乙方應按照規(guī)定及時上報安全事故，并配合有關部門進行調(diào)查；3.因乙方責任導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。10.施工變更及索賠10.1施工變更1.因設計變更、工程量調(diào)整等原因，需要變更施工內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致；2.變更后的工程量及價格，應按照雙方協(xié)商確定。10.2索賠處理1.因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權向甲方提出索賠；2.索賠金額應按照實際損失及雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.工程竣工驗收合格，合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止合同的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算；2.合同解除或終止后，乙方應立即停止施工。12.違約責任12.1承包方違約責任1.乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任；2.乙方因自身原因導致工程質量不合格，應承擔違約責任；3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應承擔違約責任。12.2發(fā)包方違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任；2.甲方違反合同約定，造成乙方損失，應承擔違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。14.合同生效及解除14.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.甲方支付預付款。14.2合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.爭議解決過程中，一方要求解除合同。14.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方提出解除合同，另一方同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設計變更審核、工程款支付審核、工程質量驗收、工程保險、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體原因、目的和預期效果。2.雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)就第三方介入達成一致。16.2第三方選定1.雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。2.第三方選定后，應與合同雙方簽訂相應的協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額應按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.若無明確約定，第三方的責任限額應不超過其與合同雙方簽訂協(xié)議或合同約定的賠償總額。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.甲方應配合第三方開展工作，并提供必要的資料和便利條件；3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的資料和便利條件；3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分1.第三方在履行監(jiān)理職責過程中，若因自身原因導致甲方損失，第三方應承擔相應責任；2.甲方應承擔因第三方原因導致的其他責任。19.2第三方與乙方責任劃分1.第三方在履行監(jiān)理職責過程中，若因自身原因導致乙方損失，第三方應承擔相應責任；2.乙方應承擔因第三方原因導致的其他責任。19.3第三方與合同雙方責任劃分1.第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致合同雙方共同損失，第三方應承擔相應責任；2.合同雙方應共同承擔因第三方原因導致的其他責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體范圍、責任限額、工作期限、費用支付等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。21.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件1.第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同；2.第三方介入后，若第三方違反合同約定，任何一方均有權解除合同。22.2解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意；2.一方提出解除合同，另一方不同意，但第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.3解除后的責任承擔1.合同解除后，各方應按照合同約定進行結算；2.合同解除后，第三方應承擔因其違約行為導致的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。要求：清晰、準確，與合同一致。2.施工進度計劃列出工程項目的各個施工階段、開始日期、結束日期、關鍵節(jié)點等信息。要求：合理、可行，與合同工期相符。3.施工圖紙及設計要求提供工程項目的施工圖紙、設計說明、材料清單等相關資料。要求：完整、規(guī)范，符合國家相關標準。4.質量檢驗及驗收標準列出工程質量檢驗的項目、標準、方法、責任人等信息。要求：詳細、具體，確保工程質量。5.施工安全及環(huán)境保護措施提供施工過程中的安全防護、環(huán)境保護措施及應急預案。要求：有效、可行，保障施工安全。6.付款進度表列出工程項目的付款節(jié)點、金額、支付方式等信息。要求：明確、清晰，便于雙方履行付款義務。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。要求：合法、有效，保障雙方權益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的范圍、責任、費用等事項。要求：明確、具體，確保第三方職責。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。要求：及時、準確，反映合同實際情況。10.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、責任等事項。要求：合法、有效，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成工程；乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，支付違約金；乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔違約責任，修復并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方停工，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用；乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定進行工程監(jiān)理，導致工程質量不合格，第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色建筑私人住宅承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設標準3.工程合同價款3.1合同價款總額3.2付款方式及期限3.3預付款比例及支付時間3.4進度款支付比例及支付時間3.5結算款支付比例及支付時間4.工程進度4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程分階段驗收標準4.4工程延期責任及處理5.設計變更5.1設計變更程序5.2設計變更費用及支付5.3設計變更對工期的影響6.工程質量6.1質量標準及驗收6.2質量保證期6.3質量問題處理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境污染事故處理9.保修及維修9.1保修范圍及期限9.2保修責任9.3維修費用及支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主方法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱：綠色建筑住宅項目2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積5000平方米，總建筑面積30000平方米2.4工程建設標準：按照國家綠色建筑評價標準一級標準設計、施工3.工程合同價款3.1合同價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00元）3.2付款方式及期限：分階段支付，具體如下：3.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%3.2.2進度款：每完成工程量的20%，支付相應款項3.2.3結算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付合同價款的80%3.2.4驗收備案款：工程竣工驗收備案后30日內(nèi)支付合同價款的5%3.2.5保修金：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付合同價款的5%，保修期滿后無質量問題退還4.工程進度4.1工程開工時間：2024年3月1日4.2工程竣工時間：2025年12月31日4.3工程分階段驗收標準：按照國家相關標準及設計文件要求進行分階段驗收4.4工程延期責任及處理：因承包方原因導致工程延期，每延期一日，按合同價款的千分之一支付違約金；因業(yè)主方原因導致工程延期，承包方有權要求延長工期及相應費用。5.設計變更5.1設計變更程序：設計變更須由業(yè)主方提出，經(jīng)雙方確認后由設計單位進行設計變更5.2設計變更費用及支付：設計變更產(chǎn)生的費用由提出方承擔，并按變更后的合同價款比例進行支付5.3設計變更對工期的影響：設計變更不影響工期，如影響工期，雙方協(xié)商解決6.工程質量6.1質量標準及驗收：按照國家綠色建筑評價標準一級標準及設計文件要求進行質量驗收6.2質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，共計5年6.3質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應及時整改，并承擔相應責任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任：承包方負責施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應立即采取措施進行處置，并按國家有關規(guī)定報告事故情況8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任：承包方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施，防止和減少對環(huán)境的影響。8.2環(huán)境保護措施：包括但不限于：8.2.1施工現(xiàn)場設置圍擋，防止揚塵；8.2.2施工現(xiàn)場設置排水溝，防止水污染；8.2.3施工現(xiàn)場設置垃圾分類收集點，減少固體廢物污染；8.2.4施工過程中使用環(huán)保型材料，減少有害氣體排放。8.3環(huán)境污染事故處理：一旦發(fā)生環(huán)境污染事故，承包方應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。9.保修及維修9.1保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于主體結構、防水、門窗、設備等，保修期限為自竣工驗收合格之日起計算。9.2保修責任：承包方在保修期內(nèi)，應負責保修范圍內(nèi)的維修工作，維修費用由承包方承擔。9.3維修費用及支付：維修費用按照實際發(fā)生計算，業(yè)主方應在接到維修通知后5個工作日內(nèi)支付維修費用。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質量問題、環(huán)境保護問題等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約賠償金額按照合同約定及實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。14.其他約定事項14.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。14.2其他約定事項：雙方應遵守合同約定，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，包括但不限于質量控制、進度監(jiān)督、風險評估等。15.3第三方介入方式：15.3.1監(jiān)理單位：由雙方共同選定具備相應資質的監(jiān)理單位，負責監(jiān)督施工過程，確保工程質量符合合同約定。15.3.2檢測機構：由雙方共同選定具備相應資質的檢測機構，對工程材料、施工質量進行檢測，確保符合國家及行業(yè)標準。15.3.3咨詢顧問：由雙方共同選定具備專業(yè)知識的咨詢顧問，提供技術支持、項目管理咨詢等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行不符合約定的，應承擔相應的責任，責任限額由雙方在合同中約定。16.2責任限額計算：責任限額按照第三方提供的服務類型及合同約定進行計算，具體包括但不限于直接經(jīng)濟損失、誤工損失等。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與承包方責任劃分：17.1.1第三方在履行監(jiān)理職責時，發(fā)現(xiàn)承包方存在違約行為，應及時通知承包方進行整改，并有權要求承包方承擔相應責任。17.1.2第三方在履行檢測職責時，如發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，有權要求承包方進行整改或修復，并承擔相應費用。17.2第三方與業(yè)主方責任劃分：17.2.1第三方在履行咨詢顧問職責時，為業(yè)主方提供的服務，如因第三方原因導致業(yè)主方利益受損，第三方應承擔相應責任。17.2.2第三方在履行監(jiān)理、檢測職責時，如發(fā)現(xiàn)工程存在質量或進度問題，應及時通知業(yè)主方，業(yè)主方有權要求承包方承擔責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序：18.1.1雙方在合同中明確第三方介入的方式、范圍和責任。18.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。18.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并提交相關報告。18.1.4雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3第三方職責履行完畢。19.2第三方介入終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方提交報告，并完成相關手續(xù)。20.附加條款20.1本合同如需第三方介入，雙方應按照本部分修正條款執(zhí)行。20.2本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。20.3如本部分修正條款與合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章頁附件列表2.工程設計文件施工圖紙設計說明書設計變更通知單3.工程量清單工程量計算書材料設備清單工程量清單匯總表4.付款進度計劃付款節(jié)點表付款方式說明付款憑證5.施工進度計劃施工組織設計施工進度網(wǎng)絡圖施工進度計劃表6.質量保證文件質量管理體系文件質量驗收記錄質量問題整改報告7.安全生產(chǎn)文件安全生產(chǎn)責任制文件安全生產(chǎn)措施計劃安全生產(chǎn)事故報告8.環(huán)境保護文件環(huán)境保護措施計劃環(huán)境監(jiān)測報告環(huán)境污染事故處理報告9.保修及維修文件保修范圍及期限說明維修記錄保修金退還證明10.第三方介入文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方工作報告第三方工作評價說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1工期延誤1.2質量問題1.3環(huán)境保護違規(guī)1.4付款違約1.5安全生產(chǎn)違規(guī)1.6設計變更未及時處理1.7違約解除合同2.責任認定標準2.1工期延誤：按照合同約定的工期與實際完成工期的時間差計算，延誤超過合同工期10%的，承包方需支付違約金。2.2質量問題：按照國家及行業(yè)標準進行質量驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方需負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3環(huán)境保護違規(guī)：如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，承包方需立即采取措施進行整改，并承擔相應罰款及修復費用。2.4付款違約：如業(yè)主方未按合同約定支付款項，需向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計算。2.5安全生產(chǎn)違規(guī)：如發(fā)生安全事故，承包方需承擔主要責任，并支付相應的賠償金。2.6設計變更未及時處理：如承包方未按設計變更通知單要求進行變更，業(yè)主方有權要求承包方承擔由此產(chǎn)生的費用。2.7違約解除合同：如一方違約嚴重，另一方有權解除合同，違約方需承擔由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約示例說明3.1承包方未按合同約定時間完成工程，延誤工期30天，按照合同約定，承包方需支付違約金人民幣30萬元。3.2工程驗收時發(fā)現(xiàn)承包方使用的材料質量不達標，業(yè)主方要求承包方更換材料并承擔更換費用人民幣10萬元。3.3承包方在施工過程中違反環(huán)境保護規(guī)定，導致環(huán)境污染，業(yè)主方要求承包方支付罰款人民幣5萬元并承擔修復費用人民幣10萬元。全文完。2024年度綠色建筑私人住宅承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2綠色建筑1.3承包范圍1.4合同期限1.5合同價格1.6支付方式1.7合同變更1.8合同解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同生效1.12合同終止1.13合同附件1.14其他2.當事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3項目經(jīng)理信息2.4設計單位信息2.5施工單位信息2.6監(jiān)理單位信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5設計要求3.6施工要求3.7質量要求4.承包范圍4.1施工圖紙及設計文件4.2材料供應4.3施工組織設計4.4施工進度計劃4.5施工現(xiàn)場管理4.6質量保證措施4.7安全文明施工措施4.8環(huán)境保護措施4.9其他相關工作5.合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期5.3合同期限5.4合同終止條件6.合同價格6.1工程量清單6.2合同總價6.3計價方式6.4工程款支付比例6.5工程款支付時間6.6工程款支付方式6.7價格調(diào)整7.支付方式7.1預付款7.2進度款7.3驗收款7.4結算款7.5保修金7.6其他相關費用8.合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更費用8.5變更時間8.6變更通知9.合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除責任9.4解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括業(yè)主方和承包方。業(yè)主方指購買綠色建筑私人住宅并承擔相應費用的一方，承包方指承擔綠色建筑私人住宅施工、設計、監(jiān)理等任務并獲取相應報酬的一方。1.2綠色建筑綠色建筑指在建筑設計和施工過程中，充分考慮建筑物的環(huán)保性、節(jié)能性、健康性、舒適性、可維護性等因素，實現(xiàn)資源的節(jié)約和環(huán)境的保護。1.3承包范圍承包范圍包括但不限于施工圖紙及設計文件、材料供應、施工組織設計、施工進度計劃、施工現(xiàn)場管理、質量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護措施等。1.4合同期限合同期限自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止。具體期限根據(jù)項目實際情況確定。1.5合同價格合同價格根據(jù)工程量清單和計價方式確定，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。1.6支付方式支付方式包括預付款、進度款、驗收款、結算款和保修金。具體支付比例和時間根據(jù)項目實際情況確定。1.7合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應明確，變更費用應根據(jù)實際情況調(diào)整。第二條當事人信息2.1承包方信息承包方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.3項目經(jīng)理信息項目經(jīng)理姓名、職稱、聯(lián)系電話等。2.4設計單位信息設計單位名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.5施工單位信息施工單位名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.6監(jiān)理單位信息監(jiān)理單位名稱、地址、聯(lián)系電話等。第三條項目概況3.1項目名稱綠色建筑私人住宅項目。3.2項目地點具體地點。3.3項目規(guī)模建筑面積、層數(shù)、結構類型等。3.4項目類型住宅樓、別墅等。3.5設計要求設計風格、功能分區(qū)、建筑布局、綠色技術等。3.6施工要求施工質量、進度、安全、文明施工、環(huán)境保護等。3.7質量要求工程質量符合國家及行業(yè)標準，達到綠色建筑標準。第四條承包范圍4.1施工圖紙及設計文件提供完整、準確、符合規(guī)定的施工圖紙及設計文件。4.2材料供應提供符合要求的建筑材料，并負責材料的質量、規(guī)格、型號等。4.3施工組織設計編制合理的施工組織設計，確保施工進度、質量和安全。4.4施工進度計劃制定詳細的施工進度計劃，并按時完成。4.5施工現(xiàn)場管理負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工順利進行。4.6質量保證措施采取有效的質量保證措施，確保工程質量。4.7安全文明施工措施采取必要的安全文明施工措施，確保施工安全和環(huán)境保護。4.8環(huán)境保護措施采取措施減少施工對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。第五條合同期限5.1合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。5.2合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、合同解除、項目竣工驗收合格等。第六條合同價格6.1工程量清單根據(jù)項目實際情況，制定詳細的工程量清單。6.2合同總價合同總價為____萬元人民幣。6.3計價方式采用工程量清單計價方式。6.4工程款支付比例預付款比例為合同總價的____%；進度款比例為合同總價的____%；驗收款比例為合同總價的____%；結算款比例為合同總價的____%；保修金比例為合同總價的____%。6.5工程款支付時間預付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；進度款按施工進度支付；驗收款在竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付；結算款在工程竣工結算后____個工作日內(nèi)支付；保修金在保修期滿后____個工作日內(nèi)退還。6.6工程款支付方式采用銀行轉賬方式支付。6.7價格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因導致材料價格、人工費用等發(fā)生變化，合同價格可相應調(diào)整。第七條支付方式7.1預付款預付款比例為合同總價的____%，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.2進度款進度款按施工進度支付，支付比例為合同總價的____%。7.3驗收款驗收款在竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付，支付比例為合同總價的____%。7.4結算款結算款在工程竣工結算后____個工作日內(nèi)支付，支付比例為合同總價的____%。7.5保修金保修金比例為合同總價的____%，在保修期滿后____個工作日內(nèi)退還。7.6其他相關費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用，按實際發(fā)生額另行結算。第八條合同變更8.1變更原因合同變更原因包括但不限于設計變更、工程量增減、政策調(diào)整、不可抗力等。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由項目經(jīng)理簽字確認。變更內(nèi)容應詳細記錄，并作為合同附件。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工程量、合同價格、工期等。8.4變更費用變更費用根據(jù)實際情況調(diào)整，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.5變更時間變更時間應盡快確定，并通知相關方。8.6變更通知變更通知應以書面形式發(fā)送給雙方當事人和相關部門。第九條合同解除9.1解除原因合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由項目經(jīng)理簽字確認。解除原因和解除日期應詳細記錄。9.3解除責任合同解除后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于已付款項的退還、違約責任的承擔等。9.4解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送給雙方當事人和相關部門。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、違反合同約定等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，并按合同約定執(zhí)行。10.4違約處理違約處理應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.4爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于仲裁機構、人民法院等。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同生效日期等。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效通知合同生效通知應以書面形式發(fā)送給雙方當事人和相關部門。第十三條合同終止13.1合同終止原因合同終止原因包括但不限于合同期滿、合同解除、項目竣工驗收合格等。13.2合同終止程序合同終止程序應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同終止責任合同終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于已付款項的退還、違約責任的承擔等。第十四條其他14.1合同附件合同附件包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同變更協(xié)議等。14.2合同解釋合同解釋應按照合同條款的文義、上下文和合同目的進行。14.3合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由項目經(jīng)理簽字確認。14.4合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、檢驗等非施工建設活動的獨立法人或其他組織。a.合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、關聯(lián)公司；b.合同項目的設計單位、施工單位、材料供應商等；c.合同項目的政府部門、監(jiān)管機構、行業(yè)協(xié)會等。2.第三方的責權利2.1第三方的責任：a.第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，提供專業(yè)、公正、及時的服務；b.第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務瑕疵導致的損失；c.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護合同當事人的合法權益。2.2第三方的權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，收取相應的服務費用；b.第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料，以便其履行職責；c.第三方有權在合同履行過程中，對合同當事人的行為進行監(jiān)督和指導。2.3第三方的義務：a.第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密；b.第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求，完成服務任務；c.第三方應積極配合合同當事人的工作，及時溝通和解決問題。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響；b.第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲方指定的負責人進行；c.第三方對甲方的服務滿意或不滿意，應向甲方提出書面意見。3.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應按照合同約定，對乙方的施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督和指導；b.第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過乙方指定的負責人進行；c.第三方對乙方的服務滿意或不滿意，應向乙方提出書面意見。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務的性質、范圍、難度等因素確定。4.2第三方責任限額的具體條款如下：a.第三方因服務瑕疵導致的損失，其賠償金額不超過合同約定服務費用總額的____%；b.第三方因違反法律法規(guī)和行業(yè)標準導致的損失，其賠償金額由第三方自行承擔；c.第三方因不可抗力導致的損失，其賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入后的合同變更：a.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應包括但不限于服務范圍、服務費用、責任限額等；c.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.1.2第三方介入后的合同解除：a.合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；b.解除原因包括但不限于第三方服務不合格