不動產(chǎn)贈與合同書

不動產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號，建筑面積XX平方米，甲方愿意將該不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

一、贈與不動產(chǎn)的描述

1.甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

2.該不動產(chǎn)建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等信息詳見產(chǎn)權(quán)證附圖。

3.該不動產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負擔(dān)。

二、贈與條件

1.甲方保證對該不動產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該不動產(chǎn)無任何法律糾紛。

2.甲方保證在贈與前已清償該不動產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

3.乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

三、贈與的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方在合同生效后，應(yīng)將不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方在接收不動產(chǎn)后，即成為該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)在合同生效后XX日內(nèi)將不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方。

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件。

（2）乙方有義務(wù)在合同生效后XX日內(nèi)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件，或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

六、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙