《建設工程造價》課件

建設工程造價建設工程造價是建設工程項目投資的重要組成部分，是工程建設活動的重要經(jīng)濟指標。課程概述目標學習建設工程造價的理論知識和實踐技能，掌握工程造價的核算、控制和管理方法。內容涵蓋工程造價的概述、工程造價的組成、工程造價的核算方法、工程造價的控制、工程造價的信息管理等內容。方法以案例分析為主，結合理論講解和實踐操作，使學生能夠學以致用。學習目標理解建設工程造價的基本概念掌握工程造價的定義、內容、特點、組成和核算方法。熟練掌握工程造價的編制方法掌握概算、預算、結算的編制方法，并能進行工程造價的控制和管理。了解工程造價管理的相關法律法規(guī)熟悉工程造價管理的相關法律法規(guī)，并能夠運用相關法律法規(guī)解決實際問題。建設工程造價概述建設工程造價是指在建設工程的實施過程中，為完成工程項目所發(fā)生的全部費用，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費。建設工程造價是反映工程項目經(jīng)濟效益的重要指標，是工程建設過程中的重要控制環(huán)節(jié)，也是工程建設管理的重要內容。工程造價的內容1工程建設費用包括直接費、間接費、利潤和稅金，構成工程造價的主要部分。2工程建設成本主要包括直接工程費、間接費和計劃利潤，反映工程建設的實際支出。3工程造價指標反映單位工程或分部分項工程造價水平，用于工程造價控制和比較。4工程造價信息包含工程造價相關數(shù)據(jù)、法規(guī)、標準和技術規(guī)范，為工程造價管理提供依據(jù)。工程造價的特點復雜性影響工程造價的因素很多，包括設計、材料、人工、機械等方面。經(jīng)濟性工程造價是工程項目的經(jīng)濟指標，直接影響項目的投資效益。合同性工程造價是根據(jù)合同確定，是工程項目建設和管理的重要依據(jù)。數(shù)據(jù)性工程造價是通過計算和統(tǒng)計得出的，具有客觀性，可以作為決策依據(jù)。工程造價的組成直接費直接費用于工程建設過程中直接消耗的費用。包括人工費、材料費、機械費等。人工費是指工程施工人員的工資、福利、保險等費用。材料費是指工程建設中所使用的各種材料、構件的采購費用。機械費是指工程建設中所使用的各種機械設備的租賃費用。間接費間接費是指工程建設過程中發(fā)生的與直接費相關的輔助費用。包括各種管理費、現(xiàn)場經(jīng)費、措施費等。管理費是指工程建設過程中發(fā)生的項目管理、技術管理、安全管理等費用?，F(xiàn)場經(jīng)費是指工程建設過程中發(fā)生的臨時設施、生活費用等費用。利潤利潤是企業(yè)在完成工程建設任務后獲得的盈利。利潤的計算方法是根據(jù)工程造價的成本和企業(yè)自身的盈利水平來確定。稅金稅金是指工程建設過程中發(fā)生的各種稅費。包括增值稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加等。稅金的計算方法是根據(jù)國家稅收政策和工程造價的成本來確定。工程造價的核算方法工程造價核算是指根據(jù)工程項目的具體情況，采用科學的方法，對工程造價進行計算和測算，并最終確定工程造價的過程。1成本法直接計價法2價格法綜合計價法3估算法類似工程造價比較法成本法是指根據(jù)工程項目的實際成本進行核算，價格法是指根據(jù)市場價格進行核算，估算法是指根據(jù)類似工程造價進行核算。概算、預算、結算的區(qū)別概算概算是在工程項目設計之前或初步設計階段編制的，用于對工程造價進行初步估算。概算精度較低，主要用于項目立項和資金籌措。預算預算是在工程項目設計完成后，根據(jù)施工圖紙和工程量清單編制的，用于對工程造價進行詳細估算。預算精度較高，主要用于工程招標和工程款支付。結算結算是在工程項目完工后，根據(jù)實際發(fā)生的工程量和價格編制的，用于對工程造價進行最終確認。結算精度最高，主要用于工程款的最終結算。工程概算的編制1確定工程范圍明確工程項目內容和規(guī)模2收集相關資料收集項目設計圖紙、工程量清單等3確定造價參數(shù)包括材料價格、人工費用、機械費用等4計算工程造價根據(jù)工程量和造價參數(shù)計算總造價工程概算是項目建設初期編制的一種估算文件，用于預測項目總造價。概算的編制需要經(jīng)過多個步驟，包括確定工程范圍、收集相關資料、確定造價參數(shù)和計算工程造價等。工程預算的編制工程量清單根據(jù)工程圖紙和設計文件，編制工程量清單，確定各分部分項工程的工程量。單價確定參考工程造價信息，確定各分部分項工程的單價，包括材料費、人工費、機械費等。預算編制將工程量清單與單價進行匯總計算，得出工程造價的預算總額。審核與審批預算編制完成后，需經(jīng)相關部門審核和審批，確保預算的準確性和合理性。工程結算的編制1工程結算的定義工程結算是指工程完工后，根據(jù)工程實際完成的工程量和工程造價的有關規(guī)定，計算工程實際發(fā)生的全部費用，并據(jù)此進行結算的活動。2工程結算的依據(jù)工程結算的依據(jù)包括：工程合同、工程量清單、工程變更單、材料價格、人工工資、機械使用費等相關資料。3工程結算的步驟工程結算一般包括以下步驟：收集資料、核實工程量、計算工程造價、編制工程結算書、進行結算審核。工程量清單的編制確定工程量清單的編制范圍首先需要明確工程量清單的編制范圍，即哪些工程內容需要進行計量并列入清單。選擇合適的計量單位不同的工程項目需要采用不同的計量單位，需要根據(jù)工程內容選擇合適的單位。進行工程量計算根據(jù)工程圖紙和相關規(guī)范，對每個工程項目進行詳細的計量計算，并填寫到工程量清單中。審核工程量清單對編制完成的工程量清單進行嚴格審核，確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。工程量清單編制的原則11.準確性工程量清單應準確反映工程的實際數(shù)量和質量。22.完整性工程量清單應包括所有工程項目的數(shù)量，避免遺漏。33.清晰性工程量清單應使用規(guī)范的術語和單位，清晰易懂。44.一致性工程量清單的內容應與設計圖紙和招標文件保持一致。工程量清單的內容工程量清單工程量清單是工程造價的重要組成部分，是對工程量進行詳細的計算和匯總。它包含了項目名稱、工程部位、工程數(shù)量、計量單位等信息。項目清單項目清單是對工程量清單中各個項目的具體描述，包括材料、設備、人工、機械等方面的信息。計量單位工程量清單中使用的計量單位必須符合國家標準，并與工程實際情況相一致。計量方法工程量清單的計量方法應根據(jù)工程實際情況和國家有關規(guī)范進行選擇，并確保計量結果的準確性。建筑安裝工程量的計算1確定計量單位根據(jù)工程項目和工程量清單的要求確定合適的單位2選擇計算方法不同的工程項目和工程部位采用不同的計算方法3計算工程量根據(jù)相關規(guī)范和標準進行準確的計算4審核工程量對計算結果進行核實，確保準確無誤建筑安裝工程量的計算是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，必須準確、規(guī)范、嚴謹。工程材料和設備價格的確定市場調查收集市場信息，了解材料和設備的價格走勢。詢價向供應商詢價，獲取報價信息。比價比較不同供應商的報價，選擇最優(yōu)價格。價格確認與供應商協(xié)商確定最終價格，并簽訂合同。人工費用的確定人工費是人工成本的重要組成部分，包括工資、獎金、福利等。人工費的確定需要考慮工種、技能等級、工作強度、地區(qū)差異等因素。人工費的計算方法可以采用定額法、成本法、市場價格法等。人工費的控制是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，需要合理安排工期，提高勞動效率。機械費用的確定11.機械臺班單價機械臺班單價是機械使用一天的費用，包括折舊費、修理費、燃料費等。22.機械使用量機械使用量是指機械實際工作的時間，通常以臺班為單位計算。33.機械租賃費對于租賃的機械，需根據(jù)租賃協(xié)議確定租賃費用。44.機械管理費機械管理費包括機械的維護保養(yǎng)、保險等費用。其他費用的確定規(guī)費規(guī)費是指國家強制性收取的費用，例如：安全文明施工費、環(huán)境保護費等。稅金稅金是指國家征收的稅款，例如：增值稅、營業(yè)稅等。其他費用其他費用是指除了人工費、材料費、機械費、管理費、規(guī)費和稅金以外的費用，例如：勘察設計費、保險費等。利潤與稅金的確定利潤利潤是企業(yè)在完成工程項目后獲得的收益。它代表著企業(yè)在項目中的投入和產出之間的差額。利潤的確定需要考慮多種因素，例如項目的成本、市場價格、競爭情況等。稅金稅金是指企業(yè)在工程項目中需要繳納的各種稅費。例如增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。稅金的計算需要根據(jù)國家相關稅收政策進行，并需要結合項目的具體情況進行調整。工程造價控制的內容工程量控制準確計算工程量，控制材料使用量，減少浪費。成本控制嚴格控制材料、人工、機械費用，降低成本。進度控制制定合理的施工進度計劃，確保項目按時完工。質量控制嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質量達到標準。工程造價控制的目標降低成本合理利用資源，減少浪費，提高投資效益。縮短工期優(yōu)化施工流程，提高效率，按時完工。確保質量嚴格控制材料質量，規(guī)范施工工藝，保證工程質量。保障安全嚴格遵守安全規(guī)范，預防事故發(fā)生，確保施工安全。工程造價控制的方法成本控制嚴格控制工程造價的各個環(huán)節(jié)，確保項目在預算范圍內完成。合同管理通過完善的合同管理制度，明確各方責任和義務，有效控制工程造價。質量管理嚴格執(zhí)行工程質量標準，杜絕因質量問題導致的額外費用。風險管理識別和評估項目風險，制定應對措施，降低造價控制風險。工程造價控制的步驟1目標設定確定工程造價控制的目標，例如成本、質量、進度等。2計劃編制制定工程造價控制計劃，明確各階段的控制目標和措施。3過程控制在工程實施過程中，對成本、質量、進度等進行實時監(jiān)控和調整。4評價分析定期對工程造價控制情況進行評估，總結經(jīng)驗教訓，優(yōu)化控制策略。5總結改進根據(jù)評估結果，改進工程造價控制方法，提高效率和效益。工程造價控制是一個系統(tǒng)工程，需要全過程的管理和控制，才能確保項目順利實施并取得良好的經(jīng)濟效益。工程造價信息管理信息化管理平臺使用專業(yè)的工程造價信息管理軟件，提高工作效率，降低錯誤率。數(shù)據(jù)分析與預測通過數(shù)據(jù)分析，洞察工程造價趨勢，預測成本波動，優(yōu)化決策。協(xié)同合作與交流構建信息共享平臺，促進團隊協(xié)作，提高溝通效率。移動化管理利用移動設備，隨時隨地查看工程造價信息，進行管理操作。工程造價管理的發(fā)展趨勢信息化管理工程造價管理的信息化程度不斷提高，采用BIM等技術，提高效率和精準度。綠色節(jié)能綠色建筑和節(jié)能環(huán)保理念融入工程造價管理，降低成本并推動可持續(xù)發(fā)展。專業(yè)化分工工程造價管理向專業(yè)化分工發(fā)展，細化專業(yè)領域，提高專業(yè)技能。國際化合作工程造價管理與國際接軌，參與國際項目合作，學習先進經(jīng)驗。工程造價管理案例分析工程造價管理案例分析，可以幫助學生更深入理解工程造價管理的理論知識，并將其應用于實際項目中。通過分析典型案例，學生可以學習到工程造價管理的流程、方法、技巧以及常見問題。例如，可以分析大型基建項目的造價管理，探討如何控制成本、提高效率，以及如何應對風險。此外，還可以分析不同類型工程的造價管理特點，例如，建筑工程、市政工程、水利工程等。總結與討論學習要點回顧課程內容，重點關注工程造價的定義、組成、核算方法和控制手段等核心知識。案例分析分享實際工程項目案例，分析工程造價控制的成功經(jīng)驗和