合伙投資買房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙投資買房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2被投資方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.投資標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)地址、面積、用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.投資金額及支付方式3.1投資總金額3.2投資金額支付方式及時(shí)間4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.2風(fēng)險(xiǎn)事件及處理辦法6.房產(chǎn)管理及使用6.1房產(chǎn)管理職責(zé)6.2房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名：1.2投資人身份證號(hào)碼：110101199003071.3投資人聯(lián)系方式：138001380001.4被投資方姓名：1.5被投資方身份證號(hào)碼：1101011990030723451.6被投資方聯(lián)系方式：139001390002.投資標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、查封等限制3.投資金額及支付方式3.1投資總金額：人民幣200萬元整3.2投資金額支付方式：投資人于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將投資款支付至被投資方指定賬戶3.3被投資方指定賬戶信息：銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司

賬戶名稱：

賬號(hào)：056784.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式：按房產(chǎn)實(shí)際收益的80%計(jì)算4.2收益分配比例：投資人占60%，被投資方占40%5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：由投資人與被投資方共同承擔(dān)5.2風(fēng)險(xiǎn)事件及處理辦法

5.2.1房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方按收益分配比例承擔(dān)

5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：由被投資方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用

5.2.3自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的損失：雙方按收益分配比例承擔(dān)6.房產(chǎn)管理及使用6.1房產(chǎn)管理職責(zé)：由被投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.2房產(chǎn)使用限制：房產(chǎn)僅用于居住，不得用于出租或經(jīng)營性活動(dòng)7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓

7.1.1投資期限屆滿

7.1.2雙方書面同意

7.1.3房產(chǎn)市場價(jià)值合理7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方書面同意，被投資方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年。8.2合同終止條件：

8.2.1合同期限屆滿；

8.2.2雙方一致書面同意終止合同；

8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行合同；

8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：

9.1.1一方未按約定支付投資款；

9.1.2一方未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)；

9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；

9.1.4發(fā)生合同約定的解除條件。9.2違約責(zé)任及賠償：

9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；

9.2.2違約金數(shù)額為違約金額的10%，最高不超過人民幣50萬元；

9.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、投資款支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2投資人簽字（或蓋章）：____________________14.3被投資方簽字（或蓋章）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：

17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行；

17.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；

17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保投資金額的合理性；

17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。17.2第三方權(quán)限：

17.2.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議；

17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：

18.1.1第三方僅代表甲方利益，不得損害甲方權(quán)益；

18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越權(quán)限。18.2第三方與乙方的劃分：

18.2.1第三方僅代表乙方利益，不得損害乙方權(quán)益；

18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越權(quán)限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：

19.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；

19.2.2律師：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的10倍；

19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的10%；

19.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的10倍。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入如不再符合合同目的或存在其他合理理由，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第10條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：

房屋所有權(quán)證

土地使用權(quán)證

房產(chǎn)測繪報(bào)告

房產(chǎn)維修基金繳納證明2.投資款支付憑證：

銀行轉(zhuǎn)賬憑證

現(xiàn)金支付收據(jù)3.合同簽訂文件：

合同文本

合同簽字頁

合同附件4.投資收益分配證明：

收益計(jì)算表

收益分配憑證5.房產(chǎn)管理記錄：

房產(chǎn)維修記錄

房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)使用記錄6.第三方介入相關(guān)文件：

第三方介入?yún)f(xié)議

第三方資質(zhì)證明

第三方服務(wù)費(fèi)用清單7.違約責(zé)任認(rèn)定文件：

違約行為通知書

違約金支付憑證

損失賠償協(xié)議8.爭議解決文件：

爭議解決申請(qǐng)書

爭議調(diào)解協(xié)議

爭議訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得存在矛盾或沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

甲乙雙方未按約定支付投資款。

甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)。

甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；

違約行為對(duì)另一方造成損失；

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：

甲未按約定支付投資款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)裝修，乙方損失人民幣5萬元。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方實(shí)際損失人民幣5萬元。

乙未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，甲方損失人民幣3萬元。根據(jù)合同約定，乙應(yīng)支付違約金人民幣6,000元，并賠償甲方實(shí)際損失人民幣3萬元。

甲乙雙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，違反了合同約定。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)各自支付違約金人民幣5萬元，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。合伙投資買房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人住所及聯(lián)系方式3.投資項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱及位置3.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途3.3項(xiàng)目投資金額及投資比例4.投資方式及資金管理4.1投資方式及方式說明4.2資金管理及賬戶開設(shè)5.投資回報(bào)及分配方式5.1投資回報(bào)形式5.2投資回報(bào)分配方式6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營管理主體7.2項(xiàng)目運(yùn)營管理方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處置8.1風(fēng)險(xiǎn)類型及識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處置措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息甲、乙雙方因共同投資購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人甲方（投資方）：有限公司，法定代表人：乙方（投資方）：投資管理有限公司，法定代表人：2.2合伙人住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.投資項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：小區(qū)項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)3.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：住宅項(xiàng)目用途：居住3.3項(xiàng)目投資金額及投資比例項(xiàng)目總投資金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.投資方式及資金管理4.1投資方式及方式說明投資方式：以現(xiàn)金形式投入方式說明：甲乙雙方按照各自投資比例，在合同簽訂后15日內(nèi)將投資款匯入指定賬戶。4.2資金管理及賬戶開設(shè)資金管理：由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，乙方對(duì)甲方資金管理進(jìn)行監(jiān)督。賬戶開設(shè)：甲乙雙方共同在銀行開設(shè)項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目投資資金的收付。5.投資回報(bào)及分配方式5.1投資回報(bào)形式投資回報(bào)形式：按年計(jì)算，以房產(chǎn)出租收入作為回報(bào)。5.2投資回報(bào)分配方式分配方式：每年12月31日，根據(jù)實(shí)際出租收入，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利甲方權(quán)利：（1）參與項(xiàng)目決策；（2）按投資比例分享投資回報(bào)；（3）監(jiān)督乙方資金管理；（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利：（1）參與項(xiàng)目決策；（2）按投資比例分享投資回報(bào)；（3）監(jiān)督甲方資金管理；（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合伙人義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額投入投資款；（2）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理；（4）在乙方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取措施。乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額投入投資款；（2）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理；（4）在甲方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取措施。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處置8.1風(fēng)險(xiǎn)類型及識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)類型：（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場波動(dòng)、政策調(diào)整等；（2）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理、租賃合同履行等；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括資金鏈斷裂、投資回報(bào)不足等；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)：包括合同糾紛、法律變更等。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處置措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處置措施風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方共同承擔(dān)，必要時(shí)可調(diào)整投資比例；（2）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由甲乙雙方共同承擔(dān)，必要時(shí)可調(diào)整投資比例；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)：由發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的合伙人承擔(dān)，對(duì)方提供法律支持。處置措施：（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：定期評(píng)估市場情況，必要時(shí)調(diào)整投資策略；（2）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：建立完善的物業(yè)管理制度，確保租賃合同履行；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：制定財(cái)務(wù)應(yīng)急預(yù)案，確保資金鏈安全；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)：及時(shí)溝通解決合同糾紛，關(guān)注法律變更。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化。10.2合同解除條件合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策禁止繼續(xù)履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）投資回報(bào)達(dá)到約定目標(biāo)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策禁止繼續(xù)履行合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：（1）未按時(shí)、足額投入投資款；（2）未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)：（1）書面通知；（2）送達(dá)至對(duì)方住所或約定的其他地點(diǎn)；（3）以快遞方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期。13.2合同附件及補(bǔ)充條款合同附件及補(bǔ)充條款：（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；（2）物業(yè)管理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）法律咨詢；（5）擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行本合同約定服務(wù)過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任；（3）支付違約金。17.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前或項(xiàng)目運(yùn)營過程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用因市場環(huán)境、服務(wù)內(nèi)容等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方投資項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、投資金額、投資比例、投資回報(bào)方式等。說明：此附件為本合同的核心附件，應(yīng)包含項(xiàng)目投資的全部信息。2.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的主體、方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的各項(xiàng)事宜。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司或個(gè)人在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：此附件用于驗(yàn)證項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由專業(yè)律師出具的，針對(duì)合同條款、法律法規(guī)等方面的咨詢意見。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：此附件用于保障項(xiàng)目投資的安全。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：此附件用于幫助甲乙雙方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)、足額投入投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)投入投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方通知重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合伙投資買房合同2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.投資項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價(jià)格2.4房產(chǎn)用途3.投資金額及分配3.1投資總額3.2投資比例3.3投資分配方式4.投資款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他款項(xiàng)支付5.房產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2房產(chǎn)登記5.3房產(chǎn)權(quán)屬證書6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（投資人A），乙方（投資人B）1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方：05678，乙方：056791.3合伙人聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.投資項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)價(jià)格：100萬元2.4房產(chǎn)用途：住宅3.投資金額及分配3.1投資總額：100萬元3.2投資比例：甲方出資60萬元，乙方出資40萬元3.3投資分配方式：按投資比例分配4.投資款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付：甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款60萬元，乙方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款40萬元4.2按揭貸款支付：剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款解決，甲方承擔(dān)60%的貸款，乙方承擔(dān)40%的貸款4.3其他款項(xiàng)支付：按房產(chǎn)成交價(jià)格和貸款金額計(jì)算，超出部分由合伙人共同承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有5.2房產(chǎn)登記：甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證5.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證上注明甲方和乙方為共同所有人6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式：按房產(chǎn)實(shí)際出租收入計(jì)算6.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前將上一年度收益分配完畢7.房產(chǎn)經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式：由甲方和乙方共同協(xié)商確定7.2經(jīng)營管理責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)7.3經(jīng)營管理費(fèi)用：由甲方和乙方按投資比例承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款；8.1.2乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款；8.1.3任何一方未履行合同約定的投資義務(wù)；8.1.4任何一方未按照合同約定分配或支付投資收益；8.1.5任何一方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果，包括但不限于房產(chǎn)處置費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償金，總額不超過實(shí)際損失；8.3.2守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起15日內(nèi)決定是否受理；9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁程序；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約；10.1.2房產(chǎn)被查封、扣押或沒收；10.1.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合伙人應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已支付的投資款項(xiàng)；10.3.2房產(chǎn)應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，合伙人按比例分割房產(chǎn)價(jià)值；10.3.3合伙人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2投資金額已全部支付；11.2合同終止條件11.2.1合伙人全部收回投資款項(xiàng)；11.2.2房產(chǎn)被出售或抵押；11.3合同終止程序11.3.1合伙人應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；11.3.2合伙人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶或抵押手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.2按揭貸款合同；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱；12.2.2通知送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知；12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.3.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同副本；14.2按揭貸款合同副本；14.3合伙人身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合伙投資買房合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方可約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2在爭議解決過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員；15.2.3在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可引入第三方進(jìn)行評(píng)估、見證等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：16.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.1.2第三方在爭議解決過程中，其責(zé)任限額為爭議金額的千分之五；16.1.3第三方在房產(chǎn)交易過程中，其責(zé)任限額為交易金額的千分之五。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得超越權(quán)限；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；17.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由違約方承擔(dān)；17.2.3第三方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定；18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前支付。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方提供的服務(wù)存在重大過失，甲乙雙