2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱1.2甲方（業(yè)主）地址1.3乙方（物業(yè)公司）名稱1.4乙方（物業(yè)公司）地址2.合同簽訂依據(jù)2.1國家相關法律法規(guī)2.2地方政府相關政策2.3小區(qū)管理規(guī)定3.合同標的3.1防雷設施檢查3.2防雷設施維修3.3防雷設施改造4.服務內(nèi)容4.1防雷設施定期檢查4.2防雷設施隱患排查4.3防雷設施維護保養(yǎng)4.4防雷設施故障處理5.服務期限5.1合同有效期限5.2服務期限起止時間6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務質(zhì)量標準7.1防雷設施完好率7.2防雷設施運行效率7.3防雷設施安全隱患消除率8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：防雷設施清單12.2合同附件二：服務費用明細12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方（業(yè)主）地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3乙方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)管理公司1.4乙方（物業(yè)公司）地址：市區(qū)街道路號2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《中華人民共和國氣象法》2.3《住宅小區(qū)防雷安全管理規(guī)定》2.4市區(qū)街道關于住宅小區(qū)防雷安全管理的具體規(guī)定3.合同標的3.1防雷設施檢查：包括對小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的防雷設施進行全面檢查。3.2防雷設施維修：針對檢查中發(fā)現(xiàn)的損壞、老化、失效的防雷設施進行及時維修。3.3防雷設施改造：對不符合現(xiàn)行防雷安全標準的防雷設施進行升級改造。4.服務內(nèi)容4.1防雷設施定期檢查：每半年對小區(qū)內(nèi)防雷設施進行一次全面檢查。4.2防雷設施隱患排查：對小區(qū)內(nèi)防雷設施進行不定期隱患排查，確保設施安全運行。4.3防雷設施維護保養(yǎng)：對防雷設施進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.4防雷設施故障處理：在發(fā)現(xiàn)防雷設施故障時，乙方應在24小時內(nèi)進行處理。5.服務期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務期限起止時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣萬元整。6.2費用支付方式：甲方于合同生效后一次性支付乙方全部服務費用。6.3費用支付時間：2024年1月10日前。7.服務質(zhì)量標準7.2防雷設施運行效率：確保防雷設施運行效率達到行業(yè)標準。7.3防雷設施安全隱患消除率：在接到隱患報告后，確保在48小時內(nèi)消除安全隱患。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2若甲方未履行合同約定的配合義務，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。8.2.2若乙方未能達到服務質(zhì)量標準，應采取措施進行整改，直至符合合同要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，甲方支付全部服務費用。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：防雷設施清單12.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的防雷設施種類、數(shù)量和位置。12.2合同附件二：服務費用明細12.2.1列明各項服務內(nèi)容的費用構(gòu)成和金額。12.3合同附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于防雷設施設計圖紙、驗收報告等。13.合同簽署13.1甲方代表簽字：[姓名]13.2乙方代表簽字：[姓名]13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：2份14.2合同副本份數(shù)：各持1份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商確定介入的具體情形和第三方介入的必要性。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應由雙方協(xié)商確定，確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。5.第三方責權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲方、乙方分開，不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔責任。7.第三方介入程序7.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體情形后，應書面通知第三方，并約定介入時間、地點和方式。7.2第三方接到通知后，應在約定的時間內(nèi)進行介入，并按照合同約定開展工作。8.第三方報告8.1第三方在介入過程中，應定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。8.2第三方報告應真實、準確、完整，并加蓋第三方公章。9.第三方費用9.1第三方費用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。9.2第三方費用支付方式、時間由雙方在合同中約定。10.第三方責任10.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?1.第三方介入終止11.1第三方介入工作完成后，雙方應共同確認工作成果，并書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。12.第三方保密12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.第三方變更13.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。14.第三方爭議解決14.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：防雷設施清單詳細要求和說明：包括小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的防雷設施種類、數(shù)量、位置、型號、安裝日期、維護記錄等詳細信息。2.合同附件二：服務費用明細詳細要求和說明：列出各項服務內(nèi)容的費用構(gòu)成，包括但不限于檢查費、維修費、改造費等，以及每項費用的具體金額。3.合同附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入時，需提供其相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.合同附件四：第三方工作計劃詳細要求和說明：第三方介入后，需提交詳細的工作計劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、預期成果等。5.合同附件五：第三方工作報告詳細要求和說明：第三方在介入過程中，需定期提交工作報告，包括工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。6.合同附件六：第三方費用清單詳細要求和說明：列出第三方提供服務的費用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)督費等。7.合同附件七：不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.合同附件八：爭議解決文件詳細要求和說明：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若甲方應在2024年1月10日前支付服務費用，但至2024年2月10日仍未支付，則甲方需支付從2024年1月11日至2024年2月10日的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務。責任認定標準：乙方應向甲方退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成防雷設施檢查，則乙方應退還甲方已支付的部分服務費用，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中因操作不當導致防雷設施損壞，則第三方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間、地點3.合同期限4.服務內(nèi)容4.1防雷設施檢測4.2防雷設施維護4.3防雷設施維修4.4防雷安全知識宣傳5.服務標準5.1檢測標準5.2維護標準5.3維修標準5.4宣傳標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3支付時間7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.服務質(zhì)量保證9.1服務質(zhì)量承諾9.2質(zhì)量保證期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（物業(yè)）名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂時間、地點2.1簽訂時間：2024年3月1日2.2簽訂地點：省市區(qū)路號物業(yè)管理有限責任公司辦公室3.合同期限3.1合同期限自2024年3月1日起至2025年3月1日止。4.服務內(nèi)容4.1防雷設施檢測4.1.1乙方應每月對小區(qū)內(nèi)的防雷設施進行一次全面檢測。4.1.2檢測內(nèi)容包括但不限于：避雷針、接地網(wǎng)、防雷接地電阻等。4.2防雷設施維護4.2.1乙方負責對檢測中發(fā)現(xiàn)的防雷設施問題進行及時維護。4.2.2維護內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的避雷針、修復接地網(wǎng)、調(diào)整接地電阻等。4.3防雷設施維修4.3.1乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。4.3.2維修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的防雷設備、修復損壞的接地系統(tǒng)等。4.4防雷安全知識宣傳4.4.1乙方應每年至少舉辦一次防雷安全知識宣傳活動。4.4.2宣傳活動形式包括但不限于：張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。5.服務標準5.1檢測標準5.1.1檢測應嚴格按照國家相關防雷標準執(zhí)行。5.1.2檢測結(jié)果應詳細記錄，并形成檢測報告。5.2維護標準5.2.1維護工作應確保防雷設施的正常運行。5.2.2維護后的防雷設施應達到國家規(guī)定的安全標準。5.3維修標準5.3.1維修工作應確保防雷設施的功能恢復。5.3.2維修后的防雷設施應達到國家規(guī)定的安全標準。5.4宣傳標準5.4.1宣傳內(nèi)容應準確、易懂，便于業(yè)主理解和接受。5.4.2宣傳形式應多樣化，提高宣傳效果。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費用在服務完成后一個月內(nèi)支付。7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供防雷安全服務。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對檢測、維護、維修和宣傳等方面的工作進行說明和匯報。7.2甲方義務7.2.1甲方應積極配合乙方開展防雷安全服務工作。7.2.2甲方應提供必要的工作條件和便利。7.2.3甲方應按照合同約定支付服務費用。8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，根據(jù)合同規(guī)定采取必要的措施。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行防雷安全服務。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定提供合格的防雷安全服務。8.2.2乙方應確保服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能。8.2.3乙方應定期對服務人員進行培訓和考核，確保服務質(zhì)量。9.服務質(zhì)量保證9.1服務質(zhì)量承諾9.1.1乙方承諾提供的服務達到國家相關防雷安全標準。9.1.2乙方承諾在服務過程中，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證期限自服務完成之日起一年內(nèi)。9.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因乙方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或賠償。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的千分之五，每日計收。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應書面通知對方，并給予對方一定的改正期限。12.2.2對方在接到解除通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應進行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。14.2第三方介入的途徑a)甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；b)甲方、乙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務；c)甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。14.3第三方的責任14.3.1第三方參與本合同履行，應遵守本合同的相關約定，并對自身的服務承擔相應的責任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應的服務費用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與被服務者的關系。14.5.2第三方應獨立承擔其提供服務的風險和責任，不因甲方或乙方的行為而影響其責任。14.6第三方責任限額14.6.1第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，由甲方和乙方在合同中約定。14.6.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于：a)第三方服務過程中因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；b)第三方服務過程中違反法律法規(guī)造成的損失；c)第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方或乙方遭受的損失。14.7第三方介入的額外條款a)第三方的服務范圍和標準；b)第三方的責任范圍和責任限額；c)第三方的服務費用及支付方式；d)第三方服務的期限和終止條件；e)第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。14.8第三方介入的合同變更14.8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應書面確認變更內(nèi)容，并通知對方及第三方。14.8.2合同變更后，各方應按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.10第三方介入的合同解除14.10.1當?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或法律法規(guī)要求時，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。14.11第三方介入的信息保密14.11.1第三方在參與本合同履行過程中，應遵守信息保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：防雷設施檢測報告要求：報告應詳細記錄檢測時間、地點、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果及分析。說明：檢測報告作為乙方履行檢測義務的憑證，應加蓋乙方公章。2.附件二：防雷設施維護記錄要求：記錄應包括維護時間、地點、維護內(nèi)容、維護人員及維護結(jié)果。說明：維護記錄作為乙方履行維護義務的憑證，應加蓋乙方公章。3.附件三：防雷設施維修記錄要求：記錄應包括維修時間、地點、維修內(nèi)容、維修人員及維修結(jié)果。說明：維修記錄作為乙方履行維修義務的憑證，應加蓋乙方公章。4.附件四：防雷安全知識宣傳資料要求：資料應包括宣傳內(nèi)容、宣傳形式、宣傳效果評估。說明：宣傳資料作為乙方履行宣傳義務的憑證，應加蓋乙方公章。5.附件五：服務費用支付憑證要求：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式。說明：支付憑證作為甲方履行支付義務的憑證，應加蓋甲方公章。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應加蓋三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定時間進行防雷設施檢測、維護或維修。b)乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。c)甲方未按約定時間支付服務費用。d)第三方未按約定提供或完成服務。2.責任認定標準：a)乙方未按約定時間進行防雷設施檢測、維護或維修，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的千分之五。b)乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應無條件重新提供服務，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。c)甲方未按約定時間支付服務費用，每延遲一天，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的千分之五。d)第三方未按約定提供或完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十。3.違約示例說明：a)乙方應在每月的第一周內(nèi)完成防雷設施檢測，若延遲至第二周，乙方應支付甲方違約金，違約金為服務費用總額的千分之五。b)乙方在維修過程中，因操作不當導致防雷設施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償甲方損失。c)甲方應在服務完成后一個月內(nèi)支付服務費用，若延遲至第二個月，甲方應支付乙方違約金，違約金為未支付服務費用的千分之五。d)第三方未按約定完成宣傳資料制作，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十。全文完。2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址1.3甲方代表及聯(lián)系方式1.4乙方代表及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1服務期限3.2合同生效日期3.3合同終止條件4.防雷安全服務內(nèi)容4.1防雷設施檢查4.2防雷設施維修4.3防雷設施改造4.4防雷安全知識宣傳5.服務質(zhì)量要求5.1防雷設施完好率5.2防雷設施運行正常率5.3防雷安全知識普及率6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3付款時間及期限7.服務費用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1防雷設施清單11.2服務費用清單11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3甲方代表：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.5乙方地址：市區(qū)路號大廈1.6乙方代表：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2024年4月10日，簽訂地點為市區(qū)路號小區(qū)物業(yè)管理處。3.合同期限3.1服務期限：自2024年4月10日起至2026年4月9日止。3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件：本合同到期后自動終止，或任何一方違約并經(jīng)對方書面通知后，合同即告終止。4.防雷安全服務內(nèi)容4.1防雷設施檢查：乙方應每月對小區(qū)內(nèi)的防雷設施進行一次全面檢查，包括但不限于避雷針、接地裝置等。4.2防雷設施維修：如發(fā)現(xiàn)防雷設施損壞，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修，確保設施正常運行。4.3防雷設施改造：根據(jù)國家相關標準和小區(qū)實際情況，乙方應定期對防雷設施進行改造升級，提高防雷安全性能。4.4防雷安全知識宣傳：乙方應每年至少舉辦兩次防雷安全知識宣傳活動，提高業(yè)主的防雷安全意識。5.服務質(zhì)量要求5.2防雷設施運行正常率：防雷設施運行正常率應達到100%。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2服務費用支付方式：甲方應于每月5日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。6.3付款時間及期限：甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)足額支付服務費用，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取欠款金額的千分之五作為滯納金。7.服務費用調(diào)整7.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致服務成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務費用。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的服務費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方。7.3調(diào)整通知：乙方應在調(diào)整服務費用前至少一個月以書面形式通知甲方。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自拆除或改動防雷設施，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時完成防雷設施檢查、維修或改造，每逾期一日，應向甲方支付人民幣五百元作為違約金。8.2.2若乙方因自身原因?qū)е路览自O施故障，未能及時修復，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1防雷設施清單11.1.1本合同附件一為防雷設施清單，詳細列明小區(qū)內(nèi)所有防雷設施的名稱、數(shù)量、位置等信息。11.2服務費用清單11.2.1本合同附件二為服務費用清單，詳細列明各項服務費用的具體金額。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件三為雙方協(xié)商一致的其他相關文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應在事前與對方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方擬引入第三方時，應向?qū)Ψ教峤坏谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等相關材料。15.3.2對方應在收到材料后五個工作日內(nèi)予以審核，并決定是否同意第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責任和義務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供的服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準。16.2.2乙方應向甲方及時通報第三方的工作進展和存在問題，并采取必要措施予以解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和風險程度，由雙方在合同中約定。17.2責任限額明確17.2.1合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2.2第三方責任限額應在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并以書面形式固定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成損失的，應由第三方承擔責任。18.1.2若第三方無法承擔全部責任，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ阶穬敗?8.2權(quán)利義務劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，