《既有辦公建筑運營綜合能效評價方法》

ICS

備案號：

ZNL

浙江省能源業(yè)聯(lián)合會團體標準

T/ZNLxxx-2023

既有辦公建筑運營綜合能效評價方法

ComprehensiveEnergyEfficiencyEvaluationMethodforOfficeBuilding

Operations

2023-XX-XX發(fā)布2023-XX-XX實施

浙江省能源業(yè)聯(lián)合會發(fā)布

T/ZNLXXXX—2023

既有辦公建筑運營綜合能效評價方法

1范圍

本文件描述了利用統(tǒng)計學原理通過既有辦公建筑群基準期能耗及其運營統(tǒng)計數(shù)據(jù)，構建辦公建筑群

能耗基準線方程、能效比分布曲線。對比期內(nèi)使用具體辦公建筑的能耗、年度運營統(tǒng)計數(shù)據(jù)、能耗基準

線方程計算其理論能耗，利用實際能耗與理論能耗的比值、能效比分布曲線對其能效進行綜合評價的方

法。

本標準適用于JGJ/T67的標準下的“辦公建筑”，其類型包括：公寓式辦公樓、商務寫字樓、開放

式辦公樓、半開放式寫字樓、單元式寫字樓、單間式寫字樓、綜合類辦公建筑（辦公功能區(qū)體量應占到

總體量的80%及以上）等，其它類似建筑可參照使用。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T2589綜合能耗計算通則

GB/T13234用能單位節(jié)能量計算方法

GB/T23331能源管理體系要求及使用指南

GB/T28750節(jié)能量測量和驗證技術通則

GB/T31349節(jié)能量驗證和驗證技術要求

GB/T32045節(jié)能量測量和驗證實施指南

GB/T50353建筑工程建筑面積計算規(guī)范

JGJ/T67辦公建筑設計標準

DB33/T736行政機關、場館能耗定額及計算方法

DG/TJ08-2036既有民用建筑能效評估標準

DG/TJ08-2244建筑改造項目節(jié)能量核定標準

3術語和定義

GB/T13234和JGJ/T67界定的以及下列術語和定義均適用于本文件。

3.1

綜合能源績效ComprehensiveEnergyPerformance

辦公建筑的綜合能源績效（下文省略為能效）是綜合反映辦公建筑受外部環(huán)境影響，維護建筑內(nèi)部

舒適環(huán)境，滿足建筑運營用能，反映建筑的用能系統(tǒng)能源利用的整體效率的量化結果。

[來源：GB/T13234-2018，3.2；DG/TJ08-2036，2.0.2，有修改]

3.2

邊界Boundary

依照使用本文件組織的具體需求及關注重點，確定需要計算的物理界限的具體范圍。

T/ZNLXXXX—2023

[來源：GB/T31349-2014，3.17，3.19；DB33/T736-2021，5.1，有修改]

3.3

基準期BaselinePeriod

選取能體現(xiàn)該辦公建筑設施在未經(jīng)歷整體空間結構改變的情況下，所有運營及用能情況的一個完整

的運行循環(huán)時間周期。常見選擇未實施節(jié)能舉措前，涵蓋1個制冷期及1個供暖期的自然年。

[來源：GB/T13234-2018，3.5，有修改]

3.4

對比期Comparisonperiod

選擇用來比較的，實施節(jié)能舉措后的與基準期時間長度一致的時間段。

3.5

歸一化Normalization

為了達到滿足同等需要或達到相同目的的要求，依照統(tǒng)計學流程，通過歸一化計算出能源消耗的過

程。

[來源：GB/T13234-2018，3.9，有修改]

3.6

基準線方程EquationinBaselinePeriod

在選定的基準期內(nèi)，通過建筑的關鍵性靜態(tài)因素描述其運營整體情況，依據(jù)統(tǒng)計學原理，使用歸一

化處理計算得出基準期內(nèi)該建筑物的理論用能基線，即該辦公建筑的基準線方程。單位：tce。

3.7

實際能耗EnergyConsumption

在選定的基準期內(nèi)，項目邊界內(nèi)的整體能源消耗量或各用能系統(tǒng)及設備的總能源消耗量。單位：tce。

[來源：DG/TJ08-2244，2.0.5，有修改]

3.8

基準能耗EnergyConsumptioninBaselinePeriod

在選定的基準期或對比期內(nèi)，通過建筑的關鍵性靜態(tài)因素描述其運營整體情況，依據(jù)統(tǒng)計學原理，

使用歸一化處理計算得出基準期內(nèi)該建筑物的理論能耗值，即該辦公建筑的基準能耗。單位：tce。

[來源：DG/TJ08-2244，2.0.7，有修改]

3.9

能效比率EnergyEfficiencyRatio

使用對比期內(nèi)實際的能耗量與基準能耗進行比較，得出辦公建筑的能效比率。

3.10

數(shù)據(jù)清洗DataCleaning

對收集到的辦公建筑的運營及能耗數(shù)據(jù)進行預處理，修正靜態(tài)因素間的邏輯錯誤。

3.11

靜態(tài)因素StaticFactor

影響辦公建筑運營用能，但不會因管理或局部改造等因素變化而消失（如辦公時長），且預期會發(fā)

生有規(guī)律變化的可量化的靜態(tài)因素。

[來源：GB/T13234-2018，3.8，3.11，有修改]

T/ZNLXXXX—2023

3.12

平均負荷Averageload

該建筑在選定的基準期或對比期內(nèi)，不受歸一化處理中使用的其他靜態(tài)因素影響的用能量，即該建

筑的平均負荷。

注：若該辦公建筑有多種用能，建議選擇標準煤當量值進行計算；若該建筑僅使用電力的情況下，

可選擇千瓦時進行計算。

4辦公建筑能效比率計算方法

4.1一般規(guī)定

4.1.1本辦法的計算是以統(tǒng)計學原理為依據(jù)，基于既有辦公建筑群能耗和運營特性數(shù)據(jù)，通過構建辦公

建筑群能耗基準線方程、能效比分布曲線，計算出單個既有辦公建筑的能效比率，并以此為基礎評價該

建筑在整個群體中的能效水平。

4.1.2通過該能效水平，若該既有建筑并未采取節(jié)能措施，可依據(jù)該評價確定需要采取的節(jié)能舉措類型

（如能源審計、建筑能源系統(tǒng)調適）。

4.1.3通過該能效水平，若該既有建筑已采取節(jié)能措施，可依據(jù)該評價確定采取的節(jié)能舉措的有效性。

4.2確定邊界、基準期、對比期

需根據(jù)使用本文件提供的方法，在選定邊界后，選擇能代表該既有辦公建筑的運營及能耗情況的合

理的基準期及對比期。

4.2.1邊界確定應符合如下要求：

——邊界內(nèi)的既有辦公建筑形式應符合JGJ/T67的相關要求；

——邊界內(nèi)的既有辦公建筑建筑體量宜小于10萬平方米的辦公園區(qū)或單棟建筑，可確定建筑整體或

其內(nèi)的某個需要重點關注的辦公功能空間為邊界；

——邊界內(nèi)的既有辦公建筑內(nèi)若存在分項計量的特殊用能區(qū)域，如數(shù)據(jù)中心機房、控制中心、監(jiān)控

中心、演播大廳等，其對應的運營及能耗數(shù)據(jù)應不計入內(nèi)。

4.2.2基準期確定應符合如下要求：

——參與構建能耗基準線方程的辦公建筑群內(nèi)各建筑應選擇相同的基準期，且該既有辦公建筑應處

于正常運營境況下，未出現(xiàn)如大批用戶搬遷導致該辦公建筑大面積空置等情況。

——選擇的基準期應至少應為1個自然年；

4.2.3對比期確定應符合如下要求：

——選擇的對比期應至少為1個自然年。

4.3統(tǒng)一能耗數(shù)據(jù)單位

對收集到的辦公建筑使用的不同種類的能源品種應統(tǒng)一數(shù)據(jù)單位，如統(tǒng)一成噸標準煤（tce）或千

瓦時（kWh）。

4.4樣本刪選

T/ZNLXXXX—2023

應建立對運營統(tǒng)計數(shù)據(jù)中樣本建筑的刪選原則（如：每幢建筑中用于辦公的樓面面積至少占建筑總

面積50%以上、每周運營時長至少30小時），應使用這些原則刪選出用于建立基準線方程的樣本建筑。

4.5確定基準線方程因變量、自變量

在確定需要進行能效計算的邊界、基準期及對比期后，將基準期的實際單位面積一次能耗作為因變

量，并篩選出能夠描述該辦公建筑運營情況的關鍵靜態(tài)因素組合作為自變量，通過歸一化手段確定基準

線方程。

a）應從以下三方面選取靜態(tài)因素：

——基準期及對比期的累計天氣數(shù)據(jù)，如基準期內(nèi)采暖期度日數(shù)（HDD）、制冷度日數(shù)（CDD）、平

均濕度；

——辦公建筑的基本屬性，如建筑面積、空調覆蓋面積；

——辦公建筑的運營情況，如每周辦公時長、辦公人數(shù)、運行電腦臺數(shù)。

b）篩選出具有統(tǒng)計意義的自變量

在完成樣本刪選后，應分析影響建筑能耗的所有靜態(tài)因素，可通過回歸分析等方法初步確定對基準

期內(nèi)能耗有重大影響的靜態(tài)因素，必要時，應結合其他特征進行綜合分析后確定靜態(tài)因素（如采用制冷

度日的自然對數(shù)乘以制冷面積百分比），以找到具有統(tǒng)計意義的靜態(tài)因素組合后的基準線方程自變量。

4.6構建基準線方程

在完成樣本刪選、確定自變量后，構建如下基準線方程：

a）擬合辦公建筑群基準線方程

宜參照多元一次線性最小二乘法對經(jīng)刪選后的辦公建筑群構建基準線方程，即：

nmk

（1）

EJN01mTxTjxjyxy

T2jnym

式中：

EJN―基準期內(nèi)建筑單位面積能耗因變量

β0―常數(shù)項

β1―基準期內(nèi)建筑樓面自變量常數(shù)項

―基準期內(nèi)建筑樓面自變量

βT―基準期內(nèi)天氣自變量一次項系數(shù)

m

T―基準期內(nèi)天氣自變量（如HDD、CDD）

n―基準期內(nèi)天氣自變量數(shù)量

x

βj―建筑基本屬性自變量一次項系數(shù)

j―建筑基本屬性自變量（如建筑面積、供暖覆蓋面積）

m―建筑基本屬性自變量數(shù)量

x

βy―建筑運營情況自變量一次項系數(shù)

y―建筑運營情況自變量（如每周辦公時長、單位面積辦公人員數(shù)）

k―建筑運營情況自變量數(shù)量

x

b）通過基準線方程，計算出基準期內(nèi)基準單位面積能耗EJN

4.7基準線方程的有效性檢驗

T/ZNLXXXX—2023

應對構建的基準線方程的有效性進行檢驗?；貧w得到的基準線方程的所有自變量在95%或更高的置

信水平下應都是顯著的。對于個別不顯著的自變量，因分析原因，可采用其它分析方法確定其與因變量

之間的關聯(lián)系數(shù)，并將其整合到基準線方程中。

由于采用單位面積能耗作為因變量，回歸得到的基準線方程的決定系數(shù)（R2）值由于不包括面積的

解釋力，因此該值可能會較低，可通過以下方程進行調整：

1（因變量的殘差變化）

調整后的R2值（1）

因變量的總變化

式中：

2

因變量殘差變化=所有觀察值(實際一次能源消耗i-基準線方程計算得到的一次能源消耗i)的總和；

2

因變量的總變化=所有觀察值(實際一次能源消耗i-辦公建筑群基準期平均一次能源消耗)的總和。

4.8第i幢建筑能效比率計算

計算基準期第i幢建筑能效比率：

JiE

?JSNi（2）

nJi

EJJN

式中：

―基準期第i幢建筑能效比率

Ji―基準期第i幢建筑實際單位面積能耗

n

JSN―i基準期第i幢建筑采用基準線方程計算得到的單位面積能耗

E

JJN

4.9構E建能效比分布曲線

計算辦公建筑群內(nèi)各個既有辦公建筑的能效比率，并使用雙參數(shù)伽馬分布對這些能效比率進行數(shù)

據(jù)擬合，構建得出能效比分布曲線。

4.10對比期能效評分

計算第i幢建筑對比期能效比率：

DiE

?DSNi（2）

nDi

EDJN

式中：

―對比期第i幢建筑能效比率

Di―對比期第i幢建筑實際單位面積能耗

n

DSN―i對比期第i幢建筑采用基準線方程計算得到的單位面積能耗

E

根D據(jù)JN通過能效比分布曲線確定該建筑得分，得分越高，能效評分越高。

E

Di

4.11節(jié)能舉n措有效性評價

在既有辦公建筑完成上述能效評分計算流程后，得到基準期的能效評分，實施相應的節(jié)能舉措一

段時間后，可以通過同樣的流程計算對比期的能效評分，以得分變化評價節(jié)能舉措的有效性。

4.12非常規(guī)調整

4.12.1非常規(guī)調整條件

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對不可預見的，對能耗起決定性作用的靜態(tài)因素的變化、選擇的基準期時間長短，導致使用歸一化

計算時未考慮下列情況之一時，應進行非常規(guī)調整：

——業(yè)主選擇的時間單位間的能耗量變化率絕對值大于12%。

——建筑的基本屬性量化值的變化率絕對值大于5%。

——建筑的運營情況量化值的變化率絕對值大于8%。

——若業(yè)主選擇的基準期超過1年，年與年間建筑的平均負荷變化率絕對值大于5%。

——其他建筑能耗影響因素，對能耗產(chǎn)生較大影響時，應對基準期能耗進行非常規(guī)調整。

——在有效性不足的情況下，可相對增加或改變測量的基準期。

4.12.2非常規(guī)調整計算辦法

盡管采用歸一化處理，但未考慮上述情況時，可按下式對基準期第i日的基準能耗進行調整計算得

到核定后基準能耗Ea：

式中：

Ea=EH×θ1+θ2

―非常規(guī)調整倍數(shù)系數(shù)。

―非常規(guī)調整偏差系數(shù)。

θ1

θ2

5綜合評價

通過能效評分，可進行如下綜合評價：

（1）針對現(xiàn)有單個既有辦公建筑：

a）判斷該既有辦公建筑所處同類型建筑物中的能效水平；

b）判斷應采取的節(jié)能舉措：

——若能效評分＜25的情況，建議對該既有辦公建筑實施系統(tǒng)性能源審計后，可針對具體情

況開展調適或相應的節(jié)能改造；

——若25≤能效評分＜75的情況，建議對該既有辦公建筑實施能源審計，查找出具體的問題

與用能漏洞后，可開展調適或對實施針對性輕量化改造；

——若能效評分≥75的情況，建議對該既有辦