預(yù)售許可商品房買賣合同

預(yù)售許可商品房買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房給乙方，該商品房的預(yù)售許可證編號為XXXXXX。

1.2該商品房的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，建筑層數(shù)為XX層，該商品房所在層數(shù)為XX層。

第二條價(jià)格與付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期付款時(shí)間為每月XX日前；

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

第三條交付條件與時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲方的保證

4.1甲方保證所售商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓。

4.2甲方保證在交付商品房時(shí)，該商品房的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑達(dá)到合同約定的使用條件。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在交付前對商品房進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，并在交付時(shí)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方在接收商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX