2025農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的一塊農(nóng)村建設(shè)用地，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)一棟住宅房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)施工事宜達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，乙方負(fù)責(zé)完成新建房屋的土建、裝修及附屬設(shè)施等施工任務(wù)。1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋建設(shè)施工費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方報(bào)價(jià)已包含施工過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留一年，期間無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則無(wú)息退還。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保所用材料、設(shè)備合格。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至驗(yàn)收合格。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律規(guī)定，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中所涉及的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)由甲方提供，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供圖紙等文件，乙方應(yīng)對(duì)圖紙等文件進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)或問(wèn)題時(shí)及時(shí)與甲方溝通。3.合同價(jià)格和支付方式的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解決辦法：雙方在價(jià)格和支付方式上有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求乙方整改。5.保密條款中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容和范圍，采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，如發(fā)生泄密情況，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.工程進(jìn)度延誤可能導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)注意合同中關(guān)于工程進(jìn)度的約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循合同約定，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的當(dāng)事人，在本合同中為農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有者。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方或其委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)從開(kāi)始到竣工的時(shí)間安排和階段性成果的完成情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人住宅建設(shè)2.小型農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.農(nóng)村集體土地上的房屋建設(shè)4.農(nóng)村住宅翻新、擴(kuò)建工程5.與農(nóng)村房屋建設(shè)相關(guān)的配套工程補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)和工程延期事宜。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。5.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。6.工程資料移交：工程完成后，乙方應(yīng)將所有工程資料（包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）完整移交甲方。附件列表：1.甲方提供的