重慶市區(qū)房屋租賃合同

重慶市區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

甲方同意將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

二、租賃期限

租賃期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共計12個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋交付

甲方應于2023年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得損壞房屋及附屬設施。

3.因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX個工作日內(nèi)進行修繕。

3.非主體結構的維修由乙方負責，但需提前通知甲方。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.甲方逾期交付房屋超過XX天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

九、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方逾期支付租金，除應及時補交外，還應按逾期金額的XX%支付滯納金。

3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應按時支付水、電、燃氣等費用，并保留支付憑證。

3.租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之