2025建房合同協(xié)議書新版

?合同編號(hào)：鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的建房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方建設(shè)的房屋地址位于：。1.2甲方建設(shè)的房屋面積為：平方米。1.3甲方建設(shè)的房屋設(shè)計(jì)要求為：。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房屋的建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，確保房屋安全、適用、美觀。2.3乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)過(guò)程中的安全。第三條合同價(jià)格3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同房屋建設(shè)價(jià)格為人民幣：元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格，完成房屋建設(shè)。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方支付乙方合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款，在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2剩余的50%作為工程進(jìn)度款，按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的比例支付。4.3具體的付款時(shí)間及比例，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢，雙方驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士幫助解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.確認(rèn)合同中的甲方、乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確房屋建設(shè)的內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、面積等關(guān)鍵信息，避免后續(xù)因理解差異產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容和要求，雙方可共同制定設(shè)計(jì)方案，并明確面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。4.注意合同價(jià)格及付款方式，確保付款時(shí)間、比例等約定明確，避免付款糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款的具體支付時(shí)間和比例。5.了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，有明確的處理機(jī)制。解決辦法：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任的一方，通常為房屋的所有者或使用者。解釋：甲方是合同的主要當(dāng)事人之一，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金和明確建設(shè)要求。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)服務(wù)的一方，通常為建筑公司或施工隊(duì)。解釋：乙方是合同的主要當(dāng)事人之一，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋建設(shè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在本合同中明確不可抗力的具體范圍。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約造成的損失，通常為本合同價(jià)款的某一比例。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決機(jī)制確保合同履行中出現(xiàn)的糾紛能夠得到妥善處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為建設(shè)新房，尋求專業(yè)建筑公司或施工隊(duì)進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為建設(shè)樓盤，與建筑公司或施工隊(duì)簽訂合同。3.農(nóng)村自建房，村民與施工隊(duì)或個(gè)人簽訂建設(shè)合同。4.任何需要進(jìn)行房屋建設(shè)的情況，雙方均可參照本合同簽訂具體的建房合同。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)材料：明確建設(shè)房屋所需的主要材料、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.施工周期：約定房屋建設(shè)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。3.質(zhì)量保證：乙方對(duì)建設(shè)房屋的質(zhì)量承諾，包括保修期限和保修范圍。4.變更條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行變更，應(yīng)如何處理。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確建設(shè)過(guò)程中發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.房屋設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.建設(shè)材料明細(xì)表：列明房屋建設(shè)所需的各種材料、品牌、規(guī)格等。5.施工方案：詳細(xì)描述房屋建設(shè)