土地使用權(quán)出讓招投標(biāo)合同樣本

土地使用權(quán)出讓招投標(biāo)合同樣本合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________電子郵箱：__________鑒于：2.受讓方愿意購買該土地使用權(quán)，并按照本合同的條款進(jìn)行投資和開發(fā)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將該土地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方同意購買該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的出讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權(quán)出讓金。第二條付款方式及期限2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%；2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的70%。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更3.1受讓方未經(jīng)出讓方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.2受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行投資和開發(fā)，如需變更用途，應(yīng)提前向出讓方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2本合同的違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.受讓方公司章程或合伙人協(xié)議3.受讓方資質(zhì)證明文件4.受讓方支付憑證5.出讓方土地使用權(quán)評估報告6.規(guī)劃設(shè)計條件及附圖7.環(huán)境影響評價報告8.土地使用權(quán)出讓金支付協(xié)議9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定違約。2.受讓方未按土地使用權(quán)證載明用途進(jìn)行投資和開發(fā)，認(rèn)定違約。3.未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。4.雙方未能按約定解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的用益物權(quán)。2.出讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)將其土地使用權(quán)出讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.土地使用權(quán)出讓金：受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定向出讓方支付的費用。5.違約金：按照合同約定，一方違約應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方延遲支付土地使用權(quán)出讓金：提醒受讓方按時支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.受讓方未按約定用途使用土地：要求受讓方改正，拒不改正的，依法解除合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)出讓方同意：合同無效，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決不利：按照合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用