2024年度土地抵押貸款及公共設(shè)施建設(shè)項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押貸款及公共設(shè)施建設(shè)項目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4建設(shè)單位信息2.5其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物處置方式4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率與費用5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.3項目建設(shè)進(jìn)度安排5.4項目質(zhì)量要求6.資金使用與管理6.1資金使用范圍6.2資金支付方式6.3資金監(jiān)管措施6.4資金審計要求7.保證金與擔(dān)保7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同履行爭議解決方式9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式9.4賠償范圍10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度土地抵押貸款及公共設(shè)施建設(shè)項目合同》。1.1.2"借款人"指在本合同中提出貸款申請并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"貸款人"指根據(jù)本合同提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4"抵押人"指將抵押物抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.5"建設(shè)單位"指負(fù)責(zé)公共設(shè)施建設(shè)項目的建設(shè)主體。1.1.6"抵押物"指借款人或抵押人提供的、作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.7"公共設(shè)施建設(shè)項目"指借款人使用貸款資金進(jìn)行建設(shè)的公共設(shè)施項目。1.1.8"合同期限"指本合同的生效日期至解除日期。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除上下文另有明確規(guī)定外，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________2.1.2借款人地址：________2.1.3聯(lián)系人姓名：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：________2.2.2貸款人地址：________2.2.3聯(lián)系人姓名：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：________2.3.2抵押人地址：________2.3.3聯(lián)系人姓名：________2.3.4聯(lián)系電話：________2.4建設(shè)單位信息2.4.1建設(shè)單位名稱：________2.4.2建設(shè)單位地址：________2.4.3聯(lián)系人姓名：________2.4.4聯(lián)系電話：________2.5其他相關(guān)當(dāng)事人信息2.5.1如有其他相關(guān)當(dāng)事人，應(yīng)在本條中列出其相關(guān)信息。3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物類型：________3.1.3抵押物所在地：________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值：________元3.3.2評估機(jī)構(gòu)：________3.4抵押物處置方式3.4.1抵押物處置方式：________3.4.2處置程序：________4.貸款金額與期限4.1貸款金額：________元4.2貸款期限：________年4.3還款方式：________4.4利率與費用：________5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：________5.2土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：________5.3項目建設(shè)進(jìn)度安排：________5.4項目質(zhì)量要求：________6.資金使用與管理6.1資金使用范圍：________6.2資金支付方式：________6.3資金監(jiān)管措施：________6.4資金審計要求：________7.保證金與擔(dān)保7.1保證金金額：________元7.2保證金繳納方式：________7.3擔(dān)保方式：________7.4擔(dān)保責(zé)任：________8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。8.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可予以解除。8.4合同履行爭議解決方式8.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1借款人未按期還款的行為。9.1.2貸款人未按約定提供貸款資金的行為。9.1.3抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利瑕疵的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式9.3.1違約金：________元。9.3.2損失賠償：實際損失金額。9.4賠償范圍9.4.1包括但不限于貸款本金、利息、罰息、律師費、訴訟費等。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢。11.2.2本合同因不可抗力無法履行。11.3合同解除或終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.2因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、提供咨詢服務(wù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款資金安全。15.2.4監(jiān)理單位：對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方違約或侵權(quán)行為可能遭受的實際損失。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。18.1.2第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保乙方的權(quán)益不受損害。18.2.2第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。19.2第三方介入費用的支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入合同的解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值。4.附件四：公共設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目背景、目標(biāo)、可行性分析等。說明：用于評估項目的可行性。5.附件五：土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案要求：詳細(xì)說明土地開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度安排等。說明：用于指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)。6.附件六：項目建設(shè)合同要求：明確建設(shè)單位與施工單位之間的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范項目建設(shè)過程中的合同關(guān)系。7.附件七：資金使用計劃要求：詳細(xì)列出資金使用范圍、金額、時間等。說明：用于監(jiān)督資金使用情況。8.附件八：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。說明：用于保障貸款資金安全。9.附件九：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款。1.2貸款人未按約定提供貸款資金。1.3抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利瑕疵。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5建設(shè)單位未按約定完成項目建設(shè)。1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方責(zé)任限額確定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金________元，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。3.2貸款人未按約定提供貸款資金，應(yīng)支付違約金________元，并賠償借款人因違約行為造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。3.4建設(shè)單位未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024年度土地抵押貸款及公共設(shè)施建設(shè)項目合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二條土地抵押貸款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款擔(dān)保2.7貸款發(fā)放條件2.8貸款回收條件第三條公共設(shè)施建設(shè)項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目建設(shè)內(nèi)容3.6項目建設(shè)進(jìn)度3.7項目驗收標(biāo)準(zhǔn)3.8項目投資回報3.9項目風(fēng)險承擔(dān)第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1抵押權(quán)人責(zé)任4.2抵押人責(zé)任4.3貸款人責(zé)任4.4貸款人義務(wù)4.5抵押權(quán)人義務(wù)4.6抵押人義務(wù)第五條項目管理5.1項目管理機(jī)構(gòu)5.2項目管理職責(zé)5.3項目管理費用5.4項目變更程序5.5項目爭議解決第六條項目的資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金審計第七條項目的驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間7.4交付條件7.5交付時間第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任8.4貸款人違約賠償8.5抵押權(quán)人違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序11.3合同變更或補充的生效第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四條合同的附件14.1附件一：土地抵押合同14.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)項目合同14.3附件三：項目管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度土地抵押貸款及公共設(shè)施建設(shè)項目合同》1.2合同雙方1.2.1抵押權(quán)人：銀行1.2.2抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第二條土地抵押貸款2.1貸款金額：人民幣壹億元整2.2貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.3貸款期限：5年2.4還款方式：按月等額本息還款2.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的公共設(shè)施項目2.6貸款擔(dān)保：土地抵押擔(dān)保2.7貸款發(fā)放條件：抵押人提供合法的土地使用權(quán)證，抵押物評估價值符合貸款要求2.8貸款回收條件：貸款到期或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時第三條公共設(shè)施建設(shè)項目3.1項目名稱：區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項目3.2項目地點：區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積30,000平方米3.4項目投資總額：人民幣伍仟萬元整3.5項目建設(shè)內(nèi)容：包括公園、休閑廣場、體育設(shè)施等3.6項目建設(shè)進(jìn)度：分三個階段實施，每階段6個月3.7項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足使用要求3.8項目投資回報：通過土地增值和公共設(shè)施使用收益實現(xiàn)3.9項目風(fēng)險承擔(dān)：抵押權(quán)人承擔(dān)抵押物價值下降風(fēng)險，抵押人承擔(dān)項目建設(shè)風(fēng)險第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1抵押權(quán)人責(zé)任4.1.1按合同約定提供貸款4.1.2對抵押物進(jìn)行監(jiān)管4.1.3按時收回貸款本息4.2抵押人責(zé)任4.2.1按合同約定使用貸款4.2.2按時歸還貸款本息4.2.3維護(hù)抵押物價值4.3貸款人責(zé)任4.3.1按合同約定提供貸款4.3.2對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管4.3.3按時收回貸款本息4.4貸款人義務(wù)4.4.1保障抵押人合法權(quán)益4.4.2按合同約定提供服務(wù)4.4.3對貸款信息保密4.5抵押權(quán)人義務(wù)4.5.1保障抵押人合法權(quán)益4.5.2按合同約定行使抵押權(quán)4.5.3對抵押物進(jìn)行合理監(jiān)管4.6抵押人義務(wù)4.6.1按合同約定使用貸款4.6.2按時歸還貸款本息4.6.3維護(hù)抵押物價值第五條項目管理5.1項目管理機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.2項目管理職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃和管理5.2.2負(fù)責(zé)項目資金使用和監(jiān)管5.2.3負(fù)責(zé)項目進(jìn)度控制和驗收5.3項目管理費用：人民幣壹佰萬元整5.4項目變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.5項目爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決第六條項目的資金管理6.1資金來源：貸款資金6.2資金使用6.2.1按項目進(jìn)度分期使用6.2.2用于項目建設(shè)相關(guān)費用6.3資金監(jiān)管：由貸款人指定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.4資金審計：每年進(jìn)行一次審計，審計報告提交雙方第七條項目的驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足使用要求7.2驗收程序7.2.1由雙方共同組成驗收委員會7.2.2驗收委員會進(jìn)行現(xiàn)場驗收7.2.3驗收委員會出具驗收報告7.3驗收時間：項目完工后三個月內(nèi)7.4交付條件：項目驗收合格7.5交付時間：驗收合格后一周內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1未按時提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為每日貸款金額的0.1%8.1.2未按時收回貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%8.1.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1未按時歸還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%8.2.2未按時支付利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期利息金額的0.1%8.2.3未按時維護(hù)抵押物價值，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為每日貸款金額的0.1%8.3.2違反合同約定，增加貸款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.4貸款人違約賠償8.4.1因貸款人違約造成抵押人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.4.2賠償金額根據(jù)實際情況確定8.5抵押權(quán)人違約賠償8.5.1因抵押權(quán)人違約造成貸款人損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.5.2賠償金額根據(jù)實際情況確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解9.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁9.1.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：由雙方自行選擇9.2.2調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.3仲裁：由雙方約定的仲裁委員會9.2.4訴訟：由有管轄權(quán)的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：無固定程序，雙方自行協(xié)商9.3.2調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解9.3.3仲裁：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.4訴訟：按人民法院的訴訟程序進(jìn)行9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商：無費用9.4.2調(diào)解：由雙方協(xié)商分擔(dān)9.4.3仲裁：由仲裁委員會收取仲裁費9.4.4訴訟：由敗訴方承擔(dān)訴訟費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1發(fā)出解除合同的通知10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.2.3終止合同履行10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2合同目的實現(xiàn)10.3.3雙方協(xié)商一致10.4合同終止程序10.4.1發(fā)出終止合同的通知10.4.2雙方確認(rèn)終止合同10.4.3清算合同債務(wù)第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.1.3協(xié)議生效11.2合同補充程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面補充協(xié)議11.2.3協(xié)議生效11.3合同變更或補充的生效11.3.1以書面形式生效11.3.2雙方簽字蓋章后生效第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同符合形式要求12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同目的實現(xiàn)12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同終止程序12.3.1發(fā)出終止合同的通知12.3.2雙方確認(rèn)終止合同12.3.3清算合同債務(wù)第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1發(fā)出解除合同的通知13.2.2雙方確認(rèn)解除合同13.2.3終止合同履行13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿13.3.2合同目的實現(xiàn)13.3.3雙方協(xié)商一致13.4合同終止程序13.4.1發(fā)出終止合同的通知13.4.2雙方確認(rèn)終止合同13.4.3清算合同債務(wù)第十四條合同的附件14.1附件一：土地抵押合同14.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)項目合同14.3附件三：項目管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的外部機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)技術(shù)支持：提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方。2.2質(zhì)量監(jiān)管：對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方。2.3財務(wù)審計：對項目資金使用進(jìn)行審計的第三方。2.4法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和期限。3.2雙方共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是輔助性、咨詢性的，不具有合同主體的地位。5.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在缺陷或風(fēng)險，應(yīng)向甲乙雙方提出建議，并協(xié)助甲乙雙方完善合同。第七條第三方介入時的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方提出建議和意見。第八條第三方介入時的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同變更。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。13.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同要求：詳細(xì)描述抵押物的信息，包括土地位置、面積、用途等，以及抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，明確了抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)人的權(quán)益保障。2.附件二：公共設(shè)施建設(shè)項目合同要求：詳細(xì)描述項目的具體內(nèi)容，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資總額、建設(shè)進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同的一部分，明確了項目的具體實施細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：項目管理協(xié)議要求：詳細(xì)描述項目管理的職責(zé)、費用、變更程序和爭議解決方式。說明：此附件作為合同的一部分，明確了項目管理的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：資金管理協(xié)議要求：詳細(xì)描述資金的使用、監(jiān)管、審計和回收方式。說明：此附件作為合同的一部分，明確了資金管理的具體規(guī)定和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：驗收報告要求：詳細(xì)描述項目的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收委員會成員及驗收意見。說明：此附件作為合同的一部分，明確了項目的驗收情況，確保項目質(zhì)量符合要求。6.附件六：違約金計算方法說明要求：詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算公式、計算基數(shù)和計算方式。說明：此附件作為合同的一部分，明確了違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等環(huán)節(jié)。說明：此附件作為合同的一部分，明確了爭議解決的步驟，方便雙方在發(fā)生爭議時快速找到解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時歸還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的還款期限，未按時歸還貸款本金或利息。示例說明：若合同約定每月5日還款，但甲方于6日還款，則視為違約。2.違約行為：未按時支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付利息期限，未按時支付利息。示例說明：若合同約定每月5日支付利息，但甲方于6日支付，則視為違約。3.違約行為：未按時維護(hù)抵押物價值責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定采取必要措施維護(hù)抵押物價值，導(dǎo)致抵押物價值降低。示例說明：若合同約定甲方負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物，但甲方未及時修繕導(dǎo)致抵押物價值降低，則視為違約。4.違約行為：未按時支付項目管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付項目管理費用，但未按時支付。示例說明：若合同約定每月支付項目管理費用，但甲方于次月支付，則視為違約。5.違約行為：未按時支付驗收費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付驗收費用，但未按時支付。示例說明：若合同約定驗收費用為10萬元，但甲方于驗收后一個月支付，則視為違約。全文完。2024年度土地抵押貸款及公共設(shè)施建設(shè)項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地抵押貸款金額2.2土地抵押貸款期限2.3土地抵押貸款利率2.4土地抵押范圍3.建設(shè)項目基本情況3.1建設(shè)項目名稱3.2建設(shè)項目地點3.3建設(shè)項目規(guī)模3.4建設(shè)項目資金來源4.抵押物評估4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估報告4.3抵押物評估價值5.還款方式5.1按期還款5.2按月還款5.3按季還款5.4其他還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.建設(shè)項目進(jìn)度與驗收8.1建設(shè)項目進(jìn)度要求8.2建設(shè)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)項目驗收程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：土地抵押合同13.2合同附件二：建設(shè)項目投資計劃13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出借方：[出借方全稱]1.1.2借款方：[借款方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2借款方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2出借方電子郵箱：[郵箱地址]1.3.3借款方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.4借款方電子郵箱：[郵箱地址]2.合同標(biāo)的2.1土地抵押貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2土地抵押貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3土地抵押貸款利率：年利率[利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4土地抵押范圍：[具體土地位置、面積、編號等信息]3.建設(shè)項目基本情況3.1建設(shè)項目名稱：[建設(shè)項目名稱]3.2建設(shè)項目地點：[建設(shè)項目地址]3.3建設(shè)項目規(guī)模：[建設(shè)項目規(guī)模描述]3.4建設(shè)項目資金來源：[資金來源說明]4.抵押物評估4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2抵押物評估報告：[評估報告編號]，評估價值為人民幣[評估價值]元整。4.3抵押物評估價值：[評估價值]元整5.還款方式5.1按期還款：借款方應(yīng)于每月[還款日]前向出借方支付當(dāng)月利息。5.2按月還款：借款方應(yīng)于每月[還款日]前向出借方支付當(dāng)月本金及利息。5.3按季還款：借款方應(yīng)于每季度[還款日]前向出借方支付當(dāng)季本金及利息。5.4其他還款方式：[如有其他還款方式，此處說明]6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借方支付利息。6.3利息支付時間：每月[還款日]前支付7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行或出現(xiàn)其他合同約定的處置條件。7.2抵押物處置程序：出借方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配：處置所得款項扣除處置費用后，剩余部分按合同約定分配給各方。8.建設(shè)項目進(jìn)度與驗收8.1建設(shè)項目進(jìn)度要求：借款方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在[具體期限]內(nèi)完成建設(shè)項目的建設(shè)。8.2建設(shè)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項目應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。8.3建設(shè)項目驗收程序：建設(shè)項目完工后，由借款方組織相關(guān)單位進(jìn)行自檢，然后向出借方提交驗收申請。出借方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)組織驗收。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2.3建設(shè)項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度或安全；9.2.4出借方有權(quán)依據(jù)法律或合同約定解除合同的其他情形。9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解可由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟則向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1建設(shè)項目按期完工并驗收合格；12.2.2貸款本金及利息全部結(jié)清；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件一：土地抵押合同13.2合同附件二：建設(shè)項目投資計劃13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、項目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。2.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為；3.1.2第三方提供的咨詢或評估結(jié)果的不準(zhǔn)確；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方或第三方的損害。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元人民幣。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。5.第三方與其他各方的劃