互聯(lián)網(wǎng)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

互聯(lián)網(wǎng)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬將其在互聯(lián)網(wǎng)上所擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條二手房信息1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的二手房信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋樓層：__________建造年代：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2甲方保證對上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的二手房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋過戶相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋鑰匙7.相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明等文件的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。4.乙方在簽訂合同后，以任何理由要求退還定金的，視為違約。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到甲方未提供房屋所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明等文件的情況，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可以解除合同。3.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金。4.遇到乙方要求退還定金的情況，甲方可以拒絕，并按照合同約定要求乙方履行合同。5.遇到其他履行合同過程中的問題，甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，無法解決的可以尋求法律途徑解決。