2024年度二手房買賣合同含房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式5.房屋價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.議價(jià)協(xié)議6.1議價(jià)時(shí)間6.2議價(jià)方式6.3議價(jià)結(jié)果7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.交房前后的責(zé)任9.1交房前的責(zé)任9.2交房后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買賣合同，含房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購(gòu)買賣方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方所有并出售給買方的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.5“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.6“議價(jià)”指買賣雙方就房屋價(jià)格進(jìn)行協(xié)商的過程。1.1.7“評(píng)估價(jià)值”指房屋在特定時(shí)間點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.1.8“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室，[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間，[具體房間數(shù)量]間客廳等。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]。3.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]。3.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價(jià)格的[具體比例]%作為首付。4.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋成交價(jià)格的剩余部分。5.房屋價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。5.2評(píng)估時(shí)間5.2.1評(píng)估時(shí)間為[具體日期]。5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估結(jié)果為房屋市場(chǎng)價(jià)值人民幣[具體金額]元。6.議價(jià)協(xié)議6.1議價(jià)時(shí)間6.1.1議價(jià)時(shí)間為[具體日期]。6.2議價(jià)方式6.2.1議價(jià)方式為雙方協(xié)商。6.3議價(jià)結(jié)果6.3.1議價(jià)結(jié)果為房屋成交價(jià)格人民幣[具體金額]元。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同中約定的房屋狀況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出書面異議。8.3.3賣方應(yīng)在收到買方異議后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，并采取必要措施修復(fù)問題。9.交房前后的責(zé)任9.1交房前的責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付前符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。9.2交房后的責(zé)任9.2.1房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。9.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[具體比例]%。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[具體比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失金額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及介入的具體事宜。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品向第三方提出合理的意見和建議。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。18.1.2按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2第三方介入的終止，不影響本合同的效力。20.3第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.議價(jià)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明議價(jià)時(shí)間、議價(jià)方式、議價(jià)結(jié)果等。說明：用于記錄買賣雙方就房屋價(jià)格協(xié)商的結(jié)果。5.過戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和費(fèi)用。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已支付房款。7.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接的時(shí)間和情況。說明：用于證明房屋已交付。8.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，如未按時(shí)接收，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退還房款的義務(wù)。示例：房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方部分房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失金額。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估時(shí)間及評(píng)估結(jié)果3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.房屋議價(jià)4.1議價(jià)雙方及議價(jià)方式4.2議價(jià)結(jié)果及價(jià)格4.3議價(jià)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付比例5.2首付款及尾款支付時(shí)間5.3付款方式及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及所需材料7.2過戶費(fèi)用及支付方式7.3過戶時(shí)間及過戶結(jié)果8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間8.3稅費(fèi)支付方式及違約責(zé)任9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及程序9.3保證金違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（全稱）_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________；買受人：（全稱）_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋地址：_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.2房屋面積及用途房屋面積：____平方米，用途：_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_________，裝修情況：_________。2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：_________，附屬物：_________。3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________，評(píng)估方法：_________。3.2評(píng)估時(shí)間及評(píng)估結(jié)果評(píng)估時(shí)間：____年____月____日，評(píng)估結(jié)果：_________。3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用：____元，支付方式：_________。4.房屋議價(jià)4.1議價(jià)雙方及議價(jià)方式議價(jià)雙方：出賣人、買受人，議價(jià)方式：_________。4.2議價(jià)結(jié)果及價(jià)格議價(jià)結(jié)果：_________，交易價(jià)格：____元。4.3議價(jià)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付比例交易價(jià)格：____元，支付比例：_________。5.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；尾款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日。5.3付款方式及違約責(zé)任付款方式：_________，違約責(zé)任：_________。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____年____月____日，交付條件：_________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________，驗(yàn)收程序：_________。6.3驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣人承擔(dān)____%，買受人承擔(dān)____%；稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間同步。8.3稅費(fèi)支付方式及違約責(zé)任稅費(fèi)支付方式：_________，違約責(zé)任：_________。9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式保證金金額：____元，支付方式：_________。9.2保證金退還條件及程序退還條件：合同履行完畢且無違約行為；退還程序：買受人提出退還申請(qǐng)，出賣人核實(shí)無誤后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還。9.3保證金違約責(zé)任違約責(zé)任：_________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)；管轄權(quán)：仲裁委員會(huì)對(duì)本案有管轄權(quán)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任違約情形包括但不限于：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形。違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或給予合理期限后仍不履行，視為合同解除。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括但不限于：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理包括但不限于：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：_________，送達(dá)地址：_________。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方委托第三方提供中介服務(wù)；（2）買賣雙方委托第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）買賣雙方委托第三方提供法律服務(wù)；（4）買賣雙方委托第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的交易價(jià)格的一定比例。15.3.2第三方責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為交易價(jià)格的____%。15.3.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方法第三方責(zé)任限額計(jì)算方法如下：第三方責(zé)任限額=交易價(jià)格×第三方責(zé)任限額比例。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，互不干涉。15.5.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其責(zé)任僅限于促成合同訂立、履行，不承擔(dān)買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.3第三方與其他第三方服務(wù)提供方的劃分若第三方為其他第三方服務(wù)提供方，其責(zé)任僅限于提供相應(yīng)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利16.1.1出賣人權(quán)利（1）有權(quán)選擇是否委托第三方介入；（2）有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2買受人權(quán)利（1）有權(quán)選擇是否委托第三方介入；（2）有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1出賣人義務(wù)（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2買受人義務(wù)（1）如實(shí)提供個(gè)人及支付能力信息；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的合同履行16.3.1合同履行順序在第三方介入的情況下，合同履行順序?yàn)椋海?）買賣雙方簽訂本合同；（2）第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)；（3）買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2合同履行變更在第三方介入的情況下，合同履行可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第10條約定執(zhí)行。16.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。16.4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照本合同第10.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、清晰。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄評(píng)估過程、結(jié)果及依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已繳納。6.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明房款已支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買賣雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人相應(yīng)的損失。示例：買受人可要求出賣人支付違約金或賠償房屋租金。（2）提供虛假房屋信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：買受人可要求出賣人退還房款并支付相應(yīng)賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣人損失。示例：買受人可被要求支付違約金或賠償出賣人因等待付款而產(chǎn)生的損失。（2）提供虛假支付能力信息：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款并支付相應(yīng)賠償。示例：買受人可被要求退還房款并支付出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方可被要求退還中介費(fèi)并支付相應(yīng)賠償。（2）提供虛假評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方可被要求退還評(píng)估費(fèi)用并支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果4.議價(jià)協(xié)議4.1議價(jià)起始價(jià)4.2議價(jià)期限4.3議價(jià)方式4.4議價(jià)結(jié)果5.交易金額及支付方式5.1交易金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋登記簿14.3附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.4附件四：議價(jià)協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4街道：_________2.1.5小區(qū)：_________2.1.6樓號(hào)：_________2.1.7房號(hào)：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2住宅層數(shù)：_________層2.3.3房屋朝向：_________2.4房屋用途2.4.1用途：_________2.4.2是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1機(jī)構(gòu)名稱：_________3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_________3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估日期：_________3.3評(píng)估方法3.3.1評(píng)估方法：_________3.4評(píng)估結(jié)果3.4.1評(píng)估價(jià)值：_________元4.議價(jià)協(xié)議4.1議價(jià)起始價(jià)4.1.1起始價(jià)：_________元4.2議價(jià)期限4.2.1議價(jià)期限：_________天4.3議價(jià)方式4.3.1議價(jià)方式：_________4.4議價(jià)結(jié)果4.4.1議價(jià)成交價(jià)：_________元5.交易金額及支付方式5.1交易金額5.1.1交易金額：_________元5.2付款方式5.2.1付款方式：_________5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_________5.3.2尾款支付時(shí)間：_________5.4付款條件5.4.1首付款支付條件：_________5.4.2尾款支付條件：_________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_________6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1計(jì)算方式：_________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1承擔(dān)方：_________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1交付日期：_________7.2交付條件7.2.1交付條件：_________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________7.4驗(yàn)收程序7.4.1驗(yàn)收程序：_________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：_________元8.2保證金交付時(shí)間8.2.1保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件8.3.1買方在合同履行完畢且賣方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)無息退還。8.3.2賣方在合同履行完畢且買方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)無息退還。8.3.3若任何一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付房款9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3任何一方提供虛假信息9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易金額的_____%。9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2交付房屋并支付首付款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)11.3.2任何一方違約11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同自房屋交付并完成所有交易手續(xù)之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋登記簿、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、議價(jià)協(xié)議等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋登記簿14.3附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.4附件四：議價(jià)協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；15.5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，除非能夠證明第三方存在過錯(cuò)。16.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將買賣雙方的信息傳遞給對(duì)方；17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，直至達(dá)成一致；17.1.3