公有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的文件4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2朝向：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證編號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：__________元3.1.2貨幣種類：人民幣3.2支付方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.3付款期限3.3.1首付款：__________元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付3.3.2尾款：__________元，在房屋交付前__________日內(nèi)支付4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________4.2需提交的文件4.2.1轉(zhuǎn)讓方需提交的文件：4.2.1.1房屋所有權(quán)證4.2.1.2身份證4.2.1.3其他相關(guān)文件4.2.2受讓方需提交的文件：4.2.2.1身份證4.2.2.2其他相關(guān)文件4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用總額：__________元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：__________6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：__________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力7.1.3違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：__________元7.2.2損害賠償：__________元7.3解除合同程序7.3.1解除合同通知：__________7.3.2解除合同確認(rèn)：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：__________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：任何一方提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或約定終止情形。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理已履行的合同義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)互相理解，并協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2房屋買賣合同；10.2.1.3其他相關(guān)文件。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：__________12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。16.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系，由其自行協(xié)商解決。17.4第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入的合同變更，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方介入的合同解除，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照第8條“爭議解決”條款的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨，且與正本內(nèi)容一致。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、合同條款等。說明：此附件作為合同雙方簽訂的正式文件，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的合法性。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨，且與正本內(nèi)容一致。說明：此附件用于證明甲方的身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨，且與正本內(nèi)容一致。說明：此附件用于證明乙方的身份。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如甲方或乙方因故無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供書面委托書，明確委托事項(xiàng)及受托人信息。說明：此附件用于授權(quán)第三方代表甲方或乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方需簽署房屋交接確認(rèn)書，明確房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。若第三方未按時(shí)完成房屋評估或提供的服務(wù)不符合約定，則第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_____%的違約金。公有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)清晰3.2產(chǎn)權(quán)限制3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2交易手續(xù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)清晰：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2產(chǎn)權(quán)限制：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣4.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間：_______日內(nèi)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.2交易手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2履行地點(diǎn)：_______6.3履行方式：_______6.4違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_______7.2交付方式：_______7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4驗(yàn)收程序：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方提供的資料和辦理流程，到相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，由_______方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理過戶事宜。9.合同解除及終止9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的對價(jià)；9.3.3解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其為合同主體之外的獨(dú)立第三方。15.2介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實(shí)性。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和協(xié)商過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無直接影響，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告價(jià)值的一定比例，具體比例由雙方在評估協(xié)議中約定。16.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在律師服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在公證協(xié)議中約定。16.3責(zé)任承擔(dān)：16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。17.1.3第三方的保密義務(wù)。17.1.4第三方的違約責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何一方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.4如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并由轉(zhuǎn)讓方簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋身份證持有者本人簽字或指紋確認(rèn)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明材料要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。5.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法等。6.律師服務(wù)協(xié)議要求：明確律師的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。7.公證協(xié)議要求：明確公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、公證費(fèi)用及支付方式等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的_______%。2.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.受讓方未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付全部房款。如受讓方逾期付款，應(yīng)支付每日_______%的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后的_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓方逾期辦理，應(yīng)賠償受讓方_______元人民幣。3.中介方承諾在合同簽訂后的_______日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。如中介方未按時(shí)完成，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元人民幣。4.甲乙雙方在合同中約定，如泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方_______元人民幣。公有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建成年代3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶地點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)證變更8.1變更原因8.2變更內(nèi)容8.3變更時(shí)間8.4變更手續(xù)9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋瑕疵說明9.3瑕疵處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：______1.2.2受讓方法定代表人：______1.2.3受讓方住所地：______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______1.2.5受讓方電子郵箱：______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房屋坐落地址：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋建成年代：______3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀及瑕疵如實(shí)告知受讓方。3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利3.3.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。3.4受讓方義務(wù)3.4.1受讓方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：______元4.2付款方式：______4.3付款時(shí)間：______4.4付款地點(diǎn)：______5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付5.1交付時(shí)間：______5.2交付方式：______5.3交付地點(diǎn)：______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：______6.2過戶費(fèi)用：______6.3過戶時(shí)間：______6.4過戶地點(diǎn)：______7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：______7.2登記時(shí)間：______7.3登記費(fèi)用：______7.4登記手續(xù)：______8.房屋產(chǎn)權(quán)證變更8.1變更原因8.1.1因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要，變更房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人信息。8.1.2因房屋用途變更或其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形，需要變更房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人姓名或名稱。8.2.2變更房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積。8.2.3變更房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途。8.3變更時(shí)間8.3.1自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證變更。8.4變更手續(xù)8.4.1雙方共同到房產(chǎn)管理部門提交變更申請。8.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。8.4.3提供雙方身份證明文件。8.4.4支付產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用。9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。9.2房屋瑕疵說明9.2.2瑕疵情況已如實(shí)告知受讓方。9.3瑕疵處理方式9.3.1雙方協(xié)商確定瑕疵處理方案。9.3.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為______元，或按照實(shí)際損失賠償。10.3違約金10.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓房屋交付完畢，且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。12.3.3本合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時(shí)間12.4.1本合同自合同終止條件成就之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評估、法律咨詢、交易擔(dān)保等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；17.2.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.1.4第三方介入的時(shí)間及期限；17.2.1.5第三方介入的成果及交付方式。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙