餐飲美食街店鋪招租

餐飲美食街店鋪招租合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的餐飲美食街店鋪的出租權(quán)，并且承租方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)為每店__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施完好。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2出租方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或市場情況，提前一個(gè)月通知承租方變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供店鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃合同草案5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單副本8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定提供店鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定使用店鋪，認(rèn)定違約。5.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：承租方租用物業(yè)的目的及使用范圍。7.保險(xiǎn)：為保障出租方和承租方權(quán)益而辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求維修保養(yǎng)。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)支付違約金。3.問題：租賃用途變更，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：發(fā)生意外事故，造成損失。解決辦法：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。5.問題：雙方因合同履行產(chǎn)生爭議。解決