東莞物業(yè)服務(wù)合同范例

東莞物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理人”）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）

鑒于甲方愿意對(duì)乙方位于______的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等公共事務(wù)管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)組織與開(kāi)展；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。

3.2乙方應(yīng)按照甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況報(bào)告。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化等工作；

（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)需求，應(yīng)及時(shí)予以處理；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備；

（3）愛(ài)護(hù)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

5.2如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要的法律措施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理人”）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”）

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，愿意對(duì)乙方位于______的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，為確保物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性，甲乙雙方共同委托丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理咨詢(xún)、技術(shù)支持及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等公共事務(wù)管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)組織與開(kāi)展；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)管理咨詢(xún)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、優(yōu)化服務(wù)流程等；

（2）技術(shù)支持，包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)、安全防范技術(shù)支持等；

（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方處理突發(fā)事件、開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如各方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。

4.2乙方應(yīng)按照甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并由甲方支付。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)丙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求丙方改正或賠償；

（3）在合同期內(nèi)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)管理工作；

（3）保障丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備合理使用；

（3）對(duì)甲方及丙方的服務(wù)提出合理建議。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備；

（3）愛(ài)護(hù)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）如乙方損壞公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務(wù)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備得到專(zhuān)業(yè)維護(hù)；

2.降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提高物業(yè)服務(wù)效率；

3.為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過(guò)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，提升甲方品牌形象；

3.優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高甲方運(yùn)營(yíng)效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理人”）

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司”）

鑒于乙方作為業(yè)主，擁有位于______的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）的所有權(quán)，乙方希望接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)為保障物業(yè)服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)性，乙方同意引入丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等公共事務(wù)管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)組織與開(kāi)展；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理計(jì)劃，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全管理方案等；

（2）提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理操作；

（3）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）協(xié)助解決業(yè)主投訴和突發(fā)事件。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如各方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方采取改進(jìn)措施；

（4）享有物業(yè)服務(wù)帶來(lái)的合法權(quán)益，如安全保障、環(huán)境舒適等。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)章制度；

（3）合理使用公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行臨時(shí)接管。

6.2甲方義務(wù)：

（1）協(xié)助丙方提供必要的支持，包括但不限于提供物業(yè)資料、協(xié)助協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等；

（2）在丙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）如丙方損壞公共區(qū)域或共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未協(xié)助丙方履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）如甲方未在丙方違約時(shí)采取必要措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.丙方專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主，希望通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活環(huán)境得到有效改善，提升居住