高端別墅交易合同范本

高端別墅交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條別墅基本情況1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅所有權(quán)證號(hào)：__________1.4別墅現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買該別墅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該別墅的所有權(quán)歸乙方所有。3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的____%支付違約金。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.高端別墅所有權(quán)證2.高端別墅土地使用權(quán)證3.高端別墅房產(chǎn)證4.高端別墅買賣合同5.房屋過戶申請(qǐng)表6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付別墅，屬于違約行為。2.甲方未能保證該別墅權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.高端別墅：指位于優(yōu)越地理位置，具有高品質(zhì)裝修和設(shè)施的別墅。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付別墅。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的違約金支付給乙方。2.問題：甲方未能保證該別墅權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的違約金支付給甲方。4.問題：乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）出售位于特定地址的高端別墅。2.乙方（買方）購(gòu)買位于特定地址的高端別墅。3.雙方簽