2024版杭州建德市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州建德市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋權(quán)屬證明文件4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)整改措施4.3風(fēng)險(xiǎn)整改期限5.協(xié)議履行及監(jiān)督5.1協(xié)議履行5.2協(xié)議監(jiān)督5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1其他條款10.2其他約定事項(xiàng)11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________；郵箱：__________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋坐落該房屋位于杭州市建德市__________街道__________小區(qū)__________號(hào)。3.2房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為乙方。3.4房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房屋相關(guān)的證明文件。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋周邊環(huán)境；（4）房屋交易合規(guī)性。4.2風(fēng)險(xiǎn)整改措施（1）對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（3）改善房屋周邊環(huán)境，提高居住舒適度；（4）確保房屋交易符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3風(fēng)險(xiǎn)整改期限乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成上述風(fēng)險(xiǎn)整改措施。5.協(xié)議履行及監(jiān)督5.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2協(xié)議監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。5.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則的規(guī)定，公平、公正地處理爭(zhēng)議。7.合同變更及解除7.1合同變更本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3合同解除條件（1）解除原因明確；（2）解除程序合法；（3）解除后雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均屬于本協(xié)議的保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿(mǎn)之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議有下列情形之一的，視為終止：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就；（4）合同因法定事由被解除。9.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)將房屋交付甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。10.其他約定10.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）本協(xié)議的簽訂符合甲乙雙方的共同利益。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整無(wú)損。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2其他條款本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提交其工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限進(jìn)行審核；（4）甲乙雙方與第三方簽訂正式的委托合同。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1委托合同（1）委托事項(xiàng)；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任（1）按照委托合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行委托合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）其他因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分在第三方介入本協(xié)議的過(guò)程中，責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的具體情形承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）按照委托合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行委托合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的溝通第三方在介入本協(xié)議的過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保本協(xié)議的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交易合規(guī)性等方面的評(píng)估內(nèi)容；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)數(shù)據(jù)、圖片及分析結(jié)論；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：（1）合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改內(nèi)容、協(xié)議履行及監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同變更及解除、保密條款、合同生效及終止等條款；（2）合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：委托合同詳細(xì)要求：（1）委托合同應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等條款；（2）委托合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：（1）提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行付款義務(wù)；（2）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付房屋義務(wù)；（3）第三方未按照委托合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（5）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的付款金額的__________%；（2）甲乙雙方未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的交付房屋金額的__________%；（3）第三方未按照委托合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為已收取費(fèi)用的__________%；（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明（1）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付房屋價(jià)款__________萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)付款，則應(yīng)支付違約金__________萬(wàn)元；（2）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)將房屋交付甲方。若乙方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金__________萬(wàn)元；（3）若第三方在履行委托合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金__________萬(wàn)元；（4）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版杭州建德市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)整改措施4.3整改期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決13.2合同終止后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地甲方住所地：杭州市建德市路號(hào)乙方住所地：杭州市建德市路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件為：杭州市建德市房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置房屋位于杭州市建德市街道小區(qū)幢號(hào)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：2024年3月1日。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容甲方對(duì)房屋進(jìn)行了全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰度、周邊環(huán)境等。4.2風(fēng)險(xiǎn)整改措施1.對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量；2.完善產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰；3.對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治，提高居住舒適度。4.3整改期限整改期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向杭州市建德市人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4.整改措施清單。9.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；3.雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。11.2合同終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；3.雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。12.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方各自承擔(dān)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方各自承擔(dān)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除本合同另有約定外，一方通知另一方的事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等服務(wù)；2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估；3.法律咨詢(xún)：提供合同法律咨詢(xún)、合同起草、合同審核等服務(wù)；4.資金監(jiān)管：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；5.其他經(jīng)雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中引入第三方介入，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，共同商定并選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任1.誠(chéng)信、公正、公平地提供中介服務(wù)；2.對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；4.按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等任務(wù)；5.遵守資金監(jiān)管規(guī)定，確保交易資金安全。17.2第三方的義務(wù)1.在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息；2.在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，不得誤導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方；3.在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，不得挪用或侵占交易資金；4.按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、法律咨詢(xún)意見(jiàn)等文件；5.對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提出的合理要求，應(yīng)予以響應(yīng)和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方的責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，對(duì)甲方和乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲方和乙方支付賠償；2.如第三方違約行為造成甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如合同擔(dān)保人、交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，并提出相應(yīng)的整改措施。4.整改措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中提出的問(wèn)題所采取的具體整改措施，并注明整改期限。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容，確保交易資金安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方逾期支付房款5萬(wàn)元，應(yīng)支付2500元的違約金。甲方未按合同約定完成房屋整改，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整改費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方逾期完成整改費(fèi)用10萬(wàn)元，應(yīng)支付500元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方逾期支付房款5萬(wàn)元，應(yīng)支付2500元的違約金。乙方未按合同約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方逾期提供房屋，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，應(yīng)支付5000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。示例：第三方逾期提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，應(yīng)支付50元的違約金。第三方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向雙方支付相當(dāng)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。示例：第三方逾期提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用為5000元，應(yīng)支付25元的違約金。全文完。2024版杭州建德市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2整改措施及責(zé)任7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效7.1簽訂時(shí)間7.2生效條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效及終止12.1生效日期12.2終止日期13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.2法律適用13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州建德市房屋買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣(mài)方擁有的、買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.6“整改措施”指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)所采取的糾正和預(yù)防措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方地址：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方地址：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：3.2.3房屋使用面積：3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款金額及支付時(shí)間：4.2.2尾款支付條件及時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：6.2整改措施及責(zé)任6.2.1整改措施：6.2.2責(zé)任承擔(dān)：8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；8.1.4買(mǎi)受方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；8.2.1.2出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：8.2.2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；8.2.2.2買(mǎi)受方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.1.1向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.1.2向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除本合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止的其他情形。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款。12.合同生效及終止12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期12.2.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止的其他情形。13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的居間服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估服務(wù)，包括對(duì)房屋價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等的評(píng)估；15.2.1.3法律服務(wù)，包括合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等；15.2.1.4其他相關(guān)服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.3.2.3在合同履行過(guò)程中獲得必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3.3對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)的范圍和限制，避免產(chǎn)生誤解。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款17.1.1中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；17.1.3中介服務(wù)期限及違約責(zé)任。17.2評(píng)估服務(wù)條款17.2.1評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；17.2.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間及要求；17.2.3評(píng)估費(fèi)用及支付方