商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.商鋪買賣價格3.1.買賣價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.商鋪產(chǎn)權及權利4.1.商鋪產(chǎn)權歸屬4.2.商鋪使用權4.3.商鋪租賃權5.商鋪設施及設備5.1.商鋪設施清單5.2.商鋪設備清單5.3.設施設備交付時間6.商鋪轉讓手續(xù)及費用6.1.轉讓手續(xù)辦理6.2.轉讓手續(xù)費用6.3.費用承擔方7.商鋪稅費及費用7.1.稅費種類7.2.稅費承擔方7.3.費用支付時間8.商鋪租賃合同8.1.租賃期限8.2.租金標準8.3.租金支付方式9.商鋪轉讓條件及限制9.1.轉讓條件9.2.轉讓限制10.商鋪交付及驗收10.1.商鋪交付時間10.2.驗收標準10.3.驗收方式11.商鋪質量保證11.1.質量保證期限11.2.質量保證責任12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.買受方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：________________2.2.商鋪地址：________________2.3.商鋪面積：________________（平方米）2.4.商鋪用途：________________3.商鋪買賣價格3.1.買賣價格：人民幣________________元整3.2.付款方式：________________3.3.付款時間：3.3.1.首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內支付；3.3.2.尾款：人民幣________________元整，于商鋪交付之日起________________日內支付。4.商鋪產(chǎn)權及權利4.1.商鋪產(chǎn)權歸屬：買受方在合同簽訂之日起取得商鋪的完全產(chǎn)權；4.2.商鋪使用權：買受方在合同簽訂之日起取得商鋪的使用權；4.3.商鋪租賃權：商鋪現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，買受方需繼續(xù)履行租賃合同。5.商鋪設施及設備5.1.商鋪設施清單：5.1.1.水電設施：________________5.1.2.空調設施：________________5.1.3.門窗設施：________________5.1.4.其他設施：________________5.2.商鋪設備清單：5.2.1.廚房設備：________________5.2.2.衛(wèi)生間設備：________________5.2.3.辦公設備：________________5.2.4.其他設備：________________5.3.設施設備交付時間：________________6.商鋪轉讓手續(xù)及費用6.1.轉讓手續(xù)辦理：雙方共同辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受方承擔相關稅費；6.2.轉讓手續(xù)費用：人民幣________________元整，由買受方承擔；6.3.費用承擔方：買受方7.商鋪稅費及費用7.1.稅費種類：________________7.2.稅費承擔方：買受方7.3.費用支付時間：________________8.商鋪租賃合同8.1.租賃期限：自商鋪交付之日起________________年，共計________________年；8.2.租金標準：人民幣________________元/月，租金每半年支付一次；8.3.租金支付方式：買受方應于每半年首月的前十日內將租金支付至出賣方指定的賬戶。9.商鋪轉讓條件及限制9.1.轉讓條件：9.1.1.買受方需遵守國家法律法規(guī)及商鋪租賃合同的相關規(guī)定；9.1.2.買受方需保證商鋪的正常經(jīng)營，不得用于非法用途；9.1.3.買受方需保證商鋪的設施設備完好，不得擅自改動；9.2.轉讓限制：9.2.1.未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用；9.2.2.買受方不得擅自改變商鋪的結構和用途。10.商鋪交付及驗收10.1.商鋪交付時間：出賣方應于合同約定的交付期限內，將商鋪交付給買受方；10.2.驗收標準：10.2.1.商鋪應符合合同約定的使用條件；10.2.2.商鋪的設施設備應齊全且處于良好狀態(tài)；10.3.驗收方式：買受方應在收到商鋪后________________日內進行驗收，如有異議應在驗收之日起________________日內向出賣方提出。11.商鋪質量保證11.1.質量保證期限：自商鋪交付之日起________________年；11.2.質量保證責任：11.2.1.出賣方應保證商鋪的建筑材料和設施設備符合國家相關質量標準；11.2.2.出賣方應對商鋪在質量保證期內出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任。12.違約責任12.1.違約情形：12.1.1.買受方未按約定支付款項；12.1.2.出賣方未按約定交付商鋪；12.1.3.雙方違反合同約定的其他情形；12.2.違約責任承擔：12.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元；12.2.2.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；13.2.爭議解決機構：________________仲裁委員會。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.合同終止條件：14.2.1.合同約定的租賃期限屆滿；14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事務的行為。15.2.第三方介入的范圍：15.2.1.中介方：負責協(xié)助合同雙方進行商鋪買賣的洽談、簽約、過戶等事宜；15.2.3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律問題；15.2.4.審計機構：對商鋪的財務狀況進行審計，確保交易的真實性。16.第三方介入的程序與責任16.1.第三方介入的程序：16.1.1.合同雙方應在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體事項；16.1.2.合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或委托書，明確服務內容、費用及責任；16.1.3.第三方應在合同規(guī)定的時間內完成其服務，并向合同雙方提交服務報告。16.2.第三方介入的責任：16.2.1.第三方應按照合同規(guī)定或服務協(xié)議的約定履行職責，對因其服務不當導致的損失承擔相應的責任；16.2.2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；16.2.3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或損害合同雙方利益的情況，應及時通知合同雙方。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。17.2.第三方責任限額的確定：17.2.1.第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；17.2.2.第三方責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、難度、風險等因素確定；17.2.3.第三方責任限額應不低于人民幣________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關系：18.1.1.第三方與合同雙方是獨立的合同關系，其與合同雙方之間不存在隸屬關系；18.1.2.第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內容。18.2.第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1.第三方對合同雙方的責任僅限于其服務范圍，超出服務范圍的責任由合同雙方自行承擔；18.2.2.合同雙方應共同承擔因第三方服務不當導致的損失，按照各自過錯比例分擔責任；18.2.3.如第三方存在故意或重大過失，導致合同雙方遭受損失，合同雙方有權要求第三方承擔全部責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：19.1.1.合同履行完畢；19.1.2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2.第三方介入的終止程序：19.2.1.合同雙方應書面通知第三方終止介入；19.2.3.合同雙方應根據(jù)第三方完成的服務情況，支付相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證明文件1.1.要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件；1.2.說明：證明商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.附件二：商鋪設施設備清單2.1.要求：詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等；2.2.說明：便于雙方在商鋪交付時核對設施設備情況。3.附件三：商鋪租賃合同3.1.要求：提供現(xiàn)有商鋪租賃合同的副本；3.2.說明：明確商鋪的租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃用途等。4.附件四：商鋪轉讓手續(xù)費用清單4.1.要求：列出辦理商鋪轉讓手續(xù)所需支付的各項費用；4.2.說明：便于雙方了解轉讓手續(xù)的費用情況。5.附件五：商鋪稅費繳納憑證5.1.要求：提供商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證；5.2.說明：證明雙方已履行相關稅費繳納義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議6.1.要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議；6.2.說明：明確第三方服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.買受方未按約定支付款項；1.2.出賣方未按約定交付商鋪；1.3.買受方擅自改變商鋪的結構和用途；1.4.第三方服務不當導致合同雙方遭受損失；1.5.合同雙方違反合同約定的其他情形。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.違約金的計算標準為人民幣________________元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止；2.3.損失的賠償標準按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責任示例說明：3.1.買受方未按約定支付首付款，構成違約，應向出賣方支付違約金人民幣________________元；3.2.出賣方未按約定交付商鋪，構成違約，應向買受方支付違約金人民幣________________元，并承擔因未交付商鋪給買受方造成的損失；3.3.第三方在評估商鋪過程中，未提供真實、準確的評估報告，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權狀況2.4商鋪的配套設施3.合同標的及價款3.1商鋪的買賣標的3.2商鋪的成交價款3.3付款方式及期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.財產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1財產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.商鋪使用及裝修6.1商鋪的使用性質6.2商鋪的裝修要求6.3裝修費用的承擔7.違約責任7.1違約行為及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約解除合同的條件8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同的修改與補充12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)12.2合同的生效13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受方的基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置：_______2.2商鋪的面積：_______平方米2.3商鋪的產(chǎn)權狀況：_______2.4商鋪的配套設施：_______3.合同標的及價款3.1商鋪的買賣標的：位于_______的商鋪，面積為_______平方米。3.2商鋪的成交價款：人民幣_______元整。3.3付款方式及期限：3.3.1買受方于合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元。3.3.2買受方于合同簽訂之日起_______日內支付剩余款項人民幣_______元。4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年_______月_______日。4.2交房條件：4.2.1出賣方應確保商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2出賣方應確保商鋪的設施設備齊全，符合合同約定。4.2.3出賣方應提供完整的產(chǎn)權證明文件和必要的配套設施。5.財產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1財產(chǎn)過戶手續(xù)：買受方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。5.2.2稅費支付方式：_______6.商鋪使用及裝修6.1商鋪的使用性質：_______6.2商鋪的裝修要求：_______6.3裝修費用的承擔：_______7.違約責任7.1違約行為及責任：7.1.1出賣方未能按照約定時間交房，應向買受方支付_______元的違約金。7.1.2買受方未能按照約定時間支付款項，應向出賣方支付_______元的違約金。7.2違約金的計算及支付：違約金按每日_______元計算，直至違約行為得到糾正。7.3違約解除合同的條件：任何一方違約達到合同約定解除條件時，另一方有權解除合同。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣方在合同約定的交房時間后超過_______日仍未交付商鋪，買受方有權解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同的通知應當以書面形式通知對方。8.3.2解除或終止合同的通知發(fā)出后，雙方應按照通知內容辦理相關手續(xù)。8.3.3解除或終止合同后，雙方應依法處理合同未了事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁機構應為中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用的承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同約定的付款條件已全部履行。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為商鋪的產(chǎn)權證明文件。11.1.2本合同附件二為商鋪的設施清單。11.2通知方式11.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或約定的其他地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起_______日后視為送達。11.3合同的修改與補充11.3.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2本合同的修改與補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同的生效12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點：_______13.2簽署時間：_______年_______月_______日13.3簽署人13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同附件14.1附件一：商鋪的產(chǎn)權證明文件14.2附件二：商鋪的設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同履行過程中信息的準確性和交易的合法性。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.1.2第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。2.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務職責。2.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。2.2.3第三方有權收取合同約定的服務費用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的選擇：3.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務協(xié)議。3.1.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用及違約責任等。3.2第三方的介入方式：3.2.1第三方以獨立第三方的身份介入，不代表任何一方。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的賠償金額。4.2.2第三方因未能履行服務職責導致甲乙雙方權益受損的賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系。5.1.2第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方的責任劃分：5.2.1.1第三方對甲乙雙方承擔責任。5.2.1.2第三方對合同其他方不承擔責任。5.2.2第三方與其他方的權利義務關系：5.2.2.1第三方與其他方無直接的權利義務關系。5.2.2.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的合同條款及各方權利義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)合同約定收取服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪的產(chǎn)權證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法。2.附件二：商鋪的設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施設備，包括但不限于空調、燈具、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確商鋪的配套設施，避免交易后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、期限、費用及違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更后的條款及各方權利義務。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保各方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用等。說明：此附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方權益。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方的責任限額，包括賠償金額及責任范圍。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的責任，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未能按照約定時間交房。1.2買受方未按約定時間支付款項。1.3第三方未履行服務職責。1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1出賣方未能按照約定時間交房，應向買受方支付_______元的違約金。2.2買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付_______元的違約金。2.3第三方未履行服務職責，應承擔相應的違約責任。2.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約行為的嚴重程度及損失情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未能在合同約定的交房時間前_______日內交房，應向買受方支付_______元的違約金。3.2買受方未能在合同約定的付款期限內支付_______元款項，應向出賣方支付_______元的違約金。3.3第三方未能按照協(xié)議約定提供評估報告，應承擔_______元的違約責任。3.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應根據(jù)損失情況，承擔_______元的賠償責任。3.5任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約行為的嚴重程度及損失情況，承擔相應的違約責任。商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商鋪的基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3逾期付款的違約責任3.商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2商鋪驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.商鋪權屬轉移4.1權屬轉移時間4.2權屬轉移手續(xù)辦理4.3權屬轉移費用承擔5.商鋪配套設施及附屬設施5.1配套設施清單5.2附屬設施清單5.3配套及附屬設施權屬6.商鋪租賃情況6.1租賃情況說明6.2租賃合同解除及違約責任6.3租賃合同變更及續(xù)約7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造說明7.2裝修及改造費用承擔7.3裝修及改造后的權屬8.商鋪使用及經(jīng)營限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪經(jīng)營限制8.3違規(guī)使用及經(jīng)營的處理9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓及轉租條件9.2轉讓及轉租審批9.3轉讓及轉租收益10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責任10.2維修及保養(yǎng)費用承擔10.3維修及保養(yǎng)標準11.商鋪轉讓稅費及費用11.1轉讓稅費承擔11.2其他相關費用承擔11.3稅費及費用繳納時間12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任及賠償12.3違約解除合同13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.2.5商鋪權屬證明文件編號：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格：人民幣____________________元整2.2付款方式及時間節(jié)點：2.2.1甲方應于合同簽訂之日起____________________日內收到全部款項；2.2.2付款方式：____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）2.3逾期付款的違約責任：2.3.1乙方逾期付款的，應按照每日萬分之五向甲方支付違約金；2.3.2逾期付款超過____________________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及商鋪占用費。3.商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間：____________________3.2商鋪驗收標準及流程：3.2.1乙方應在商鋪交付之日起____________________日內對商鋪進行驗收；3.2.2驗收標準：____________________（如符合國家相關標準、符合合同約定等）3.2.3驗收流程：____________________（如乙方自行驗收、委托第三方驗收等）3.3驗收不合格的處理：3.3.1如商鋪驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____________________日內提出書面整改要求；3.3.2甲方應在收到整改要求之日起____________________日內進行整改；3.3.3如甲方未在規(guī)定時間內整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.商鋪權屬轉移4.1權屬轉移時間：____________________4.2權屬轉移手續(xù)辦理：4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪權屬轉移手續(xù)；4.2.2權屬轉移手續(xù)辦理費用由____________________方承擔；4.3權屬轉移費用承擔：4.3.1權屬轉移稅費由____________________方承擔；4.3.2權屬轉移過程中產(chǎn)生的其他費用由____________________方承擔。5.商鋪配套設施及附屬設施5.1配套設施清單：配套設施1：____________________配套設施2：____________________配套設施3：____________________5.2附屬設施清單：附屬設施1：____________________附屬設施2：____________________附屬設施3：____________________5.3配套及附屬設施權屬：5.3.1配套及附屬設施歸____________________方所有；5.3.2配套及附屬設施的使用權歸____________________方。6.商鋪租賃情況6.1租賃情況說明：6.1.1目前商鋪租賃情況：____________________6.1.2租賃合同期限：____________________6.2租賃合同解除及違約責任：6.2.1乙方在購買商鋪后，有權解除現(xiàn)有租賃合同；6.2.2解除租賃合同產(chǎn)生的違約責任由____________________方承擔；6.3租賃合同變更及續(xù)約：6.3.1乙方在購買商鋪后，如需變更或續(xù)約租賃合同，應與現(xiàn)有承租方協(xié)商一致。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造說明8.1.1乙方在取得商鋪使用權后，可根據(jù)自身需求進行裝修及改造；8.1.2裝修及改造應符合國家相關法律法規(guī)和商鋪的使用性質；8.2裝修及改造費用承擔8.2.1裝修及改造費用由____________________方承擔；8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途。8.3裝修及改造后的權屬8.3.1裝修及改造后的商鋪及附屬設施歸____________________方所有；8.3.2乙方不得將裝修及改造后的商鋪及附屬設施進行單獨出售或轉讓。9.商鋪使用及經(jīng)營限制9.1商鋪使用范圍9.1.1乙方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營；9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的經(jīng)營范圍；9.2商鋪經(jīng)營限制9.2.1乙方不得從事違法經(jīng)營；9.2.2乙方不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動；9.3違規(guī)使用及經(jīng)營的處理9.3.1如乙方違規(guī)使用或經(jīng)營商鋪，甲方有權要求乙方立即停止；9.3.2乙方違規(guī)使用或經(jīng)營商鋪的，應承擔相應的法律責任。10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓及轉租條件10.1.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓或轉租商鋪；10.1.2乙方轉讓或轉租商鋪，應符合國家相關法律法規(guī)；10.2轉讓及轉租審批10.2.1乙方轉讓或轉租商鋪，應事先向甲方提交書面申請；10.2.2甲方應在收到申請之日起____________________日內予以審批；10.3轉讓及轉租收益10.3.1乙方轉讓或轉租商鋪所得收益，應按照____________________比例與甲方分成。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責任11.1.1乙方應負責商鋪的日常維修及保養(yǎng)；11.1.2甲方應負責商鋪的定期維修及保養(yǎng)；11.2維修及保養(yǎng)費用承擔11.2.1日常維修及保養(yǎng)費用由____________________方承擔；11.2.2定期維修及保養(yǎng)費用由____________________方承擔；11.3維修及保養(yǎng)標準11.3.1維修及保養(yǎng)應按照____________________標準進行。12.商鋪轉讓稅費及費用12.1轉讓稅費承擔12.1.1商鋪轉讓產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔；12.2其他相關費用承擔12.2.1商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的其他費用由____________________方承擔；12.3稅費及費用繳納時間12.3.1稅費及費用應在商鋪轉讓合同簽訂之日起____________________日內繳納。13.合同違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按時支付商鋪買賣價格的；13.1.2乙方違反商鋪使用及經(jīng)營限制的；13.2違約責任及賠償13.2.1乙方違約的，應按照____________________向甲方支付違約金；13.2.2甲方因乙方違約受到損失的，乙方應予以賠償；13.3違約解除合同13.3.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________提起訴訟；14.2爭議解決機構14.2.1如雙方同意仲裁，爭議解決機構為____________________；14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由____________________方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪買賣合同的簽訂、商鋪權屬轉移手續(xù)辦理、商鋪評估、商鋪裝修監(jiān)理等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意，在必要時可以引入第三方介入；15.3.2任何一方有意引入第三方時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責及費用承擔；15.3.3第三方的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽，并經(jīng)過雙方同意。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任；16.1.2第三方的責任限額為本合同商鋪買賣價格的____________________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。17.第三方