二手房屋分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋分期付款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4付款1.5利息1.6貸款1.7保證金1.8違約金1.9合同期限1.10通知1.11不可抗力1.12適用的法律1.13爭議解決1.14合同生效2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋狀況2.5房屋權屬3.買方義務3.1付款義務3.2貸款申請3.3保險3.4房屋驗收3.5合同履行4.賣方義務4.1房屋交付4.2權屬轉(zhuǎn)移4.3房屋瑕疵告知4.4合同履行5.付款計劃5.1分期付款金額5.2付款時間表5.3付款方式5.4逾期付款6.利息計算與支付6.1利息率6.2利息計算方法6.3利息支付方式7.貸款安排7.1貸款來源7.2貸款條件7.3貸款申請7.4貸款審批8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金計算9.4違約金支付10.解除合同10.1買方解除權10.2賣方解除權10.3解除通知11.房屋交接11.1交接時間11.2交接地點11.3交接程序11.4交接責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中買方購買的位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______。1.2買方：指本合同中同意購買上述房屋的當事人，全稱為_______，法定代表人為_______。1.3賣方：指本合同中出售上述房屋的當事人，全稱為_______，法定代表人為_______。1.4付款：指買方按照本合同約定的分期付款計劃向賣方支付購房款的行為。1.5利息：指買方未按時支付分期付款時，應向賣方支付的逾期付款利息。1.6貸款：指買方為支付購房款所申請的貸款，包括但不限于個人住房貸款、商業(yè)貸款等。1.7保證金：指買方在簽訂本合同時，按照約定金額向賣方支付的一筆資金，作為履行合同義務的擔保。1.8違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金，具體金額根據(jù)本合同約定。1.9合同期限：指本合同的生效期至終止期，具體期限為_______。1.10通知：指一方按照本合同約定以書面形式通知另一方的事項。1.11不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的因素導致合同無法履行。1.12適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。1.13爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。1.14合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋描述2.1房屋地址：位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構：_______結(jié)構。2.4房屋狀況：房屋現(xiàn)狀為_______，賣方保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無權屬糾紛。2.5房屋權屬：賣方保證房屋所有權證齊全，無權屬瑕疵。3.買方義務3.1付款義務：買方應按照本合同約定的分期付款計劃，按時向賣方支付購房款。3.2貸款申請：買方應自行向銀行或其他金融機構申請貸款，并保證貸款申請的真實性和有效性。3.3保險：買方應在購房后_______內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復印件提交賣方。3.4房屋驗收：買方應在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知賣方。3.5合同履行：買方應全面履行本合同約定的各項義務，包括但不限于付款、驗收、交房等。4.賣方義務4.1房屋交付：賣方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。4.2權屬轉(zhuǎn)移：賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。4.3房屋瑕疵告知：賣方應如實告知買方房屋的現(xiàn)狀和權屬情況，如有隱瞞，應承擔相應的法律責任。4.4合同履行：賣方應全面履行本合同約定的各項義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記等。5.付款計劃首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；分期付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；一次付款：_______元，于合同約定的交房日期前支付。5.2付款時間表：具體付款時間見表格一。5.3付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。5.4逾期付款：買方未按時支付分期付款的，應向賣方支付_______%的逾期付款利息。6.利息計算與支付6.1利息率：逾期付款利息按_______%計算。6.2利息計算方法：逾期付款利息=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×利息率。6.3利息支付方式：買方應在支付分期付款的同時，一并支付逾期付款利息。8.保證金8.1保證金金額：買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付_______元作為保證金。8.2保證金支付：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______8.3保證金退還：在買方按照本合同約定履行完畢所有付款義務后，賣方應在_______個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1買方違約：9.1.1買方未按時支付分期付款的，應向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按約定履行驗收義務的，應向賣方支付_______元的違約金。9.1.3買方未按約定支付保證金的，應向賣方支付_______元的違約金。9.2賣方違約：9.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方未按約定協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記的，應向買方支付_______元的違約金。9.2.3賣方未如實告知房屋瑕疵的，應向買方支付_______元的違約金。9.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的_______%。9.4違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付違約金。10.解除合同10.1買方解除權：10.1.1買方在賣方未按時交付房屋的情況下，有權解除本合同。10.1.2買方在賣方未按約定協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記的情況下，有權解除本合同。10.2賣方解除權：10.2.1賣方在買方未按時支付分期付款的情況下，有權解除本合同。10.2.2賣方在買方未按約定履行驗收義務的情況下，有權解除本合同。10.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。11.房屋交接11.1交接時間：賣方應在合同約定的交房日期前_______個工作日內(nèi)通知買方房屋交接事宜。11.2交接地點：房屋交接地點為_______。11.3交接程序：房屋交接時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接確認書。11.4交接責任：房屋交接后，若因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失，由賣方負責。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。13.合同變更與終止13.1變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2終止條件：13.2.1本合同約定的付款義務履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2.4本合同約定的其他終止條件。13.3終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接確認書、付款憑證等。14.3合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1房屋買賣過程中需要專業(yè)評估；15.2.2需要第三方提供法律咨詢或代理服務；15.2.3需要第三方進行房屋交接或過戶手續(xù)；15.2.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)確定，并在服務協(xié)議中明確。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；17.1.2根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任；18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需要對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。19.2合同終止：第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。21.第三方介入后的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照服務協(xié)議約定或相關法律法規(guī)確定，由甲乙雙方承擔。21.2費用支付：甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定或相關法律法規(guī)，及時支付第三方介入產(chǎn)生的費用。22.第三方介入后的保密義務22.1保密義務：第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。22.2違約責任：若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，并加蓋賣方公章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，并加蓋甲乙雙方公章。3.房屋交接確認書要求：交接時，甲乙雙方應在確認書上簽字（或蓋章），確認房屋交接無誤。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應真實、客觀。6.法律咨詢意見書要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書，意見書內(nèi)容應合法、合規(guī)。7.保險單復印件要求：提供房屋保險單復印件，并加蓋保險公司公章。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付分期付款：買方應向賣方支付_______%的違約金。未按約定履行驗收義務：買方應向賣方支付_______元的違約金。未按約定支付保證金：買方應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：賣方應向買方支付_______%的違約金。未按約定協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應向買方支付_______元的違約金。未如實告知房屋瑕疵：賣方應向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.買方未按時支付首付款，逾期10天，應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按時交付房屋，逾期15天，應向買方支付_______元的違約金。3.第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格與實際價格相差超過10%，第三方應賠償甲乙雙方的損失。二手房屋分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效3.房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬證明4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限5.付款金額和利息5.1付款金額5.2利息計算6.交付房屋6.1交付時間6.2交付條件7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指房屋的所有權人，即甲方；“買受人”指購買房屋的乙方；“房屋”指甲方所有，愿意出售給乙方的房產(chǎn)；“本合同”指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的分期付款協(xié)議。1.2解釋“分期付款”指買受人按照約定的期限和金額分期支付房屋款項；“交付”指甲方將房屋及其附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方；“驗收”指乙方在收到房屋后，對房屋進行檢查，確認房屋符合約定的交付條件；“違約”指一方未履行本合同約定的義務或違反本合同的約定；“爭議”指本合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛。2.協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2協(xié)議的生效本合同自簽訂之日起生效，出賣人應于協(xié)議生效之日起將房屋交付給買受人。3.房屋信息3.1房屋的基本情況甲方同意出售位于市區(qū)路號的房屋，該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為。3.2房屋的權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已辦理房屋所有權證，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.付款方式和期限4.1付款方式買受人應按照本合同的約定分期支付房屋款項，具體付款方式如下：首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%；分期付款：自房屋交付之日起，每月支付房屋總價款的%，共計X個月。4.2付款期限買受人應在約定的付款期限內(nèi)完成每期款項的支付。5.付款金額和利息5.1付款金額房屋總價款為人民幣萬元整。5.2利息計算如買受人未按時支付分期付款，應向甲方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。6.交付房屋6.1交付時間甲方應于本合同簽訂后X個月內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件房屋結(jié)構完整，無損壞；房屋設施齊全，符合合同約定；房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.違約責任8.1違約情形出賣人未按期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的%作為違約金；買受人未按期支付分期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的%作為違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任違約方應立即采取補救措施，修復違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若違約行為無法修復或修復費用過高，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止11.1終止條件房屋交付完畢，買受人支付完畢所有款項；合同解除或終止；雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，雙方均應予以保密。12.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲得的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍第三方可能介入本合同的事宜包括但不限于房屋的評估、交易的中介、擔保、法律咨詢、財務審計等。2.第三方的選擇和授權2.1第三方的選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方提供相關服務。2.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確第三方的職責和權限。3.第三方的職責和權限3.1第三方的職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：評估房屋的價值；提供交易中介服務；提供法律咨詢；進行財務審計；提供擔保服務。3.2第三方的權限第三方的權限應限于其職責范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越其權限行事。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行本合同所承擔的最大責任額度。4.2責任限額的確定第三方的專業(yè)能力；第三方提供服務的性質(zhì)；相關服務的市場價格。4.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責任。5.2第三方的責任第三方應承擔因自身原因造成的損失，但不得超過合同約定的責任限額。5.3交叉責任若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應按各自過錯承擔相應的責任。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更甲乙雙方均有權在合同履行期間變更第三方，但應書面通知對方，并確保新第三方具備履行職責的能力。6.2第三方的解除若第三方違反本合同約定或未能履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。7.第三方的保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應予以保密。7.2保密義務的履行第三方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的法律適用和管轄8.1法律適用第三方在本合同項下的行為和責任，適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院第三方在本合同項下的爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。9.第三方的獨立地位9.1第三方的獨立性第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系不構成合伙、合資或其他形式的合作關系。9.2第三方的權利第三方有權根據(jù)本合同約定獨立行使權利，履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，證明買賣雙方已簽訂買賣合同。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，明確房屋的市場價值。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明買受人已支付相應款項。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式和程序。7.保密協(xié)議要求：清晰、完整，明確雙方對保密信息的保密義務。8.附件變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確附件的變更內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按期交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款的%作為違約金。提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責任認定未按期支付分期付款：每逾期一日，支付逾期付款總額的%作為違約金。提供虛假信息：賠償出賣人因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，但不超過合同約定的責任限額。4.示例說明出賣人未按期交付房屋，買受人可要求支付違約金，并有權解除合同。買受人未按期支付分期付款，出賣人可要求支付違約金，并有權解除合同。第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失，但不超過合同約定的責任限額。二手房屋分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及分期付款計劃2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款違約責任3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理5.房屋權屬證明5.1出賣人房屋權屬證明5.2買受人房屋權屬證明5.3權屬證明變更及辦理6.房屋租賃及居住權6.1房屋租賃情況6.2居住權約定6.3租賃合同簽訂及履行7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔7.3保險理賠8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修時間及方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構：_______1.3.4房屋用途：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房屋總價款：_______元2.1.2付款方式：分期付款2.1.3分期付款計劃：_______個月2.2付款方式及分期付款計劃2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付2.2.2余額分期付款：每月支付_______元，于每月_______日前支付2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日2.3.2余額分期付款開始時間：_______年_______月_______日2.3.3余額分期付款結(jié)束時間：_______年_______月_______日2.4逾期付款違約責任2.4.1逾期付款違約金：每月按應付金額的_______%支付違約金2.4.2逾期付款超過_______個月，出賣人有權解除合同并追究買受人違約責任3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.2.1買受人需在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)3.2.2出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔3.3.1房屋過戶稅費：_______元，由買受人承擔3.3.2其他相關費用：_______元，由_______方承擔4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定4.1.2房屋質(zhì)量保證期限：_______年4.2質(zhì)量保證期限4.2.1房屋交付后_______個工作日內(nèi)，買受人應檢查房屋質(zhì)量4.2.2質(zhì)量問題處理：_______日內(nèi)提出，出賣人負責維修或更換4.3質(zhì)量問題處理4.3.1買受人提出質(zhì)量問題，出賣人應在_______日內(nèi)給予答復4.3.2出賣人維修或更換房屋部件，買受人應予以配合5.房屋權屬證明5.1出賣人房屋權屬證明5.1.1出賣人需提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件5.1.2出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛5.2買受人房屋權屬證明5.2.1買受人需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件5.3權屬證明變更及辦理5.3.1房屋權屬證明變更：_______日內(nèi)辦理完畢5.3.2權屬證明辦理費用：_______元，由_______方承擔8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構、承重構件的維修8.1.2房屋防水、保溫、隔熱、隔聲等功能的維修8.1.3房屋配套設施（如電梯、消防設施等）的維修8.2維修費用承擔8.2.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修費用由出賣人承擔8.2.2房屋質(zhì)量保證期外，因正常使用導致的維修費用由買受人承擔8.2.3因買受人不當使用或故意損壞導致的維修費用由買受人承擔8.3維修時間及方式8.3.1出賣人應在接到買受人維修通知后_______日內(nèi)安排維修8.3.2維修方式：現(xiàn)場維修或更換部件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時支付分期付款的，出賣人有權解除合同9.1.2出賣人未按合同約定交付房屋或提供相關證明文件的，買受人有權解除合同9.2違約責任及賠償9.2.1買受人未按時支付分期付款的，應支付_______%的違約金9.2.2出賣人未按合同約定交付房屋或提供相關證明文件的，應支付_______%的違約金9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的分期付款全部支付完畢11.2.2合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除：按第九條約定執(zhí)行11.3.2合同終止：雙方簽署合同終止協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評估、法律咨詢、公證、貸款服務等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任17.1第三方的義務17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3第三方的免責條款17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務