2025關(guān)于店面房出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條店面房基本情況店面房位于（具體地址），建筑面積為平方米。店面房設(shè)施齊全，包括：等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同即行終止。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：可以通過詢問甲方或法律顧問來獲得合同條款的解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。2.租賃用途的合法性：乙方必須確保其租賃店面房的目的符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)政策，不得用于非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門咨詢并獲取必要的經(jīng)營許可證或其他合法經(jīng)營的批準(zhǔn)文件。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保有足夠的資金按時(shí)支付租金。如果因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)立即與甲方溝通，尋求延期支付的安排。4.房屋損壞與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在使用過程中，乙方應(yīng)注意對(duì)房屋及設(shè)施的愛護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.合同終止與違約金：如乙方提前遷離出租房屋，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方在考慮提前遷離前，應(yīng)仔細(xì)評(píng)估違約金與繼續(xù)租賃的成本，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面房使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用店面房的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面房使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的店面房及內(nèi)部設(shè)施。8.租賃合同：指甲方和乙方之間關(guān)于租賃店面房的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件滿足，合同關(guān)系消滅。10.逾期遷離：指乙方在合同約定的租賃期滿后，未按照甲方要求遷離出租房屋的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其店面房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，具體租賃期限可根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。3.適用于各種類型的店面房，包括商業(yè)街、購物中心、辦公樓等區(qū)域的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.廣告條款：乙方如需在店面房外懸掛廣告，應(yīng)向甲方提交廣告內(nèi)容，并經(jīng)甲方同意后方可懸掛。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障店面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。附件列表：1.店面房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相