肉類冷藏庫租賃協(xié)議

肉類冷藏庫租賃協(xié)議合同編號：__________肉類冷藏庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其肉類冷藏庫租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃庫房基本情況1.1甲方出租的肉類冷藏庫位于__________，庫房面積為__________平方米。1.2冷藏庫溫度為__________攝氏度，濕度為__________%。1.3冷藏庫具備__________（列出設備名稱）等制冷設備，能夠滿足乙方的需求。1.4甲方應保證冷藏庫的正常運行，確保乙方存放的肉類產(chǎn)品安全。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用冷藏庫，但不得將庫房轉租、轉讓給第三方。4.2乙方應確保存放的肉類產(chǎn)品符合國家食品安全標準，不得存放有毒、有害、變質(zhì)、過期等不合格產(chǎn)品。4.3乙方應按照甲方要求，對存放的肉類產(chǎn)品進行分類、分區(qū)、分層存放，確保庫房內(nèi)整齊、衛(wèi)生。4.4乙方應在租賃期內(nèi)負責庫房內(nèi)的安全管理，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證冷藏庫的正常運行，確保乙方存放的肉類產(chǎn)品安全。5.2甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方的違約行為采取相應措施。5.3甲方應協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。六、違約責任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供冷藏庫的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.肉類冷藏庫租賃合同2.租賃庫房實景照片3.肉類產(chǎn)品存放安全標準4.冷藏庫設備清單5.租賃合同簽訂證明6.租賃合同解除證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，認定違約。2.甲方未按照約定提供冷藏庫，認定違約。3.乙方存放的肉類產(chǎn)品不符合國家食品安全標準，認定違約。4.乙方未按照甲方要求對存放的肉類產(chǎn)品進行分類、分區(qū)、分層存放，認定違約。5.乙方未按照約定使用冷藏庫，轉租、轉讓給第三方，認定違約。6.甲方未保證冷藏庫的正常運行，導致乙方存放的肉類產(chǎn)品安全受影響，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.食品安全法：保障食品安全，保護消費者身體健康和合法權益，規(guī)范食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護社會經(jīng)濟秩序的法律。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。4.滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的百分比作為滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供冷藏庫。解決辦法：甲方應及時修復或更換故障設備，確保冷藏庫正常運行。3.問題：乙方存放的肉類產(chǎn)品不符合國家食品安全標準。解決辦法：要求乙方立即整改，確保存放的肉類產(chǎn)品符合食品安全標準。4.問題：乙方未按照約定使用冷藏庫，轉租、轉讓給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：冷藏庫內(nèi)發(fā)生安全事故，如火災、盜竊等。解決辦法：甲乙雙方應加強安全管理，安裝監(jiān)控設備，提高安全意識。五、所有應用場