城市房屋贈與協(xié)議

城市房屋贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號為XXXXXX，建筑面積為XX平方米，甲方愿意將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議。

一、贈與房屋的基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋所有權(quán)證編號：XXXXXX。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

5.房屋用途：XX用途。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于XX狀態(tài)，甲方保證房屋無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。

二、贈與條件

1.甲方保證贈與的房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證贈與的房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

3.甲方保證贈與的房屋無任何債務(wù)糾紛。

4.甲方保證贈與的房屋無任何法律上的瑕疵。

三、贈與房屋的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

四、贈與房屋的稅費(fèi)

1.因贈與房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，先行墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給甲方。

五、贈與房屋的維修與保養(yǎng)

1.房屋交付乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。

2.如因房屋質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、贈與房屋的處分

1.乙方接受贈與后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.乙方不得將贈與房屋用于非法用途。

3.乙方不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

3.如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張