房地產(chǎn)定向開發(fā)合同

房地產(chǎn)定向開發(fā)合同

甲方（委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（開發(fā)方）：XX建筑集團有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)的一塊土地使用權(quán)，甲方擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)定向開發(fā)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、項目概況

1.項目名稱：XX花園。

2.項目地點：XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.項目規(guī)模：總建筑面積約XX萬平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

4.項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合開發(fā)項目。

二、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需土地，并負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)所需的各項行政審批手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、管理等全過程開發(fā)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.雙方按照本合同約定分享項目開發(fā)的利潤。

三、項目開發(fā)周期

1.項目開發(fā)周期自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預(yù)計為XX個月。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目開發(fā)計劃，合理安排工程進(jìn)度，確保項目按時完成。

四、項目投資及資金管理

1.項目總投資預(yù)計為XX億元人民幣，由乙方負(fù)責(zé)籌集。

2.項目資金實行?？顚Ｓ?，乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、利潤分配

1.項目竣工驗收合格后，雙方按照約定比例分配項目利潤。

2.利潤分配比例為甲方XX%，乙方XX%。

3.利潤分配的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、質(zhì)量與安全

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施，確保施工安全。

3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX建筑集團有限公司

法定代表人