全款二手房買賣合同

全款二手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為全款購買乙方所擁有的房屋的出賣方。1.1.2乙方為出售房屋的買受方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在全款購買及出售房屋過程中的權利、義務和責任。1.2.2雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為__________平方米。2.1.2房屋所有權證編號為：__________。2.2房屋產(chǎn)權2.2.1乙方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.2.2甲方購買房屋后，乙方應在規(guī)定時間內將房屋所有權轉移至甲方名下。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，向乙方支付全部購房款。3.2支付方式3.2.1甲方可以選擇以下支付方式支付購房款：a)現(xiàn)金支付；b)轉賬支付；c)銀行按揭支付（如有）。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房屋交付給甲方。4.1.2甲方在接收房屋時，應對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽字確認。4.2房屋過戶4.2.1乙方應在房屋交付后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證等相關文件交予甲方。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照約定時間支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__________%。5.1.2甲方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按照約定時間交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋交易價格的__________%。5.2.2乙方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六章質量保證及維修6.1房屋質量保證6.1.1乙方保證房屋在交付時，不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅質量的相關標準。6.1.2乙方應提供房屋的相關質量檢測報告，并保證報告的真實性。6.2房屋維修6.2.1甲方在接收房屋后，發(fā)覺存在質量問題的，有權要求乙方在合理期限內進行維修。6.2.2乙方應在接到甲方維修要求后__________個工作日內，完成維修工作，并保證維修質量。第七章費用承擔7.1交易費用7.1.1雙方約定，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。7.1.2甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.1.3乙方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2其他費用7.2.1房屋交付后，甲方應承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。7.2.2乙方應在交付房屋前，結清房屋的一切欠費。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1因履行本合同而發(fā)生的訴訟費用，應由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1信息保密9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露前述信息。9.2合同修改9.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改，不得變更。9.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面修改本合同的行為無效。第十章合同效力及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1在本合同有效期內，如雙方按照約定履行完畢各自的權利和義務，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，本合同的原件及復印件應予以銷毀，雙方均不得再以此合同主張任何權利。第十一章房屋附屬設施及裝修11.1附屬設施11.1.1乙方應將房屋內的附屬設施一并交付甲方，包括但不限于空調、熱水器、燈具等。11.1.2雙方應對附屬設施的數(shù)量及完好情況進行確認，并在交接清單上簽字。11.2裝修11.2.1乙方應保證房屋交付時，室內裝修狀況符合雙方約定。11.2.2甲方有權對房屋進行裝修，但不得破壞房屋主體結構。第十二章轉讓限制12.1轉讓限制12.1.1甲方在房屋過戶后，如需將房屋轉讓給第三方，應遵守國家關于房屋轉讓的相關規(guī)定。12.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉讓給與乙方有競爭關系的第三方。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。13.1.2因不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章合同的補充和解釋14.1合同補充14.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2.2如對本合同條款的理解產(chǎn)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決。第十五章終止和解除15.1終止15.1.1在合同履行過程中，如雙方達成一致，可以提前終止本合同。15.1.2提前終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。15.2解除15.2.1如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。1