2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標的及范圍2.1宅基地位置及面積2.2公共服務(wù)設(shè)施類型及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付時間3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用構(gòu)成4.2支付方式及期限5.公共服務(wù)設(shè)施共建內(nèi)容5.1共建項目概述5.2共建項目實施進度5.3共建項目責任分配6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.維修與養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的及范圍2.1宅基地位置及面積宅基地位于：____________________面積：____________________平方米2.2公共服務(wù)設(shè)施類型及面積公共服務(wù)設(shè)施類型：____________________面積：____________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金計算方式及支付時間租金按年支付，每年租金為人民幣____元，支付時間為每年的____月____日。3.3租金調(diào)整機制如遇物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等。4.2支付方式及期限租賃費用應(yīng)按月支付，支付時間為每月的____日。5.公共服務(wù)設(shè)施共建內(nèi)容5.1共建項目概述共建項目為：____________________5.2共建項目實施進度共建項目分____期實施，具體進度如下：第一期：____年____月至____年____月，完成____%；第二期：____年____月至____年____月，完成____%；……一期：____年____月至____年____月，完成____%。5.3共建項目責任分配甲方負責提供宅基地及公共服務(wù)設(shè)施用地，乙方負責項目設(shè)計、建設(shè)及運營。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定使用宅基地及公共服務(wù)設(shè)施；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行共建項目責任；（3）有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。6.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)；（2）確保宅基地及公共服務(wù)設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）配合乙方實施共建項目。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照約定使用宅基地及公共服務(wù)設(shè)施；（2）有權(quán)獲得共建項目的收益；（3）有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方義務(wù)（1）按照約定使用宅基地及公共服務(wù)設(shè)施；（2）按照約定實施共建項目，確保項目質(zhì)量；（3）按照約定支付租賃費用及各項費用。8.維修與養(yǎng)護8.1維修責任（1）宅基地范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等；（2）公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)的維修責任由乙方承擔，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等；（3）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2養(yǎng)護責任（1）宅基地及公共服務(wù)設(shè)施的日常養(yǎng)護由乙方負責，確保設(shè)施正常運行；（2）甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)護情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任（1）甲方負責宅基地及公共服務(wù)設(shè)施的安全管理，確保無安全隱患；（2）乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生；（3）如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并依法承擔責任。9.2安全生產(chǎn)措施（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（2）定期對設(shè)施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）對工作人員進行安全生產(chǎn)培訓。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）未按約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（2）未履行養(yǎng)護責任，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。10.2乙方違約責任（1）未按約定支付租金或費用，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（2）未按約定使用宅基地及公共服務(wù)設(shè)施，造成損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：____________________；（2）爭議解決機構(gòu)的最終決定為最終裁決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效；（2）合同自甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）本合同附件包括：租賃協(xié)議、共建項目合同、安全生產(chǎn)管理制度等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取約定的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨立行使職責。16.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照服務(wù)協(xié)議，認真履行職責；（3）對甲乙雙方的信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣____元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方權(quán)益得到保障，共同推進項目實施。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更原因（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合合同要求。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明變更原因；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，重新選擇第三方或終止第三方服務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出原因（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明退出原因；（2）第三方完成剩余工作后，可正式退出本合同。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入的合同補充第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行補充或修改，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃標的、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成共識的基礎(chǔ)。2.共建項目合同詳細要求：明確共建項目內(nèi)容、實施進度、責任分配、費用等內(nèi)容。說明：本附件為共建項目的具體執(zhí)行文件，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。3.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：明確安全生產(chǎn)責任、措施、培訓等內(nèi)容。說明：本附件為安全生產(chǎn)管理的指導(dǎo)文件，旨在保障項目安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的合同文件，雙方應(yīng)按照約定履行職責。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的具體執(zhí)行文件，旨在快速、公正地解決爭議。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件為項目實施過程中可能涉及到的其他文件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供宅基地使用權(quán)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：甲方未按約定時間提供宅基地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，甲方應(yīng)支付人民幣____元違約金。（2）未履行養(yǎng)護責任責任認定：甲方應(yīng)承擔賠償責任。示例：甲方未按約定進行設(shè)施養(yǎng)護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金或費用責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方未按約定支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)支付人民幣____元違約金。（2）未按約定使用宅基地及公共服務(wù)設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔賠償責任。示例：乙方擅自改變宅基地用途，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)支付人民幣____元違約金。（2）泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃事項2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機制3.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建事項3.1.共建項目內(nèi)容3.2.共建項目地點3.3.共建項目投資比例3.4.共建項目進度及驗收4.權(quán)益與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.項目管理5.1.項目管理組織機構(gòu)5.2.項目管理職責5.3.項目監(jiān)督機制6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.法律變更11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.土地租賃事項2.1.土地位置及面積土地坐落：________土地面積：________平方米2.2.土地用途土地用途：________2.3.租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.4.租金及支付方式租金：每月________元，共計________元。支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.5.租金調(diào)整機制租金調(diào)整：根據(jù)________（如物價上漲、土地增值等）情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建事項3.1.共建項目內(nèi)容共建項目內(nèi)容：________3.2.共建項目地點共建項目地點：________3.3.共建項目投資比例共建項目投資比例：出租方________%，承租方________%3.4.共建項目進度及驗收共建項目進度：________驗收標準：________4.權(quán)益與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：1.獲得租金及共建項目投資回報；2.對土地進行合理管理和使用；3.享有合同約定的其他權(quán)利。出租方義務(wù)：1.按合同約定提供土地；2.維護土地的合法權(quán)益；3.協(xié)助承租方完成共建項目；4.享有合同約定的其他義務(wù)。4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：1.按合同約定使用土地；2.參與共建項目；3.享有合同約定的其他權(quán)利。承租方義務(wù)：1.按合同約定支付租金；2.按合同約定履行共建項目投資義務(wù)；3.享有合同約定的其他義務(wù)。5.項目管理5.1.項目管理組織機構(gòu)項目管理組織機構(gòu)：________5.2.項目管理職責項目管理職責：________5.3.項目監(jiān)督機制項目監(jiān)督機制：________6.保密條款6.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________6.2.保密期限保密期限：自合同簽訂之日起________年。6.3.違約責任違約責任：________8.違約責任8.1.違約情形1.承租方未按合同約定支付租金；2.承租方未按合同約定履行共建項目投資義務(wù)；3.出租方未按合同約定提供土地；4.雙方未按合同約定履行項目管理職責；5.雙方違反保密條款；6.其他違反合同約定的情況。8.2.違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情況，按合同約定比例計算；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；4.違約方未支付違約金和賠償金的，守約方有權(quán)解除合同。8.3.違約金計算違約金計算方式：________9.爭議解決9.1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________9.3.爭議解決程序爭議解決程序：________10.合同解除10.1.合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的解除條件。10.2.合同解除程序合同解除程序：________10.3.合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項；4.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除；4.其他法律規(guī)定的終止條件。11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.2.法律變更1.合同履行期間，如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.合同附件合同附件包括但不限于：土地租賃合同、共建項目協(xié)議、項目管理協(xié)議等。13.合同簽署13.1.簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。13.2.簽署地點合同簽署地點：________。13.3.簽署人出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)14.1.合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：________份。14.2.合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定介入的具有專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、高效，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.2.第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責與權(quán)利17.1.第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：1.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查；2.對合同履行中的爭議進行調(diào)解；3.對合同履行中的問題提出意見和建議；4.對合同執(zhí)行情況進行評估和審計；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。17.2.第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同履行相關(guān)的信息和資料；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.對甲乙雙方的違約行為提出警告或處理建議；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在合同中的職責和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲方以外的其他第三方不承擔任何責任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在合同中的職責和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對乙方以外的其他第三方不承擔任何責任。19.第三方責任限額19.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償限額。19.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.3.責任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中造成的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔；3.第三方因自身原因造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂委托協(xié)議。20.2.解除如第三方違反合同約定或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________21.3.爭議解決程序爭議解決程序：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：明確土地租賃的各項條款，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.共建項目協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定共建項目的具體內(nèi)容、投資比例、進度安排、驗收標準等。說明：此附件為雙方共同投資建設(shè)的項目的基礎(chǔ)文件。3.項目管理協(xié)議詳細要求：明確項目管理組織機構(gòu)、管理職責、監(jiān)督機制等。說明：此附件為項目順利實施的管理保障。4.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件為保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為第三方介入合同履行的必要文件。7.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等證明。說明：此附件為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的證明文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為合同履行過程中如需變更時的文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件為合同履行過程中如需解除時的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同約定每月租金為1萬元，未支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金1000元，并賠償守約方因此遭受的損失。2.未按合同約定履行共建項目投資義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同約定共建項目投資額為100萬元，未按時投入10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。3.未按合同約定提供土地責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同約定提供土地面積為1000平方米，實際提供面積為800平方米，則應(yīng)支付違約金20萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。4.未按合同約定履行項目管理職責責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同約定項目管理期限為一年，實際管理期限不足半年，則應(yīng)支付違約金50萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違反保密條款責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同約定保密期限為三年，違反保密條款，則應(yīng)支付違約金30萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.租賃標的2.1宅基地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3公共服務(wù)設(shè)施共建內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.公共服務(wù)設(shè)施共建6.1共建設(shè)施類型及數(shù)量6.2共建設(shè)施建設(shè)標準及進度6.3共建設(shè)施權(quán)屬及維護責任7.租賃費用及稅費7.1租賃費用包含內(nèi)容7.2稅費承擔及繳納8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：宅基地租賃協(xié)議11.2附件二：公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明文件12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一：宅基地租賃協(xié)議14.2附件二：公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的2.1宅基地位置及面積甲方將位于____市____區(qū)____街道____的宅基地出租給乙方，宅基地面積為____平方米。2.2土地用途及性質(zhì)該宅基地的土地用途為____，性質(zhì)為____。2.3公共服務(wù)設(shè)施共建內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長條件租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長條件和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金計算方法本合同租金按年計算，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當年租金，支付方式為____。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用宅基地進行監(jiān)督。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地的合法使用，并負責租賃期間宅基地的安全維護。5.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宅基地，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。5.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途，并應(yīng)承擔租賃期間宅基地的維護責任。6.公共服務(wù)設(shè)施共建6.1共建設(shè)施類型及數(shù)量雙方共同建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施包括____，共計____處。6.2共建設(shè)施建設(shè)標準及進度共建設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合____規(guī)定，具體進度由雙方協(xié)商確定。6.3共建設(shè)施權(quán)屬及維護責任共建設(shè)施建成后，其權(quán)屬歸雙方共有，維護責任由雙方協(xié)商確定。7.租賃費用及稅費7.1租賃費用包含內(nèi)容租賃費用包含租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等。7.2稅費承擔及繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔并繳納。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退宅基地；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用；（3）如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形及處理（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金；（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元人民幣的違約金；（3）未按時繳納相關(guān)費用的，應(yīng)補繳費用并支付____%的滯納金。9.2違約金計算及支付違約金的計算和支付方式應(yīng)在違約情形發(fā)生后的____個工作日內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：宅基地租賃協(xié)議11.2附件二：公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明文件12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____13.2日期甲方（簽字蓋章）：____乙方（簽字蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：宅基地租賃協(xié)議14.2附件二：公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件（包括但不限于：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務(wù)時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2咨詢方介入如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢意見，應(yīng)書面通知對方，并選擇合適的第三方咨詢機構(gòu)，簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.2.3監(jiān)理方介入在合同執(zhí)行過程中，如需要第三方進行工程質(zhì)量監(jiān)理，雙方應(yīng)協(xié)商確定監(jiān)理機構(gòu)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。15.2.4評估方介入如需要對宅基地或公共服務(wù)設(shè)施進行價值評估，雙方應(yīng)選擇合適的第三方評估機構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行其服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任應(yīng)不超過中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議或評估服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2責任劃分第三方的責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對于合同履行過程中因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需各自承擔合同約定的責任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。17.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件在第三方介入的情況下，如發(fā)生本合同第8.2條“合同解除條件”中的情形，任何一方有權(quán)解除本合同。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止程序第三方介入