二手房屋分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋分期付款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4付款1.5利息1.6貸款1.7保證金1.8違約金1.9合同期限1.10通知1.11不可抗力1.12適用的法律1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋狀況2.5房屋權(quán)屬3.買方義務(wù)3.1付款義務(wù)3.2貸款申請(qǐng)3.3保險(xiǎn)3.4房屋驗(yàn)收3.5合同履行4.賣方義務(wù)4.1房屋交付4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房屋瑕疵告知4.4合同履行5.付款計(jì)劃5.1分期付款金額5.2付款時(shí)間表5.3付款方式5.4逾期付款6.利息計(jì)算與支付6.1利息率6.2利息計(jì)算方法6.3利息支付方式7.貸款安排7.1貸款來(lái)源7.2貸款條件7.3貸款申請(qǐng)7.4貸款審批8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.解除合同10.1買方解除權(quán)10.2賣方解除權(quán)10.3解除通知11.房屋交接11.1交接時(shí)間11.2交接地點(diǎn)11.3交接程序11.4交接責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中買方購(gòu)買的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2買方：指本合同中同意購(gòu)買上述房屋的當(dāng)事人，全稱為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.3賣方：指本合同中出售上述房屋的當(dāng)事人，全稱為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.4付款：指買方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向賣方支付購(gòu)房款的行為。1.5利息：指買方未按時(shí)支付分期付款時(shí)，應(yīng)向賣方支付的逾期付款利息。1.6貸款：指買方為支付購(gòu)房款所申請(qǐng)的貸款，包括但不限于個(gè)人住房貸款、商業(yè)貸款等。1.7保證金：指買方在簽訂本合同時(shí)，按照約定金額向賣方支付的一筆資金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.8違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金，具體金額根據(jù)本合同約定。1.9合同期限：指本合同的生效期至終止期，具體期限為_(kāi)______。1.10通知：指一方按照本合同約定以書面形式通知另一方的事項(xiàng)。1.11不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.12適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.13爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.14合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋描述2.1房屋地址：位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋狀況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。2.5房屋權(quán)屬：賣方保證房屋所有權(quán)證齊全，無(wú)權(quán)屬瑕疵。3.買方義務(wù)3.1付款義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向賣方支付購(gòu)房款。3.2貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性。3.3保險(xiǎn)：買方應(yīng)在購(gòu)房后_______內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交賣方。3.4房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。3.5合同履行：買方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于付款、驗(yàn)收、交房等。4.賣方義務(wù)4.1房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋瑕疵告知：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4合同履行：賣方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。5.付款計(jì)劃首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；分期付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；一次付款：_______元，于合同約定的交房日期前支付。5.2付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間見(jiàn)表格一。5.3付款方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。5.4逾期付款：買方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款利息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息率：逾期付款利息按_______%計(jì)算。6.2利息計(jì)算方法：逾期付款利息=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×利息率。6.3利息支付方式：買方應(yīng)在支付分期付款的同時(shí)，一并支付逾期付款利息。8.保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付_______元作為保證金。8.2保證金支付：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______8.3保證金退還：在買方按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1買方違約：9.1.1買方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.1.3買方未按約定支付保證金的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.2賣方違約：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.2.3賣方未如實(shí)告知房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。9.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.解除合同10.1買方解除權(quán)：10.1.1買方在賣方未按時(shí)交付房屋的情況下，有權(quán)解除本合同。10.1.2買方在賣方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的情況下，有權(quán)解除本合同。10.2賣方解除權(quán)：10.2.1賣方在買方未按時(shí)支付分期付款的情況下，有權(quán)解除本合同。10.2.2賣方在買方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。11.房屋交接11.1交接時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日內(nèi)通知買方房屋交接事宜。11.2交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3交接程序：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。11.4交接責(zé)任：房屋交接后，若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同變更與終止13.1變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2終止條件：13.2.1本合同約定的付款義務(wù)履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4本合同約定的其他終止條件。13.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、付款憑證等。14.3合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1房屋買賣過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；15.2.2需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.3需要第三方進(jìn)行房屋交接或過(guò)戶手續(xù)；15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2合同終止：第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)確定，由甲乙雙方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。22.2違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，并加蓋甲乙雙方公章。3.房屋交接確認(rèn)書要求：交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。4.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。6.法律咨詢意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書，意見(jiàn)書內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付分期付款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。未按約定支付保證金：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。未如實(shí)告知房屋瑕疵：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差超過(guò)10%，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。二手房屋分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效3.房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限5.付款金額和利息5.1付款金額5.2利息計(jì)算6.交付房屋6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指房屋的所有權(quán)人，即甲方；“買受人”指購(gòu)買房屋的乙方；“房屋”指甲方所有，愿意出售給乙方的房產(chǎn)；“本合同”指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的分期付款協(xié)議。1.2解釋“分期付款”指買受人按照約定的期限和金額分期支付房屋款項(xiàng)；“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方；“驗(yàn)收”指乙方在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合約定的交付條件；“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定；“爭(zhēng)議”指本合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛。2.協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2協(xié)議的生效本合同自簽訂之日起生效，出賣人應(yīng)于協(xié)議生效之日起將房屋交付給買受人。3.房屋信息3.1房屋的基本情況甲方同意出售位于市區(qū)路號(hào)的房屋，該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2房屋的權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已辦理房屋所有權(quán)證，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.付款方式和期限4.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同的約定分期支付房屋款項(xiàng)，具體付款方式如下：首付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；分期付款：自房屋交付之日起，每月支付房屋總價(jià)款的%，共計(jì)X個(gè)月。4.2付款期限買受人應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成每期款項(xiàng)的支付。5.付款金額和利息5.1付款金額房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。5.2利息計(jì)算如買受人未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。6.交付房屋6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣人未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；買受人未按期支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的%作為違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若違約行為無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止11.1終止條件房屋交付完畢，買受人支付完畢所有款項(xiàng)；合同解除或終止；雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍第三方可能介入本合同的事宜包括但不限于房屋的評(píng)估、交易的中介、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：評(píng)估房屋的價(jià)值；提供交易中介服務(wù)；提供法律咨詢；進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越其權(quán)限行事。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)能力；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；相關(guān)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3交叉責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間變更第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。6.2第三方的解除若第三方違反本合同約定或未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的法律適用和管轄8.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的行為和責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院第三方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。9.第三方的獨(dú)立地位9.1第三方的獨(dú)立性第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。9.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，證明買賣雙方已簽訂買賣合同。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.保密協(xié)議要求：清晰、完整，明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。8.附件變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確附件的變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期支付分期付款：每逾期一日，支付逾期付款總額的%作為違約金。提供虛假信息：賠償出賣人因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.示例說(shuō)明出賣人未按期交付房屋，買受人可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受人未按期支付分期付款，出賣人可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。二手房屋分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及分期付款計(jì)劃2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.房屋權(quán)屬證明5.1出賣人房屋權(quán)屬證明5.2買受人房屋權(quán)屬證明5.3權(quán)屬證明變更及辦理6.房屋租賃及居住權(quán)6.1房屋租賃情況6.2居住權(quán)約定6.3租賃合同簽訂及履行7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：_______元2.1.2付款方式：分期付款2.1.3分期付款計(jì)劃：_______個(gè)月2.2付款方式及分期付款計(jì)劃2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付2.2.2余額分期付款：每月支付_______元，于每月_______日前支付2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2余額分期付款開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.3余額分期付款結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日2.4逾期付款違約責(zé)任2.4.1逾期付款違約金：每月按應(yīng)付金額的_______%支付違約金2.4.2逾期付款超過(guò)_______個(gè)月，出賣人有權(quán)解除合同并追究買受人違約責(zé)任3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1買受人需在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.2出賣人配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：_______元，由買受人承擔(dān)3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.1.2房屋質(zhì)量保證期限：_______年4.2質(zhì)量保證期限4.2.1房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)檢查房屋質(zhì)量4.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理：_______日內(nèi)提出，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1買受人提出質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)4.3.2出賣人維修或更換房屋部件，買受人應(yīng)予以配合5.房屋權(quán)屬證明5.1出賣人房屋權(quán)屬證明5.1.1出賣人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件5.1.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2買受人房屋權(quán)屬證明5.2.1買受人需在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件5.3權(quán)屬證明變更及辦理5.3.1房屋權(quán)屬證明變更：_______日內(nèi)辦理完畢5.3.2權(quán)屬證明辦理費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修8.1.2房屋防水、保溫、隔熱、隔聲等功能的維修8.1.3房屋配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.2.2房屋質(zhì)量保證期外，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.2.3因買受人不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式8.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后_______日內(nèi)安排維修8.3.2維修方式：現(xiàn)場(chǎng)維修或更換部件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時(shí)支付分期付款的，出賣人有權(quán)解除合同9.1.2出賣人未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，買受人有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1買受人未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)支付_______%的違約金9.2.2出賣人未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付_______%的違約金9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的分期付款全部支付完畢11.2.2合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除：按第九條約定執(zhí)行11.3.2合同終止：雙方簽署合同終止協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)