2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2土地經(jīng)營權(quán)擁有方1.3抵押貸款銀行2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.抵押物評估及價值認定4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3抵押物價值認定5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督7.貸款還款及違約責任7.1還款計劃7.2違約責任7.3違約金計算8.貸款利息計算及支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.保險及風險承擔9.1抵押物保險9.2保險責任9.3風險承擔10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱：[抵押貸款方全稱]1.1.2抵押貸款方法定代表人：[抵押貸款方法定代表人姓名]1.1.3抵押貸款方地址：[抵押貸款方詳細地址]1.2土地經(jīng)營權(quán)擁有方1.2.1土地經(jīng)營權(quán)擁有方名稱：[土地經(jīng)營權(quán)擁有方全稱]1.2.2土地經(jīng)營權(quán)擁有方法定代表人：[土地經(jīng)營權(quán)擁有方法定代表人姓名]1.2.3土地經(jīng)營權(quán)擁有方地址：[土地經(jīng)營權(quán)擁有方詳細地址]1.3抵押貸款銀行1.3.1銀行名稱：[抵押貸款銀行全稱]1.3.2銀行法定代表人：[抵押貸款銀行法定代表人姓名]1.3.3銀行地址：[抵押貸款銀行詳細地址]2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置：[具體省、市、縣及詳細地址]2.2土地面積：[具體面積，如：100畝]2.3土地用途：[具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植]2.4土地等級：[具體等級，如：一級]2.5土地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：[具體金額，如：100萬元]3.2貸款期限：[具體期限，如：5年]3.3還款方式：[具體方式，如：分期還款]3.4貸款利率：[具體利率，如：年利率5%]4.抵押物評估及價值認定4.1抵押物評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2抵押物評估價值：[評估價值金額，如：200萬元]4.3抵押物價值認定：[雙方共同認可的價值金額]5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置方式：[具體處置方式，如：公開拍賣]5.2抵押物處置程序：[具體處置流程]5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：[抵押權(quán)在債務(wù)人其他債權(quán)人中的優(yōu)先權(quán)順序]6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：[具體發(fā)放條件，如：土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰、貸款用途明確等]6.2貸款發(fā)放程序：[具體發(fā)放流程]6.3貸款使用范圍：[具體使用范圍，如：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營]6.4貸款使用監(jiān)督：[雙方共同監(jiān)督貸款使用情況]7.貸款還款及違約責任7.1還款計劃：[具體還款計劃，如：每月償還本金及利息]7.2違約責任：[具體違約責任，如：逾期還款、提前還款等]7.3違約金計算：[具體違約金計算方式，如：按逾期天數(shù)計算]8.貸款利息計算及支付8.1利息計算方式：[具體計算方式，如：按日計息，每月結(jié)算一次]8.2利息支付時間：[具體支付時間，如：每月5日前支付]8.3利息支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]9.保險及風險承擔9.1抵押物保險：[抵押物需購買保險，如：農(nóng)業(yè)保險]9.2保險責任：[具體保險責任范圍，如：自然災(zāi)害、意外事故等]9.3風險承擔：[雙方各自承擔的風險范圍及責任]10.合同變更及解除10.1合同變更條件：[具體變更條件，如：雙方協(xié)商一致]10.2合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序：[具體解除流程，如：提前通知、協(xié)商一致等]11.違約責任及爭議解決11.1違約責任：[具體違約責任，如：逾期還款、未按約定使用貸款等]11.2爭議解決方式：[具體解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]11.3爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如：當?shù)刂俨梦瘑T會]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[具體生效條件，如：雙方簽字蓋章]12.2合同終止條件：[具體終止條件，如：貸款全部還清、合同到期等]12.3合同終止程序：[具體終止流程，如：通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]13.其他約定事項13.1合同附件：[合同附件清單，如：土地權(quán)屬證明、抵押物評估報告等]13.2通知方式：[具體通知方式，如：書面通知、電子郵件等]13.3不可抗力：[不可抗力事件范圍及處理方式，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[雙方代表簽字蓋章]14.2合同生效日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、風險評估、審計、監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方協(xié)商：雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如30日）就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。17.第三方資質(zhì)要求17.2資質(zhì)證明：第三方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔的風險確定。18.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定，或由第三方在提供服務(wù)前與雙方協(xié)商確定。19.第三方與各方的責權(quán)利劃分19.1第三方與抵押貸款方的責任劃分：19.1.1第三方對抵押貸款方提供的服務(wù)應(yīng)確保其符合合同要求。19.1.2抵押貸款方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。19.1.3抵押貸款方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。19.2第三方與土地經(jīng)營權(quán)擁有方的責任劃分：19.2.1第三方對土地經(jīng)營權(quán)擁有方提供的服務(wù)應(yīng)確保其符合合同要求。19.2.2土地經(jīng)營權(quán)擁有方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。19.2.3土地經(jīng)營權(quán)擁有方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。19.3第三方與抵押貸款銀行的責任劃分：19.3.1第三方對抵押貸款銀行提供的服務(wù)應(yīng)確保其符合合同要求。19.3.2抵押貸款銀行對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。19.3.3抵押貸款銀行應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：任何一方引入第三方，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)按合同變更程序進行。20.2變更后的合同：變更后的合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，并由雙方及第三方共同簽署。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：若第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。21.2解除程序：合同解除程序應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備處理相關(guān)爭議的專業(yè)能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證書或證明文件，證明土地經(jīng)營權(quán)擁有方的土地權(quán)屬清晰。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同生效的重要前提，需確保真實有效。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)認定的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：抵押貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，需確保內(nèi)容完整、準確。4.保險合同要求：抵押物需購買相應(yīng)的保險，如農(nóng)業(yè)保險等。說明：保險合同用于保障抵押物的安全，降低風險。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：第三方資質(zhì)證明文件是合同履行的重要保障。6.通知函要求：任何一方發(fā)出的通知函應(yīng)注明日期、收件人、事由等。說明：通知函用于正式通知對方相關(guān)事項，確保雙方溝通順暢。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：任何合同解除均需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例：如約定每日逾期還款金額的0.1%為違約金。2.未按約定使用貸款責任認定：未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如返還貸款本金及利息。示例：如約定貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，但實際用于其他用途，應(yīng)返還貸款本金及利息。3.未按時支付第三方服務(wù)費用責任認定：未按時支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例：如約定每月5日前支付第三方服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)按每日0.5%支付違約金。4.提前解除合同責任認定：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例：如約定提前解除合同需支付貸款本金及利息的10%作為違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如約定提供相關(guān)文件，未按時提供，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.土地經(jīng)營權(quán)抵押2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)設(shè)立3.貸款條件3.1貸款申請條件3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放條件3.4貸款使用范圍4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.貸款利息及罰息6.1利息計算方式6.2罰息計算方式6.3利息和罰息支付方式7.貸款提前償還7.1提前償還條件7.2提前償還流程7.3提前償還利息計算8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益分配9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：貸款合同12.4附件四：抵押物評估報告13.其他約定13.1通知送達13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5違約責任14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至貳零貳肆年柒月壹拾日止，共計壹年叁個月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。1.4還款方式：每月等額本息還款，每月還款日為每月的壹拾伍日。第二條土地經(jīng)營權(quán)抵押2.1抵押物概述：抵押物為甲方依法取得的土地經(jīng)營權(quán)，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可，評估價值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起壹個月內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。2.4抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。第三條貸款條件1.具有完全民事行為能力；2.具有穩(wěn)定的收入來源；3.無不良信用記錄；4.土地經(jīng)營權(quán)合法有效。3.2貸款審批流程：甲方提交貸款申請及相關(guān)材料，乙方進行審核，并在收到申請后壹個月內(nèi)給予答復(fù)。3.3貸款發(fā)放條件：貸款申請經(jīng)乙方審核通過后，甲方須按照乙方要求提供擔?；蛟O(shè)定抵押，并簽署相關(guān)合同文件。3.4貸款使用范圍：貸款僅用于甲方土地經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第四條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利：1.在債務(wù)履行期間，有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分；2.在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付利息；3.在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求甲方保持抵押物價值不低于貸款本金。4.2抵押權(quán)人義務(wù)：1.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物；2.在債務(wù)履行期間，不得要求甲方提前清償債務(wù)；3.在債務(wù)履行期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。第五條抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利：1.在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；2.在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求乙方保護抵押物的完好；3.在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付利息。5.2抵押人義務(wù)：1.依法履行債務(wù)，保證貸款本金及利息的按時支付；2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物；3.如有債務(wù)履行風險，應(yīng)及時通知乙方。第六條貸款利息及罰息6.1利息計算方式：按照貸款本金、貸款期限和中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體計算公式為：利息=貸款本金×貸款期限×貸款利率。6.2罰息計算方式：如甲方未按時支付利息，乙方有權(quán)按照逾期本金每日萬分之五收取罰息。6.3利息和罰息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日按時支付利息和罰息，逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追償。第八條抵押物處置1.甲方未按合同約定履行債務(wù)；2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋債務(wù)；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2抵押物處置流程：1.乙方應(yīng)以書面形式通知甲方抵押物處置事宜；2.甲方應(yīng)在接到通知后壹個月內(nèi)提出異議，若未提出異議，視為甲方同意；3.乙方可選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；4.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和罰息。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，在償還完貸款本金、利息和罰息后，剩余部分歸甲方所有。第九條合同解除1.合同一方違約，且違約方在接到違約通知后壹個月內(nèi)未采取補救措施；2.合同一方宣布破產(chǎn)或進入破產(chǎn)程序；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除流程：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后壹個月內(nèi)確認解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。9.3合同解除后的處理：1.甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方；2.乙方應(yīng)將甲方尚未使用的貸款本金退還甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)則，爭議解決期間，不影響合同的履行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為貳零貳肆年貳月貳拾日。第十二條合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：貸款合同12.4附件四：抵押物評估報告第十三條其他約定13.1通知送達：本合同項下的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定送達或郵寄至對方的指定地址。13.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同終止：合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.5違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點：本合同在合同簽訂地簽署。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為貳零貳肆年貳月貳拾日。14.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.4合同附件簽署：本合同附件與主合同具有同等法律效力，附件簽署日期與本合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.貸款評估和審批過程中的專業(yè)意見；2.抵押物價值評估；3.貸款資金監(jiān)管；4.貸款使用情況的監(jiān)督；5.合同履行過程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的行為，且責任限額為本合同貸款金額的1%。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責任限額不適用，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不對貸款本金、利息和罰息的支付承擔直接責任。6.3第三方不參與抵押物的占有、使用、收益和處分，不享有抵押物的任何權(quán)利。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的背景資料和合同條款。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)完成后支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明詳細要求：此證明需由土地管理部門出具，證明甲方土地經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性和抵押登記情況。說明：該證明是合同生效的重要依據(jù)，未經(jīng)抵押登記的抵押權(quán)不產(chǎn)生法律效力。2.附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表需由甲方填寫，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是乙方審核貸款申請的重要文件，需確保信息的真實性和完整性。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同需詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，雙方需仔細閱讀并簽署。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，確保乙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金或利息。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期還款壹個月，則應(yīng)支付壹個月利息作為逾期利息。2.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款資金。責任認定標準：甲方應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方將貸款資金用于非法用途，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期發(fā)放貸款壹個月，則應(yīng)支付壹個月利息作為違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策1.3政府主管部門規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.貸款金額、期限和利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物的范圍4.2抵押物的價值評估4.3抵押物的登記與公示5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用與維護5.3抵押物的處置6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.保險8.1抵押物保險8.2貸款人保險8.3保險理賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.定義與解釋2.1“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。2.2“借款人”指從貸款人處借款的當事人。2.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的財產(chǎn)。2.4“擔保人”指為借款人提供擔保的第三方。3.貸款金額、期限和利率3.1本合同約定的貸款金額為人民幣______元。3.2本合同約定的貸款期限為______年。3.3本合同約定的年利率為______%，按月計息，計息起始日為貸款發(fā)放之日。4.抵押物的設(shè)定4.1借款人同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物范圍包括______地塊。4.2抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣______元。4.3借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物的保管5.1抵押物由借款人負責保管，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處置抵押物。5.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r值降低。5.3抵押物因不可抗力等原因造成損失的，借款人應(yīng)及時通知貸款人。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。6.3貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。7.貸款還款7.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額還款。7.2還款計劃如下：7.2.1首次還款日為貸款發(fā)放之日起______個月。7.2.2每月還款日為______日。7.2.3每期還款金額為人民幣______元。7.3如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)計收逾期利息，逾期利息按日利率______%計算。8.保險8.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物價值的______%，并將保險單正本交貸款人保管。8.2保險期間內(nèi)，抵押物發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)及時通知貸款人和保險公司，并按照保險合同約定處理賠償事宜。8.3如因借款人原因?qū)е卤ｋU失效，借款人應(yīng)立即補辦保險手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同變更與解除10.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.3合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責任11.1借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并要求借款人支付逾期利息和違約金。11.2借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。11.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，雙方互不承擔責任。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他14.1本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同各方同意，在必要時引入第三方參與合同執(zhí)行，具體第三方由合同各方共同協(xié)商確定。2.2合同各方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.1對抵押物進行評估，確保其價值符合合同要求。3.1.3監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。3.1.4協(xié)助合同各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2.1獲取合同各方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2要求合同各方配合其履行職責。3.2.3對合同各方違反合同約定或協(xié)議的行為提出警告或建議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同各方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣______元。4.3如第三方責任超過責任限額，合同各方應(yīng)按照各自過錯承擔相應(yīng)的補充賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同執(zhí)行，不影響合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅對合同各方提供專業(yè)意見或協(xié)助，不承擔合同履行的最終責任。5.3合同各方應(yīng)明確第三方的職責范圍，避免第三方越權(quán)行事。6.第三方變更與退出6.1合同各方協(xié)商一致，可更換第三方。6.2第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同各方，并協(xié)助合同各方選擇新的第三方。6.3第三方變更或退出不影響合同的有效性和合同的履行。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入合同執(zhí)行所產(chǎn)生的費用，由合同各方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。7.2如無特殊約定，第三方費用由借款人承擔。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對獲取的合同各方信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的地理位置、面積、用途、市場價值等信息。2.信用調(diào)查報告要求：由具備資質(zhì)的信用調(diào)查機構(gòu)出具，調(diào)查借款人的信用狀況。說明：報告應(yīng)包括借款人的信用記錄、還款能力、負債情況等。3.抵押登記證明要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：證明應(yīng)包括抵押物的詳細信息、登記日期、登記編號等。4.保險單要求：由保險公司出具，證明抵押物已投保財產(chǎn)險。說明：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責任等信息。5.合作協(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責、費用、保密條款等。6.補充協(xié)議要求：合同各方協(xié)商一致，對合同進行補充或修改。說明：補充協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議要求：合同各方簽訂，約定爭議解決方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：證明應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款。借款人擅自處置抵押物。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。借款人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔違約責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：借款人逾期還款，未支付逾期利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的基本情況2.1抵押土地的基本情況2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式3.抵押物的評估與價值確認3.1抵押物評估機構(gòu)3.2抵押物評估結(jié)果3.3抵押物價值確認4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責任4.3抵押物保管費用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍6.還款責任與還款計劃6.1還款責任6.2還款計劃6.3違約責任7.貸款利息的計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物的處置與回收8.1抵押物處置條件8.2抵押物回收方式8.3抵押物處置收益分配9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更程序12.合同的附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件與補充協(xié)議的效力13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人住所地：___________抵押人聯(lián)系方式：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：___________貸款人法定代表人：___________貸款人住所地：___________貸款人聯(lián)系方式：___________第二條土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的基本情況2.1抵押土地的基本情況抵押土地坐落：___________抵押土地面積：___________抵押土地用途：___________抵押土地使用年限：___________2.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣___________元整貸款期限：___________年2.3貸款利率及還款方式貸款利率：___________%還款方式：___________（等額本息/等額本金/按月付息、到期還本/其他）第三條抵押物的評估與價值確認3.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)名稱：___________抵押物評估機構(gòu)資質(zhì)證書號：___________3.2抵押物評估結(jié)果抵押物評估價值：人民幣___________元整3.3抵押物價值確認抵押人、抵押權(quán)人、貸款人共同確認抵押物評估價值為人民幣___________元整。第四條抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為______年______月______日。5.3貸款使用范圍貸款用于抵押土地的經(jīng)營、生產(chǎn)活動。第六條還款責任與還款計劃6.1還款責任抵押人應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款計劃還款計劃如下：首期還款時間：______年______月______日每次還款金額：人民幣___________元整6.3違約責任如抵押人未能按期足額償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并追究抵押人的違約責任。第七條貸款利息的計算與支付7.1利息計算方式貸款利息按月計收，按年利率___________%計算。7.2利息支付方式抵押人應(yīng)于每月______日支付當月利息。7.3利息支付時間抵押人應(yīng)于每月______日將利息支付至貸款人指定的賬戶。第八條抵押物的處置與回收8.1抵押物處置條件抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)催收后仍未能履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物回收方式抵押物回收方式如下：（1）拍賣；（2）變賣；（3）其他方式。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，扣除抵押物處置費用及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用后，剩余部分按照抵押權(quán)人和抵押人的債權(quán)比例進行分配。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人、貸款人三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并采取相應(yīng)的解除措施。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容如下：（1）合同附件；（2）補充協(xié)議；（3）其他約定事項。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)當書面通知對方，并采取相應(yīng)的變更措施。第十二條合同的附件與補充協(xié)議12.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物登記證明；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補充協(xié)議的效力附件與補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署方式本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人各執(zhí)______份。13.2合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為___________。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人、貸款人之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：包括但不限于評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；（2）監(jiān)管機構(gòu)：包括但不限于金融監(jiān)管機構(gòu)、土地管理部門等；（3）其他第三方：包括但不限于擔保人、承兌人、保證人等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入依據(jù)（1）合同約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）當事人協(xié)商一致。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）當事人提出第三方介入申請；（2）第三方同意介入；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方參與合同履行。第三條第三方的責任限額3.1責任限額概念本合同中的責任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并明確寫入本合同。3.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的相應(yīng)權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求合同各方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)；（3）對合同履行過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、貸款人的劃分第三方與抵押人、抵押權(quán)人、貸款人的劃分如下：（1）第三方與抵押人：第三方在合同履行過程中，對抵押人具有監(jiān)督、協(xié)助等權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與抵押權(quán)人：第三方在合同履行過程中，對抵押權(quán)人具有監(jiān)督、協(xié)助等權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方與貸款人：第三方在合同履行過程中，對貸款人具有監(jiān)督、協(xié)助等權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的劃分如下：（1）第三方與中介方：第三方在合同履行過程中，對中介方具有監(jiān)督、協(xié)助等權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與監(jiān)管機構(gòu)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，配合其履行監(jiān)管職責；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，相互配合、協(xié)助。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后的合同履行責任劃分；（2）第三方介入后的爭議解決方式；（3）第三方介入后的責任限額調(diào)整；（4）第三方介入后的合同解除條件。6.2額外條款說明（1）第三方介入后的合同履行責任劃分：在第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方對合同履行過程中的責任承擔進行監(jiān)督；（2）第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的方式處理；（3）第三方介入后的責任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（4）第三方介入后的合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同約定的方式處理。第七條第三方介入后的合同變更與補充7.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同補充在第三方介入后，如需補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件在第三方介入后，合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）當事人提出合同終止申請；（2）第三方同意合同終止；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押物登記證明詳細要求：由抵押物所在地的人民政府土地管理部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款合同詳細要求：貸款人與抵押人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由合同各方與第三方簽訂，明確第三方介入的依據(jù)、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。5.補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或約定的協(xié)議，包括但不限于合同變更、責任調(diào)整、爭議解決等。6.合同附件詳細要求：包括但不限于抵押人、抵押權(quán)人、貸款人的相關(guān)證明文件、第三方資質(zhì)證明文件等。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如抵押物權(quán)屬證明、土地使用證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定（1）未按合同約定償還貸款本金及利息責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：抵押人自逾期之日起，每月應(yīng)支付逾期利息人民幣_______元，并承擔每日_______元的違約金。（2）未按合同約定使用貸款責任認定：抵押人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定（1）未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)立即補辦抵押物登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）未按合同約定處置抵押物責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定處置抵押物，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.貸款人違約行為及責任認定（1）未按合同約定發(fā)放貸款責任認定：貸款人應(yīng)立即發(fā)放貸款，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）未按合同約定支付貸款利息責任認定：貸款人應(yīng)立即支付貸款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）泄露合同履行過程中獲取的信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押權(quán)人信息2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營權(quán)所在區(qū)域2.2土地經(jīng)營權(quán)面積2.3土地用途2.4土地經(jīng)營權(quán)證號3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值估算3.2抵押物評估機構(gòu)及評估報告3.3抵押物價值確認4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)擔保范圍7.1抵押權(quán)擔保范圍7.2抵押權(quán)擔保期限7.3抵押權(quán)擔保責任8.抵押物保管及維護8.1抵押物保管責任8.2抵押物維護責任8.3抵押物保險9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.1.1抵押貸款方名稱：銀行1.1.2抵押貸款方住所：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款方信息1.2.1借款方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2借款方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營權(quán)所在區(qū)域：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地經(jīng)營權(quán)面積：50畝2.3土地用途：糧食種植2.4土地經(jīng)營權(quán)證號：土地經(jīng)營權(quán)證第號3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值估算：根據(jù)省市縣土地評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣30萬元整。3.2抵押物評估機構(gòu)及評估報告：省市縣土地評估事務(wù)所，評估報告編號：評估字[2024]第號。3.3抵押物價值確認：雙方確認抵押物價值為人民幣30萬元整。4.貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣20萬元整。4.2貸款期限：自合同簽訂之日起一年。4.3還款方式：按月等額本息還款。5.利息及費用5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率上浮10%。5.2利息支付方式：每月一日支付當月利息。5.3其他費用及支付：雙方確認，除利息外，無其他費用產(chǎn)生。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款方需將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向縣不動產(chǎn)登記中心申請抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由借款方承擔。7.抵押權(quán)擔保范圍7.1抵押權(quán)擔保范圍：本合同項下借款方所欠抵押貸款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。7.2抵押權(quán)擔保期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。7.3抵押權(quán)擔保責任：借款方如未按時償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。8.抵押物保管及維護8.1抵押物保管責任8.1.1借款方負責抵押物的日常保管和維護，確保其完好無損。8.1.2借款方應(yīng)采取必要措施防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成的損失。8.2抵押物維護責任8.2.1借款方應(yīng)定期對抵押物進行保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。8.2.2如抵押物發(fā)生損壞，借款方應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并采取修復(fù)措施。8.3抵押物保險8.3.1借款方應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，對抵押物進行保險，并保證保險金額不低于抵押物價值。8.3.2保險單副本應(yīng)提交抵押權(quán)人存檔。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款方未按期償還貸款本息。9.1.2借款方違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方出售抵押物以清償債務(wù)。9.2.2借款方應(yīng)在接到抵押權(quán)人出售抵押物的通知后15日內(nèi)，自行出售抵押物。9.2.3若借款方未在規(guī)定期限內(nèi)出售抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)自行出售或委托他人出售。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物出售所得款項，在扣除相關(guān)費用后，用于清償借款本息。9.3.2剩余款項歸借款方所有，或按照合同約定處理。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定償還貸款本息。10.1.2借款方未履行抵押物保管和維護義務(wù)。10.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1借款方應(yīng)承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償損失等。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施追償債務(wù)。10.3違約責任解除10.3.1借款方在違約后，如能立即糾正違約行為并補足欠款，違約責任可得以解除。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2借款方嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償完畢。11.2.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。12.2.2合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償完畢。13.2.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢。13.3合同生效及終止日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同終止日期以實際清償完畢或抵押物處置完畢的日期為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，允許第三方參與合同履行的行為。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性包括但不限于：16.1.1提高合同履行的效率和公正性。16.1.2降低合同風險，確保合同各方的合法權(quán)益。16.1.3增強合同履行的透明度。17.第三方介入的條件17.1第三方介入的條件包括：17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方同意接受甲乙雙方的委托。17.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序包括：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。18.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額包括：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的10%。19.1.3第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因造成的直接損失和間接損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：20.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不直接對合同之外的第三方承擔責任。20.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但最終責任由違約方承擔。20.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔賠償責任。21.第三方的權(quán)利21.1第三方的權(quán)利包括：21.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。21.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獨立履行職責，不受甲乙雙方非法干預(yù)。21.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理的意見和建議。22.第三方的義務(wù)22.1第三方的義務(wù)包括：22.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責，確保合同履行。22.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.第三方介入的變更和解除23.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。23.2第三方介入的變更和解除不影響已履行部分的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。24.2第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔。25.其他約定事項25.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。25.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保與原件一致。1.2說明：用于證明土地經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。2.抵押物評估報告2.1詳細要求：提供加蓋評估機構(gòu)公章的正式評估報告。2.2說明：用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.貸款合同3.1詳細要求：提供雙方簽字蓋章的貸款合同原件。3.2說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.抵押權(quán)登記證明4.1詳細要求：提供加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章的抵押權(quán)登記證明。4.2說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.1詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.2說明：用于證明借款方的合法注冊和經(jīng)營資格。6.借款方法定代表人身份證明6.1詳細要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人身份證明書。6.2說明：用于證明借款方法定代表人的身份和授權(quán)。7.第三方委托協(xié)議7.1詳細要求：提供雙方簽字蓋章的委托協(xié)議原件。7.2說明：用于明確第三方介入合同的具體事項和職責。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：提供雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議原件。8.2說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定償還貸款本息。1.2借款方未履行抵押物保管和維護義務(wù)。1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償損失等。2.2.2違約方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。2.2.3違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明3.2借款方未履行抵押物保管和維護義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.土地經(jīng)營權(quán)抵押4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押登記5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款責任6.1還款義務(wù)6.2還款計劃6.3違約責任7.抵押物保管7.1保管責任7.2保管措施7.3保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要貸款的甲方；（2）“貸款人”指提供貸款的乙方；（3）“抵押物”指甲方以其土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物；（4）“合同”指本《2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同》。2.2解釋對本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按通常含義進行解釋，并遵循誠實信用原則。3.貸款概述3.1貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年（2024年）十二月三十一日止。3.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，每月等額本息償還貸款。4.土地經(jīng)營權(quán)抵押4.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)街道號的土地經(jīng)營權(quán)。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，確認抵押物價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給貸款人。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人提供的資料真實、完整；（3）借款人同意以土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物；（4）貸款人認為的其他條件。5.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整資料后，十個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時間貸款人將在滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.還款責任6.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款計劃借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，制定詳細的還款計劃，并及時通知貸款人。6.3違約責任（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款人因此產(chǎn)生的訴訟費用；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.抵押物保管8.1保管責任借款人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物安全無損害。8.2保管措施（1）對抵押物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)；