2012房屋出租合同范例

2012房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，無損壞甲方財(cái)產(chǎn)等違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，保持房屋及配套設(shè)施的完好。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）室內(nèi)裝修、家具、電器等由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元整；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.如乙方違約，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)同意第三方作為擔(dān)保方。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用期間的保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋完好。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

3.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。

5.乙方在租賃期間不得利用房屋從事違法活動。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）第三方擔(dān)保承諾書；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.促使乙方履行合同義務(wù)，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

2.通過引入第三方擔(dān)保，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高甲方對租賃市場的掌控力，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.如甲方違約，第三方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用期間的必要維修服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整。

2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整。

3.甲方不得無故提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

4.甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）第三方擔(dān)保承諾書；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________