2025前期物業(yè)管理合同書2

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍甲方對位于的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.甲方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，提供安全、舒適、便利的居住和工作環(huán)境。4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自提前解除合同。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?，確保雙方對合同條款的理解一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和期限，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳納。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方如有需求，可向甲方提出改進(jìn)建議。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在協(xié)商無果的情況下，可按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）進(jìn)行解決。5.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露或遺失。解決辦法：甲方和乙方均應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保合同文件的安全。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)成本、物業(yè)運(yùn)行成本等。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)共有部分的使用年限和維修需求，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的資金，用于物業(yè)共有部分的維修和更新改造。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照事先約定的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請解決爭議的一種方式。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或物業(yè)使用人）之間的前期物業(yè)管理合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)工作人員名單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供業(yè)主名單、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。3.如乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金比率為本金__%。4.如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同。5.本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，如雙方同意延長合同有