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文檔簡介
咋樣寫買房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1標的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。
二、成交價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將首付款人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。
2.3買方應在合同約定的貸款期限屆滿前,將剩余款項支付給賣方。
三、交付及驗收
3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在收到標的房產(chǎn)后,應于__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。
3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題,應立即通知乙方,乙方應在__________個工作日內(nèi)進行修復。
四、稅費承擔
4.1買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔相應的稅費。
五、違約責任
5.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
5.2如買方未按約定時間支付款項,應向賣方支付違約金,違約金為逾期款項的__________%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
七、附件
1.房產(chǎn)證復印件
2.付款憑證
3.驗收報告
4.其他相關文件
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
代表人(簽字):________________
代表人(簽字):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),賣方同意在丙方的擔保下進行交易,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1標的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。
二、成交價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將首付款人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。
2.3買方應在合同約定的貸款期限屆滿前,將剩余款項支付給賣方。
三、擔保方責任及權利
3.1丙方在本合同中作為擔保方,承諾在買方未能按時支付剩余款項的情況下,履行擔保責任。
3.2丙方有權要求賣方保證標的房產(chǎn)的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
3.3丙方有權監(jiān)督標的房產(chǎn)的交付過程,確保標的房產(chǎn)符合合同約定。
3.4丙方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前,辦理完畢所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
3.5丙方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付后,提供相應的物業(yè)和公共設施使用證明。
四、交付及驗收
4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。
4.2買方在收到標的房產(chǎn)后,應于__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。
4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題,應立即通知乙方,乙方應在__________個工作日內(nèi)進行修復。
五、稅費承擔
5.1買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔相應的稅費。
六、違約責任及限制條款
6.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
6.2如買方未按約定時間支付款項,應向賣方支付違約金,違約金為逾期款項的__________%。
6.3如賣方在標的房產(chǎn)交付前,未辦理完畢所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù),應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
6.4如賣方在標的房產(chǎn)交付后,提供虛假的物業(yè)和公共設施使用證明,應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
6.5乙方不得將標的房產(chǎn)抵押給任何第三方,否則視為違約,應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入的意義在于,通過擔保方的擔保,保障買方的權益,降低交易風險。
9.2第三方介入的目的是確保標的房產(chǎn)的權屬清晰,確保標的房產(chǎn)的交付質量,以及保障買方在付款過程中的權益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為買方,在合同中擁有主導地位,旨在保障自身的權益,確保交易的安全性和可靠性。
10.2甲方為主導的目的在于通過嚴格的合同條款和違約責任,確保賣方和擔保方履行合同義務,維護甲方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
鑒于賣方有意出售其擁有的位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),買方有意購買,同時丙方作為監(jiān)管方參與交易,以保證交易的安全和公正,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1標的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。
二、成交價格及支付方式
2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將首付款人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。
2.3買方應在合同約定的貸款期限屆滿前,將剩余款項支付給賣方。
三、監(jiān)管方責任及權利
3.1丙方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督標的房產(chǎn)的交付過程,確保標的房產(chǎn)符合合同約定。
3.2丙方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明和維修保養(yǎng)記錄。
3.3丙方有權在標的房產(chǎn)交付前,對標的房產(chǎn)進行實地檢查,確保其符合合同描述。
3.4丙方有權在合同履行過程中,對買方的支付行為進行監(jiān)督,確保支付款項的安全。
四、交付及驗收
4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。
4.2買方在收到標的房產(chǎn)后,應于__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。
4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題,應立即通知乙方,乙方應在__________個工作日內(nèi)進行修復。
五、稅費承擔
5.1買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔相應的稅費。
六、違約責任及限制條款
6.1如買方未按約定時間支付款項,應向賣方支付違約金,違約金為逾期款項的__________%。
6.2如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
6.3如賣方在標的房產(chǎn)交付前,未提供必要的權屬證明,應向買方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
6.4如賣方在標的房產(chǎn)交付后,未按照合同約定進行維修保養(yǎng),應向買方支付違約金,違約金為維修保養(yǎng)費用的一定比例。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、乙方為主導的目的和意義
9.1乙方作為賣方,在合同中擁有主導地位,旨在保障自身的權益,確保交易能夠按照預期進行。
9.2乙方為主導的
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