深圳商鋪租賃合同

深圳商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于深圳市的商鋪出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：第二章商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________2.4商鋪設(shè)施：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方負責(zé)商鋪的水電、物業(yè)等公共設(shè)施的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方按照約定支付租金。4.2.3乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)。第五章費用及結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.1.2乙方支付租金時，應(yīng)注明支付款項為“租金”，并附上合同編號。5.2乙方支付的其他費用：5.2.1乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。5.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定承擔(dān)。5.3費用結(jié)算：5.3.1乙方應(yīng)在每月底前，向甲方提供當(dāng)月的水費、電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算清單。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算清單后五個工作日內(nèi)，進行費用結(jié)算。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章商鋪的交付及驗收6.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。6.2交付條件：甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合本合同約定的用途和條件，包括但不限于水、電、空調(diào)等設(shè)施的正常運行。6.3驗收程序：乙方在收到商鋪后，應(yīng)在__________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對交付的商鋪有異議，應(yīng)在此期間提出，并書面說明理由。6.4驗收合格：若乙方未在約定的時間內(nèi)提出異議，視為商鋪驗收合格。第七章商鋪的使用及維修7.1使用要求：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2維修責(zé)任：乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。7.3重大維修：如遇商鋪主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.4維修通知：乙方進行維修時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施，保證不影響商鋪的正常經(jīng)營。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證商鋪運營過程中的安全。8.2環(huán)境保護：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。8.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)或環(huán)境污染事件。8.4安全檢查：甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%，雙方另有約定的除外。9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的終止及解除10.1終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。10.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.3解除程序：解除合同的一方，應(yīng)提前__________日書面通知另一方。10.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，并辦理商鋪交接手續(xù)。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險11.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪在交付前已投保必要的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期間。11.2保險變更：在租賃期間，如甲方變更保險合同，應(yīng)通知乙方，并保證保險覆蓋租賃商鋪。11.3保險理賠：如發(fā)生保險，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行保險理賠。11.4乙方保險：乙方在租賃期間，可根據(jù)自身需要投保其他商業(yè)保險。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章合同的修改及變更14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面修改或變更。14.2如雙方同意修改或變更本合同，應(yīng)書面簽訂修改或變更協(xié)議。14.3修改或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本