個(gè)人出售房產(chǎn)協(xié)議

個(gè)人出售房產(chǎn)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三章出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章隱私保護(hù)10.1隱私保護(hù)內(nèi)容10.2隱私保護(hù)期限第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)管理12.3附屬設(shè)施第十三章雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾13.2買方聲明及承諾第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：_________1.1.2賣方地址：_________1.1.3賣方聯(lián)系方式：_________1.1.4買方名稱：_________1.1.5買方地址：_________1.1.6買方聯(lián)系方式：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)名稱：_________1.2.2房產(chǎn)地址：_________1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.1.3房產(chǎn)具體位置描述：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑總面積：_________2.2.2房產(chǎn)使用總面積：_________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：_________2.3.2房產(chǎn)樓層：_________2.3.3房產(chǎn)朝向：_________2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：_________2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：_________第三章出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：_________3.1.2幣種：_________3.1.3付款方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款比例：_________3.2.2首付款支付時(shí)間：_________3.2.3尾款支付時(shí)間及條件：_________第四章房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_________4.1.2交付條件：_________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需材料：_________4.2.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)：_________4.2.3過(guò)戶辦理時(shí)間：_________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：_________第五章房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房產(chǎn)使用狀況：_________5.1.2房產(chǎn)維修狀況：_________5.2瑕疵聲明5.2.1房產(chǎn)已知瑕疵：_________5.2.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：_________第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1需由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________6.1.2需由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)支付方式：_________6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形：_________7.1.2買方違約情形：_________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________7.2.2違約金計(jì)算方式：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方。9.1.2變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：_________9.2.2解除合同的程序：_________9.2.3解除合同后的責(zé)任分配：_________第十章隱私保護(hù)10.1隱私保護(hù)內(nèi)容10.1.1雙方同意保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露或公開(kāi)對(duì)方的隱私信息。10.2隱私保護(hù)期限10.2.1隱私保護(hù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：_________11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件：_________11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：_________12.1.2保險(xiǎn)理賠及處理：_________12.2物業(yè)管理12.2.1物業(yè)管理公司：_________12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)及支付：_________12.3附屬設(shè)施12.3.1附屬設(shè)施的清單及狀態(tài)：_________12.3.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及處理：_________第十三章雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾13.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。13.1.2賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)重大隱瞞。13.2買方聲明及承諾13.2.1買方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。13.2.2買方保證按照約定時(shí)間支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證首頁(yè)：_________14.1.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)：_________14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.1賣方身份證明：_________14.2.2買方身份證明：_________14.3其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：_________14.3.2文件內(nèi)容：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格和支付方式。1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為定價(jià)依據(jù)。1.1.2甲方應(yīng)保證出售價(jià)格的合理性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2.1甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。1.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。1.3.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格和支付方式。2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為定價(jià)依據(jù)。2.1.2乙方應(yīng)保證購(gòu)買價(jià)格的合理性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.1乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.3乙方應(yīng)保證購(gòu)買房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。2.3.1乙方應(yīng)確保購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成房產(chǎn)交易。3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方制定合理的交易方案。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)。3.2.1第三方中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介應(yīng)保證交易雙方的合法性和合規(guī)性。3.3.1第三方中介應(yīng)審查甲方和乙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方具備交易資格。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.附屬設(shè)施清單及說(shuō)明6.保險(xiǎn)購(gòu)買文件7.物業(yè)管理相關(guān)文件8.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2提供虛假房產(chǎn)信息1.3未按約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)2.買方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款2.2提供虛假個(gè)人信息2.3未按約定履行合同義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定促成房產(chǎn)交易3.2未按約定收取中介費(fèi)3.3未按約定保證交易雙方的合法性和合規(guī)性三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)個(gè)人所得金額按比例征收的稅費(fèi)。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不實(shí)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要