上海房產(chǎn)抵押合同范例

上海房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：上海市__________區(qū)__________路__________號

1.2土地面積：__________平方米

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)證號：__________號

1.5抵押物價值：人民幣__________元整

二、借款金額及期限

2.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押物行使抵押權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、借款用途

4.1甲方承諾借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

五、還款方式

5.1借款本金及利息按以下方式償還：

（1）每月償還本金：人民幣__________元整；

（2）每月償還利息：人民幣__________元整；

（3）還款日：每月__________日。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的任何一項條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定的任何一項條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.抵押登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方無法履行債務(wù)時承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：上海市__________區(qū)__________路__________號

1.2土地面積：__________平方米

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)證號：__________號

1.5抵押物價值：人民幣__________元整

二、借款金額及期限

2.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押物行使抵押權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未按約定償還借款本息的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方債權(quán)的安全實現(xiàn)。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。

五、借款用途

5.1甲方承諾借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

六、還款方式

6.1借款本金及利息按以下方式償還：

（1）每月償還本金：人民幣__________元整；

（2）每月償還利息：人民幣__________元整；

（3）還款日：每月__________日。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款金額、期限和方式履行還款義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得違反借款合同約定。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額、期限和方式償還借款。

8.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。

8.3乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

8.4乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額、期限和方式償還借款。

9.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的借款金額、期限和方式履行還款義務(wù)。

9.3丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物。

9.4丙方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定的任何一項條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方違反本合同約定的任何一項條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3丙方違反本合同約定的任何一項條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.抵押登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的借款保障，降低甲方因無法履行還款義務(wù)而導(dǎo)致的損失風(fēng)險。

2.通過丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，提高借款的安全性，增加乙方的信任度。

3.丙方的參與，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在借款期間的合法權(quán)益，確保甲方在借款合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，使甲方在合同履行過程中擁有更多的決策權(quán)和話語權(quán)。

3.提高甲方在借款過程中的談判地位，確保甲方在合同條款的制定和修改中擁有更大的主動權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（貸款人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為貸款提供抵押擔(dān)保，乙方作為貸款人，同意接受甲方提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方無法履行債務(wù)時承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：上海市__________區(qū)__________路__________號

1.2土地面積：__________平方米

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)證號：__________號

1.5抵押物價值：人民幣__________元整

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物行使抵押權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方債權(quán)的安全實現(xiàn)。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。

五、貸款用途

5.1甲方承諾貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

六、還款方式

6.1貸款本金及利息按以下方式償還：

（1）每月償還本金：人民幣__________元整；

（2）每月償還利息：人民幣__________元整；

（3）還款日：每月__________日。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和方式償還貸款。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.4乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.5甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和方式提供貸款。

7.6甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。

7.7甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得違反貸款合同約定。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和方式償還貸款。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和方式提供貸款。

8.3丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物。

8.4丙方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的任何一項條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定的任何一項條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3丙方違反本合同約定的任何一項條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.抵押登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的