宅基地使用權(quán)分割合同

宅基地使用權(quán)分割合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、身份證號碼/注冊號、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、身份證號碼/注冊號、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方是宅基地的使用權(quán)人，對該宅基地享有合法的使用權(quán)；2.乙方為甲方的直系親屬，具備分割和使用該宅基地的條件；3.雙方本著公平、公正、互利的原則，同意對宅基地使用權(quán)進(jìn)行分割；為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地使用權(quán)分割1.1甲方同意將宅基地使用權(quán)分割給乙方，乙方予以接受。（此處詳細(xì)描述分割的方式，如按面積分割、按使用功能分割等）1.3乙方在分割后的宅基地上享有建造房屋、使用和處置的權(quán)利，但必須遵守有關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將宅基地使用權(quán)分割給乙方，并保證分割后的宅基地符合乙方使用的要求。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用分割后的宅基地，并不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得擅自侵占、損壞對方的分割部分。2.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，共同履行相關(guān)義務(wù)。第三條合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理分割后的宅基地使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)分割合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.宅基地使用權(quán)證5.建筑設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間或方式分割宅基地使用權(quán)。2.乙方未按約定使用分割后的宅基地，擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方擅自侵占、損壞乙方的分割部分。4.乙方未遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.分割：指將宅基地使用權(quán)按照一定比例或方式劃分給不同的使用權(quán)人。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)分割不符合約定：重新協(xié)商分割方案，或依法申請相關(guān)部門調(diào)解、仲裁或訴訟。2.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓分割部分：立即制止違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，必要時(shí)依法申請法院介入。3.甲方侵占、損壞乙方的分割部分：立即制止侵權(quán)行為，要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，必要時(shí)依法申請法院介入。4.乙方未遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)：依法予以制止，要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重可能導(dǎo)致合同無效。5.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間的宅基地使用權(quán)分割。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地使用權(quán)分割