商業(yè)綜合體房產(chǎn)委托合同模板

商業(yè)綜合體房產(chǎn)委托合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理工作順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供乙方所需的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙等。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的招商、租賃等工作，提供必要的支持。（4）按照約定時(shí)間支付乙方委托管理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方的要求，開展房產(chǎn)的運(yùn)營管理工作。（2）確保房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等事項(xiàng)符合國家法規(guī)要求。（3）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營管理情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）按照約定時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.規(guī)劃圖紙復(fù)印件3.運(yùn)營管理計(jì)劃書4.委托管理費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理工作的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付委托管理費(fèi)用的，視為乙方違約。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛的，視為甲方違約。4.乙方未按約定確保房產(chǎn)運(yùn)營管理過程中符合國家法規(guī)要求的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、娛樂等綜合用途的房產(chǎn)。2.委托管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供商業(yè)綜合體房產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定確保房產(chǎn)運(yùn)營管理過程中符合國家法規(guī)要求：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體房產(chǎn)所有權(quán)人，需要將房產(chǎn)委托給專業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)營管理。2.乙方為專業(yè)商業(yè)綜合體房產(chǎn)運(yùn)營管理公司，愿意接受甲方委托，開展房產(chǎn)的運(yùn)營管理工作。3.甲方和乙方就委托管理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)進(jìn)行