全新農(nóng)村房屋宅基地贈(zèng)與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新農(nóng)村房屋宅基地贈(zèng)與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1房屋信息3.2宅基地信息4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與義務(wù)4.3贈(zèng)與權(quán)利5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與通知5.2贈(zèng)與登記5.3贈(zèng)與手續(xù)6.贈(zèng)與期限6.1贈(zèng)與起始時(shí)間6.2贈(zèng)與終止時(shí)間7.贈(zèng)與效力7.1贈(zèng)與生效條件7.2贈(zèng)與效力范圍7.3贈(zèng)與效力爭議解決8.交付與接收8.1房屋交付8.2宅基地交付8.3接收確認(rèn)9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本全新農(nóng)村房屋宅基地贈(zèng)與協(xié)議。1.1.2“贈(zèng)與人”指甲方，即房屋及宅基地的所有權(quán)人。1.1.3“受贈(zèng)人”指乙方，即接受房屋及宅基地贈(zèng)與的個(gè)人或單位。1.1.4“贈(zèng)與標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及宅基地。1.1.5“贈(zèng)與條件”指本合同中規(guī)定的贈(zèng)與行為所應(yīng)滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息2.1.1全名：[贈(zèng)與人全名]2.1.2身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]2.2受贈(zèng)人信息2.2.1全名：[受贈(zèng)人全名]2.2.2身份證號(hào)碼：[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2宅基地信息3.2.1宅基地坐落：[具體地址]3.2.2宅基地面積：[宅基地面積]3.2.3宅基地使用權(quán)類型：[宅基地使用權(quán)類型]4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.1.1贈(zèng)與人須確保贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2贈(zèng)與人須確保贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地?zé)o抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降南拗?。4.2贈(zèng)與義務(wù)4.2.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶至受贈(zèng)人名下。4.2.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3贈(zèng)與權(quán)利4.3.1受贈(zèng)人有權(quán)按照本合同約定接受贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地。4.3.2受贈(zèng)人有權(quán)在贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地上行使法律規(guī)定的權(quán)利。5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與通知5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向受贈(zèng)人發(fā)出贈(zèng)與通知。5.2贈(zèng)與登記5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3贈(zèng)與手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。6.贈(zèng)與期限6.1贈(zèng)與起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2贈(zèng)與終止時(shí)間6.2.1本合同約定的贈(zèng)與期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。7.贈(zèng)與效力7.1贈(zèng)與生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。7.2贈(zèng)與效力范圍7.2.1本合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。7.3贈(zèng)與效力爭議解決7.3.1因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.交付與接收8.1房屋交付8.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同生效后[具體日期]前，將贈(zèng)與標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給受贈(zèng)人。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證等必要文件。8.2宅基地交付8.2.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同生效后[具體日期]前，將贈(zèng)與標(biāo)的宅基地交付給受贈(zèng)人。8.2.2宅基地交付時(shí)應(yīng)確保無任何權(quán)利瑕疵，且符合土地利用規(guī)劃要求。8.3接收確認(rèn)8.3.1受贈(zèng)人應(yīng)在房屋及宅基地交付后[具體日期]內(nèi)，對(duì)交付的房屋及宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2受贈(zèng)人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署《房屋及宅基地交付確認(rèn)書》。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任10.1.1若贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付[具體金額]的違約金。10.1.2若贈(zèng)與人提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任10.2.1若受贈(zèng)人未按合同約定接收房屋及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付[具體金額]的違約金。10.2.2若受贈(zèng)人違反合同約定，造成贈(zèng)與人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同因贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地交付完畢而終止。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入內(nèi)容和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的[具體比例或金額]。17.2.2第三方責(zé)任限額以賠償金額為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不得利用與甲方的關(guān)系侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方不得利用與乙方的關(guān)系侵犯甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)先向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同關(guān)系后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同關(guān)系后，合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1通知方式22.1.1第三方介入合同關(guān)系后，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲乙雙方和第三方提供的地址或聯(lián)系方式。22.2合同附件22.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明贈(zèng)與標(biāo)的宅基地的使用權(quán)歸屬贈(zèng)與人。3.房屋及宅基地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋及宅基地的評(píng)估價(jià)值、使用狀況等。4.贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地照片要求：提供房屋及宅基地的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：作為贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地現(xiàn)狀的記錄。5.贈(zèng)與標(biāo)的房屋及宅基地交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋及宅基地的交付和接收情況。說明：作為房屋及宅基地交付及接收的憑證。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的書面憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋及宅基地提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬爭議或不符合交付條件未協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，每逾期一日支付[具體金額]。贈(zèng)與人承擔(dān)因違約給受贈(zèng)人造成的損失。示例說明：若贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付[具體金額]的違約金。2.受贈(zèng)人違約行為未按合同約定時(shí)間接收房屋及宅基地違反合同約定，造成贈(zèng)與人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，每逾期一日支付[具體金額]。受贈(zèng)人承擔(dān)因違約給贈(zèng)人造成的損失。示例說明：若受贈(zèng)人未按合同約定時(shí)間接收房屋及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的[具體比例或金額]。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同標(biāo)的總額的[具體比例或金額]。全新農(nóng)村房屋宅基地贈(zèng)與協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方1.2房屋和宅基地1.3本合同2.贈(zèng)與和接受2.1贈(zèng)與的房屋和宅基地2.2贈(zèng)與的條件2.3接受的條件3.贈(zèng)與的房屋和宅基地的描述3.1房屋的具體信息3.2宅基地的具體信息3.3房屋和宅基地的現(xiàn)狀4.贈(zèng)與的法律效力4.1贈(zèng)與的合法性4.2贈(zèng)與的效力4.3贈(zèng)與的變更和解除5.贈(zèng)與的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的方式5.3交付的地點(diǎn)6.贈(zèng)與的稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)和費(fèi)用的支付方式7.贈(zèng)與的變更和解除7.1變更的條件7.2解除的條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任8.3違約的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的地點(diǎn)10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的程序12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.其他條款13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3合同的執(zhí)行14.合同的簽署和生效日期14.1簽署的日期14.2生效的日期14.3生效的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方本合同中的“贈(zèng)與方”是指將房屋和宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方的個(gè)人或單位。本合同中的“受贈(zèng)方”是指接受贈(zèng)與方房屋和宅基地的個(gè)人或單位。1.2房屋和宅基地本合同中的“房屋”是指位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。本合同中的“宅基地”是指房屋所占用的土地，包括土地的面積、權(quán)屬等。1.3本合同本合同是指本協(xié)議書，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，是贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之間關(guān)于房屋和宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.贈(zèng)與和接受2.1贈(zèng)與的房屋和宅基地贈(zèng)與方自愿將上述房屋和宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方。2.2贈(zèng)與的條件（1）受贈(zèng)方須是房屋和宅基地的合法繼承人；（2）受贈(zèng)方須承諾遵守國家關(guān)于房屋和宅基地的相關(guān)法律法規(guī)；（3）受贈(zèng)方須在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理完畢房屋和宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3接受的條件（1）受贈(zèng)方須具備完全民事行為能力；（2）受贈(zèng)方須同意本合同的所有條款；（3）受贈(zèng)方須在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付贈(zèng)與方一定的補(bǔ)償費(fèi)用。3.贈(zèng)與的房屋和宅基地的描述3.1房屋的具體信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建造年代為[具體年代]，房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。3.2宅基地的具體信息宅基地位于[具體地址]，面積為[具體面積]，土地權(quán)屬為[具體權(quán)屬]，土地用途為[具體用途]。3.3房屋和宅基地的現(xiàn)狀房屋和宅基地目前處于空置狀態(tài)，無任何抵押、租賃或爭議。4.贈(zèng)與的法律效力4.1贈(zèng)與的合法性本合同中的贈(zèng)與行為符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法情形。4.2贈(zèng)與的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。4.3贈(zèng)與的變更和解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.贈(zèng)與的交付5.1交付的時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋和宅基地交付給受贈(zèng)方。5.2交付的方式贈(zèng)與方應(yīng)將房屋和宅基地的權(quán)屬證明文件交付給受贈(zèng)方，并協(xié)助受贈(zèng)方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3交付的地點(diǎn)房屋和宅基地的交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.贈(zèng)與的稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)受贈(zèng)方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋和宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂后，因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由受贈(zèng)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)和費(fèi)用的支付方式受贈(zèng)方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約的定義本合同中的“違約”是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。8.2違約的責(zé)任8.2.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任若贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋和宅基地，或提供虛假信息導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受損失，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任若受贈(zèng)方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約的賠償8.3.1賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1仲裁程序若選擇仲裁，雙方應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。9.2.2訴訟程序若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同的生效和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1合同的自然終止本合同因履行完畢或約定的終止條件成就而自然終止。10.2.2合同的解除任何一方有權(quán)在違約情形發(fā)生時(shí)，按照本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的繼承若贈(zèng)與方或受贈(zèng)方發(fā)生死亡，其權(quán)利和義務(wù)可依法由其繼承人繼承。12.合同的附件12.1附件的定義本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋和宅基地的權(quán)屬證明文件、雙方的身份證明文件等。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知和送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。13.3合同的執(zhí)行本合同由雙方自愿簽訂，應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同的簽署和生效日期14.1簽署的日期本合同由雙方在[具體日期]簽署。14.2生效的日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3生效的程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需另行辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之外，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋和宅基地的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更手續(xù)等；（2）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋和宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋和宅基地的建設(shè)、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他參與方：如政府部門、銀行等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求贈(zèng)與方和受贈(zèng)方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向贈(zèng)與方和受贈(zèng)方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方承擔(dān)的最高賠償金額；19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額；19.1.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由第三方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與方、受贈(zèng)方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，任何一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入后的其他條款24.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他條款仍適用于第三方。24.2第三方介入后的合同執(zhí)行，應(yīng)遵循本合同的原則和精神。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括房屋的具體地址、面積、權(quán)屬等信息。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括土地的具體地址、面積、用途、權(quán)屬等信息。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、年代等信息。4.宅基地使用協(xié)議要求：提供宅基地使用協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，包括宅基地的具體位置、面積、用途等信息。5.贈(zèng)與方身份證明要求：提供贈(zèng)與方的身份證復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、有效。6.受贈(zèng)方身份證明要求：提供受贈(zèng)方的身份證復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、有效。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。8.第三方工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告要求：提供第三方工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確，包括工作計(jì)劃、實(shí)施進(jìn)度、存在問題等信息。9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、可靠，包括房屋和宅基地的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋和宅基地；（2）受贈(zèng)方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用；（3）受贈(zèng)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）贈(zèng)與方和受贈(zèng)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與方和受贈(zèng)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說明：（1）若贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋和宅基地，應(yīng)支付受贈(zèng)方違約金，違約金金額為房屋和宅基地市場價(jià)值的1%；（2）若受贈(zèng)方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付贈(zèng)與方違約金，違約金金額為補(bǔ)償費(fèi)用的1%；（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償贈(zèng)與方和受贈(zèng)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋和宅基地的市場價(jià)值損失、其他合理費(fèi)用等。全新農(nóng)村房屋宅基地贈(zèng)與協(xié)議2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址2.贈(zèng)與房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2宅基地位置、面積、用途3.贈(zèng)與原因及目的4.贈(zèng)與方式及程序4.1贈(zèng)與方式4.2贈(zèng)與程序5.贈(zèng)與期限6.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.贈(zèng)與稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)9.交付方式及時(shí)間10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任11.合同解除條件及程序12.合同終止條件及程序13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：1.2贈(zèng)與人性別：男1.3贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：056781.4贈(zèng)與人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.5受贈(zèng)人姓名：1.6受贈(zèng)人性別：女1.7受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.8受贈(zèng)人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.贈(zèng)與房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5宅基地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.6宅基地面積：150平方米2.7宅基地用途：住宅3.贈(zèng)與原因及目的贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人因家庭原因，自愿將上述房屋及宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與目的：為支持受贈(zèng)人改善居住條件，實(shí)現(xiàn)家庭和諧。4.贈(zèng)與方式及程序4.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人自愿將上述房屋及宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與程序：雙方簽訂本協(xié)議后，贈(zèng)與人協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.贈(zèng)與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與期限為無限期。6.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議生效之日起60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋及宅基地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭議，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簽楸緟f(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)。8.贈(zèng)與稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)人需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)所有與贈(zèng)與房屋及宅基地相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用。9.交付方式及時(shí)間9.1交付方式：贈(zèng)與人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地的占有權(quán)、使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。9.2交付時(shí)間：贈(zèng)與人應(yīng)確保在交付時(shí)，房屋及宅基地?zé)o任何債務(wù)或法律糾紛，且具備交付條件。10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：10.1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房屋及宅基地價(jià)值的1%。10.1.2贈(zèng)與人交付的房屋及宅基地存在權(quán)屬爭議或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：10.2.1受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為房屋及宅基地價(jià)值的0.5%。10.2.2受贈(zèng)人在接受房屋及宅基地后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同終止條件及程序12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及宅基地的移交手續(xù)，并相互確認(rèn)無誤。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簽楸竞贤瑺幾h解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其為協(xié)助本合同履行而參與合同活動(dòng)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的事務(wù)，包括但不限于房屋及宅基地權(quán)屬變更登記、房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。3.第三方選擇及指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)向其出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中明確約定，并應(yīng)在合同中予以體現(xiàn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托書要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方應(yīng)按照委托書約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立。6.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行利益交換，否則其行為無效，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合其工作。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托書約定，與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.3第三方介入過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除委托關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并約定終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)