二手房定金買賣合同范本

二手房定金買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋權屬證書編號：京房權證朝字第XXXXXX號。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，無重大質量問題，無抵押、查封等權利限制。

第二條房屋價格及付款方式

1.房屋總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方同意在本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：貳萬元整（￥20,000.00元）。

3.乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

4.剩余房款人民幣（大寫）：陸拾捌萬元整（￥680,000.00元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方首付款后三十個工作日內將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構、設施設備等與合同約定相符，且房屋內無他人居住。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等過戶事宜。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應在房屋交付后十五個工作日內共同到房屋所在地房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.甲方應提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證資料真實有效。

第五條違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

3.若因甲方原因導致房屋不能過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因導致房屋不能過戶，乙方無權要求返還定金，并應賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四