住宅質(zhì)量保證書樣本指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書樣本指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住宅1.2質(zhì)量保證1.3本合同2.質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證項目2.3質(zhì)量保證責任3.質(zhì)量標準3.1國家標準3.2行業(yè)標準3.3企業(yè)標準4.質(zhì)量保證實施4.1質(zhì)量檢查4.2質(zhì)量整改4.3質(zhì)量驗收5.質(zhì)量問題處理5.1報告與通知5.2質(zhì)量問題調(diào)查5.3責任判定5.4質(zhì)量問題整改6.質(zhì)量保證費用6.1質(zhì)量保證費用承擔6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：質(zhì)量保證項目清單11.2附件二：質(zhì)量標準及檢測方法11.3附件三：質(zhì)量保證費用清單12.其他約定12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同生效日期與簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住宅：指本合同所指的住宅建筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、配套設施等。1.2質(zhì)量保證：指出賣人對所售住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)，按照國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準，對其質(zhì)量負責。1.3本合同：指出賣人與買受人就住宅質(zhì)量保證事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起，至房屋交付買受人使用之日起計算，共計五年。2.2質(zhì)量保證項目：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗、管道、設備等。2.3質(zhì)量保證責任：出賣人負責對質(zhì)量保證項目進行定期檢查和維護，確保其符合質(zhì)量標準。3.質(zhì)量標準3.1國家標準：指《住宅建筑規(guī)范》（GB500962011）等現(xiàn)行國家標準。3.2行業(yè)標準：指《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ742010）等現(xiàn)行行業(yè)標準。3.3企業(yè)標準：指出賣人制定并經(jīng)買受人認可的內(nèi)部標準。4.質(zhì)量保證實施4.1質(zhì)量檢查：出賣人應定期對質(zhì)量保證項目進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。4.2質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應在接到通知后及時進行整改，直至符合質(zhì)量標準。4.3質(zhì)量驗收：房屋交付買受人使用前，出賣人應組織驗收，買受人有權參與驗收。5.質(zhì)量問題處理5.1報告與通知：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時向出賣人報告，出賣人應在接到報告后及時進行核實。5.2質(zhì)量問題調(diào)查：出賣人接到報告后，應組織調(diào)查，查明問題原因。5.3責任判定：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，出賣人應判定質(zhì)量問題責任，并承擔相應責任。5.4質(zhì)量問題整改：出賣人應按照責任判定結(jié)果，對質(zhì)量問題進行整改。6.質(zhì)量保證費用6.1質(zhì)量保證費用承擔：質(zhì)量保證費用由出賣人承擔，買受人無需支付。6.2費用支付方式：質(zhì)量保證費用以分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。6.3費用結(jié)算：質(zhì)量保證費用在質(zhì)量保證期限內(nèi)，按年度進行結(jié)算。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于出賣人未按合同約定提供質(zhì)量保證服務、質(zhì)量保證項目不符合約定標準、未按時整改質(zhì)量問題等。8.2違約責任承擔：出賣人發(fā)生違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償：賠償金額應根據(jù)實際損失和違約金的約定確定，最高不超過合同總價款的20%。9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于出賣人嚴重違約、買受人遭受不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的房屋、質(zhì)量保證費用及其他相關事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿、合同解除、合同終止等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的房屋、質(zhì)量保證費用及其他相關事宜。11.合同附件11.1附件一：質(zhì)量保證項目清單11.2附件二：質(zhì)量標準及檢測方法11.3附件三：質(zhì)量保證費用清單12.其他約定12.1合同履行地點：本合同所指的住宅所在地。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至質(zhì)量保證期限屆滿之日止。12.3合同履行方式：出賣人應按照合同約定提供質(zhì)量保證服務，買受人應配合出賣人進行質(zhì)量檢查和整改。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.3合同變更與解除程序：與第九條合同解除程序相同。14.合同生效日期與簽署14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2.1中介方：為促成交易、提供信息或協(xié)調(diào)雙方關系的中介機構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的咨詢機構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認可的第三方。15.3第三方責任：15.3.1責任范圍：第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供相應的服務，并對服務結(jié)果承擔相應責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1權利：16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。16.1.3甲乙雙方有權在第三方服務不符合要求時，要求其改正或終止服務。16.2義務：16.2.1第三方應遵守合同約定，履行其專業(yè)服務義務。16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的服務缺陷或損害的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：17.1.1甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失或損害。17.1.2第三方應承擔因自身過錯造成的損失或損害。17.1.3如第三方因履行合同導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應共同承擔損失，并根據(jù)各自過錯比例向第三方追償。17.2權利劃分：17.2.1甲乙雙方有權要求第三方履行合同約定的服務。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的條件和協(xié)助。17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應在本合同中單獨列出，明確第三方的責任、權利和義務。18.2第三方介入的合同條款應與本合同的其他條款具有同等法律效力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出：第三方退出合同，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方爭議解決方式應根據(jù)合同約定或第三方介入的具體情況確定。20.2第三方爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，確保公平、公正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)量保證項目清單要求：詳細列出住宅質(zhì)量保證范圍內(nèi)的所有項目，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。說明：清單應包括每個項目的具體描述、質(zhì)量標準、檢測方法等。2.附件二：質(zhì)量標準及檢測方法要求：列出住宅質(zhì)量保證所適用的國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準，并詳細說明相應的檢測方法。說明：標準應包括物理性能、化學性能、耐久性等方面的要求。3.附件三：質(zhì)量保證費用清單要求：詳細列出質(zhì)量保證期間內(nèi)可能產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于檢查費、整改費、賠償費等。說明：費用清單應包括每個費用的計算方式、支付時間及金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。說明：協(xié)議應包括第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：協(xié)議應包括仲裁或訴訟的選擇、仲裁委員會或法院的選擇、仲裁或訴訟的費用等。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于檢查記錄、整改記錄、驗收記錄等。說明：記錄應包括日期、地點、參與人員、事項內(nèi)容等。7.附件七：違約責任認定標準要求：明確違約行為的種類和違約責任認定標準。說明：標準應包括違約行為的定義、違約責任的具體內(nèi)容和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定提供質(zhì)量保證服務。1.2出賣人提供的服務不符合質(zhì)量標準。1.3出賣人未按時整改質(zhì)量問題。1.4第三方未按合同約定提供服務。1.5第三方提供的服務不符合質(zhì)量標準。2.責任認定標準：2.1出賣人違約：賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未按時整改質(zhì)量問題，導致買受人居住受到影響，出賣人應賠償買受人因此產(chǎn)生的住宿費用。3.2第三方提供的服務不符合質(zhì)量標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。住宅質(zhì)量保證書樣本指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1設計質(zhì)量保證4.2施工質(zhì)量保證4.3材料質(zhì)量保證5.質(zhì)量保證期限5.1設計質(zhì)量保證期限5.2施工質(zhì)量保證期限5.3材料質(zhì)量保證期限6.質(zhì)量保證責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.質(zhì)量檢查與驗收7.1質(zhì)量檢查標準7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量驗收標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3材料清單14.其他約定14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“住宅”系指甲方提供的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.3本合同所指“乙方”系指承擔本住宅項目建設施工的施工單位。1.2術語解釋1.2.1“設計質(zhì)量保證”是指乙方在設計過程中，確保設計方案符合國家相關標準和規(guī)范，并滿足甲方需求。1.2.2“施工質(zhì)量保證”是指乙方在施工過程中，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準和規(guī)范要求。1.2.3“材料質(zhì)量保證”是指乙方在材料選用、采購、運輸、儲存過程中，確保材料符合設計要求和質(zhì)量標準。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地址：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[具體面積或描述]4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1設計質(zhì)量保證4.1.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成住宅的設計工作。4.1.2乙方設計文件應經(jīng)甲方審核批準后方可用于施工。4.2施工質(zhì)量保證4.2.1乙方應嚴格按照設計文件和國家相關標準、規(guī)范進行施工。4.2.2乙方應定期對施工過程進行自檢，確保工程質(zhì)量。4.3材料質(zhì)量保證4.3.1乙方應選用符合設計要求和質(zhì)量標準的材料。4.3.2乙方應確保材料的采購、運輸、儲存過程符合相關規(guī)定。5.質(zhì)量保證期限5.1設計質(zhì)量保證期限5.1.1設計質(zhì)量保證期限自住宅交付使用之日起，為期[具體年數(shù)]年。5.2施工質(zhì)量保證期限5.2.1施工質(zhì)量保證期限自住宅交付使用之日起，為期[具體年數(shù)]年。5.3材料質(zhì)量保證期限5.3.1材料質(zhì)量保證期限自材料使用之日起，為期[具體年數(shù)]年。6.質(zhì)量保證責任6.1甲方責任6.1.1甲方應按照合同約定向乙方提供相關資料和條件，確保施工順利進行。6.1.2甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量進行檢查。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照合同約定，保證住宅設計、施工、材料的質(zhì)量。6.2.2乙方應對因設計、施工、材料原因造成的質(zhì)量缺陷負責。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。8.1.2若甲方擅自變更設計或工程量，導致乙方增加成本或延誤工期，甲方應承擔相應的費用和責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價千分之五的違約金。8.2.2若乙方提供的材料不符合質(zhì)量標準，乙方應負責更換或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后[具體時間]內(nèi)做出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.合同附件13.1設計文件13.1.1本合同附件包括乙方提交的設計文件。13.2施工圖紙13.2.1本合同附件包括乙方提供的施工圖紙。13.3材料清單13.3.1本合同附件包括乙方提供的材料清單。14.其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補充14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設計咨詢公司、材料供應商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、科學性和有效性，提高工程質(zhì)量，確保工程進度。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本情況及預期目標。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額應包括但不限于：15.4.2.1因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；15.4.2.2因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤；15.4.2.3因第三方原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾印?5.5第三方責權利15.5.1第三方權利15.5.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助；15.5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對工程質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督和評估。15.5.2第三方義務15.5.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務或協(xié)助；15.5.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；15.5.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲方的關系15.6.1.1第三方應向甲方提供獨立的監(jiān)督和評估報告；15.6.1.2甲方有權要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。15.6.2第三方與乙方的關系15.6.2.1第三方應向乙方提供施工指導和監(jiān)督；15.6.2.2乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照第三方的要求，提供必要的資料和條件；16.2.2乙方應積極配合第三方的工作，確保工程質(zhì)量和進度。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入爭議解決16.4.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包括但不限于設計說明書、施工圖、材料清單、設備清單等。附件說明：設計文件應經(jīng)甲方審核批準，確保設計質(zhì)量符合合同要求。2.施工圖紙詳細要求：包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、水電圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：施工圖紙應詳細、準確，為施工提供依據(jù)。3.材料清單詳細要求：包括但不限于材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、供應商等。附件說明：材料清單應詳細列出所需材料，確保材料質(zhì)量符合要求。4.施工方案詳細要求：包括但不限于施工方法、施工進度、施工質(zhì)量保證措施等。附件說明：施工方案應詳細、可行，確保施工順利進行。5.質(zhì)量檢驗報告