生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房交易

生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱(chēng)：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款資金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款資金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并追究賣(mài)方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.貸款銀行所需文件6.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款資金2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：指以生態(tài)環(huán)保為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.二手房交易：指已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)，在所有權(quán)人之間進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)行為。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快貸款審批進(jìn)度。3.房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，解決辦法：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量，如存在瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所