商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務合同

商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應具有以下含義：“代理方”指【代理方名稱】，一家在中國合法注冊并具有獨立法人資格的公司，其注冊地址為【代理方地址】。“委托方”指【委托方名稱】，一家在中國合法注冊并具有獨立法人資格的公司，其注冊地址為【委托方地址】。“商業(yè)地產(chǎn)”指位于【具體地址】的【房產(chǎn)名稱】?！颁N售代理服務”指代理方在本合同有效期內(nèi)，代表委托方銷售商業(yè)地產(chǎn)的服務。1.2解釋本合同各條款中的標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。本合同中的條款及子條款的序號具有連續(xù)性，但如某一條款或子條款被廢除或無效，不影響其他條款或子條款的效力。第二章：銷售代理服務內(nèi)容2.1代理范圍代理方負責代表委托方在【代理區(qū)域】范圍內(nèi)銷售商業(yè)地產(chǎn)。2.2代理期限本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.3代理服務內(nèi)容代理方應提供以下服務：（1）為商業(yè)地產(chǎn)制定銷售策略；（2）組織和實施銷售活動；（3）尋找潛在買家；（4）協(xié)助雙方簽訂購房合同；（5）提供售后服務。第三章：費用與報酬3.1費用承擔代理方在提供銷售代理服務過程中發(fā)生的合理費用，應由委托方承擔。3.2報酬委托方應按以下方式支付代理方報酬：（1）銷售傭金：按商業(yè)地產(chǎn)成交價的【百分比】支付；（2）獎金：如代理方完成銷售任務，委托方應支付額外獎金，具體金額雙方另行約定。第四章：權利與義務4.1委托方的權利與義務（1）權利：監(jiān)督代理方的銷售活動，保證其符合法律法規(guī)及本合同的約定；（2）義務：提供商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明、相關手續(xù)及銷售所需的資料，保證代理方順利開展銷售活動。4.2代理方的權利與義務（1）權利：按照本合同的約定收取報酬；（2）義務：遵守法律法規(guī)，誠實守信開展銷售活動，維護委托方的合法權益。第五章：違約責任5.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違反本合同的規(guī)定，視為違約。5.2違約責任（1）委托方未按約定支付報酬的，應按逾期金額的【百分比】支付違約金；（2）代理方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章：保密條款6.1保密義務雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后【保密期限】年內(nèi)，對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息承擔保密義務。6.2保密協(xié)議雙方應簽訂保密協(xié)議，明保證密范圍、保密期限、違約責任等事項。6.3例外情況雙方在以下情況下可以披露對方的保密信息：（1）應法律法規(guī)要求；（2）應部門、司法機關要求；（3）為維護自身合法權益，向專業(yè)顧問咨詢或提供信息。第七章：知識產(chǎn)權7.1權利歸屬雙方確認，合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。7.2使用權代理方在合同有效期內(nèi)，有權使用委托方的商標、標識等知識產(chǎn)權進行銷售活動。7.3侵權責任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解如協(xié)商無果，雙方同意提交【調(diào)解機構名稱】進行調(diào)解。8.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十章：其他條款10.1不可抗力雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任。10.2通知與送達雙方同意，本合同項下的通知應以書面形式送達對方。書面通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方的注冊地址或雙方另行約定的地址。10.3繼承與轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：終止與清算11.1終止條件本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方因不可抗力原因無法履行合同；（4）一方嚴重違約，另一方行使解除權。11.2清算合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于代理費用、獎金、違約金等。第十二章：適用法律和爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同修改和補充13.1修改和補充本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改和補充的效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知14.1通知形式雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、郵件或專人遞送等方式送達對方。14.2通知地址一方的通知地址為【地址】，另一方的通知地址為【地址】。雙方可書面通知對方變更地址。第十五章：合同的簽署15.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：委托方（甲方）：________________________授權代表：________________________