2024版現(xiàn)代商務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代商務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3應(yīng)急服務(wù)6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理7.2消防管理8.客戶服務(wù)8.1客戶接待8.2客戶投訴處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：現(xiàn)代商務(wù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2面積：50000平方米2.1.3包括商務(wù)中心內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、地下車庫(kù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：安全巡查清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)公共區(qū)域照明管理2.2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)安保服務(wù)24小時(shí)客服定期舉辦商務(wù)活動(dòng)提供商務(wù)咨詢與協(xié)助應(yīng)急事件處理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照商務(wù)中心建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣5元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：服務(wù)方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素，物業(yè)管理費(fèi)可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：安全巡查：每日兩次，確保商務(wù)中心安全無(wú)隱患。清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行?？照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：每日檢查，確保空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常。公共區(qū)域照明管理：定期檢查，確保照明設(shè)施完好。5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)安保服務(wù)：全天候巡邏，確保商務(wù)中心安全。24小時(shí)客服：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。定期舉辦商務(wù)活動(dòng)：每月至少舉辦一次商務(wù)交流活動(dòng)。提供商務(wù)咨詢與協(xié)助：為入駐企業(yè)提供商務(wù)咨詢和協(xié)助。應(yīng)急事件處理：及時(shí)響應(yīng)，確保突發(fā)事件得到有效處理。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：商務(wù)中心內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)。確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，延長(zhǎng)使用壽命。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。8.客戶服務(wù)8.1客戶接待8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶接待處，提供禮貌、熱情的服務(wù)。8.1.2接待時(shí)間：周一至周五，上午9:00至下午18:00。8.1.3客戶咨詢：物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)解答客戶提出的各類問題。8.2客戶投訴處理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。8.2.2投訴處理流程：客戶投訴提交物業(yè)管理方核實(shí)情況制定處理方案客戶反饋問題解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。9.2.2出現(xiàn)下列情況之一，可解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。法律法規(guī)或政策變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更合同，需雙方簽署書面協(xié)議。9.3.2解除合同，需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2一方未按約定提供服務(wù)。10.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)、賠償損失承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決。11.2.2協(xié)商不成，可書面提交至合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3按照法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界。13.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2.1附件二應(yīng)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。13.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出不同服務(wù)區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3.2附件三應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立實(shí)體，其參與合同履行或提供特定服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以確認(rèn)。14.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。14.3第三方責(zé)權(quán)利界定14.3.1第三方的權(quán)利：按照合同約定提供服務(wù)。要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。14.3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。14.3.3第三方的責(zé)任：因第三方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿胧乱恕?4.4.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。14.4.3第三方介入的服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并經(jīng)雙方同意。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。14.5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理方是委托代理關(guān)系。物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.5.3第三方與入駐商戶的關(guān)系：第三方與入駐商戶是服務(wù)提供與消費(fèi)的關(guān)系。第三方應(yīng)尊重入駐商戶的合法權(quán)益。14.6第三方變更與退出14.6.1第三方變更：第三方變更需經(jīng)甲方或乙方同意，并書面通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。14.6.2第三方退出：第三方退出需提前通知甲方或乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7第三方介入的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，可按本合同第11.1節(jié)爭(zhēng)議解決方式處理。14.8第三方介入的合同附件14.8.1附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件四應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。14.8.2附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五應(yīng)由第三方簽署，確認(rèn)其責(zé)任限額。附件五應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界，包括樓層、房間號(hào)、公共區(qū)域等。附件說(shuō)明：該圖用于明確物業(yè)管理范圍，為雙方提供清晰的區(qū)域劃分依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該表用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出不同服務(wù)區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取方式，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：該合同或協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽署，確認(rèn)其責(zé)任限額。附件說(shuō)明：該確認(rèn)書用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。未按約定提供服務(wù)。違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。恢復(fù)、賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。示例2：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版現(xiàn)代商務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理規(guī)定5.3違規(guī)使用與處罰6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)7.重大事項(xiàng)決策與協(xié)調(diào)7.1重大事項(xiàng)決策程序7.2爭(zhēng)議解決機(jī)制7.3協(xié)調(diào)處理原則8.維修養(yǎng)護(hù)與設(shè)備管理8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備管理要求8.3報(bào)修與維修流程9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任9.2消防安全要求9.3消防設(shè)施與器材10.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2節(jié)能減排措施10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估11.附加設(shè)施與公共區(qū)域管理11.1附加設(shè)施管理11.2公共區(qū)域管理11.3臨時(shí)設(shè)施使用12.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)12.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制12.2評(píng)價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)12.3評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年X月X日簽訂地點(diǎn)：甲方辦公地址1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域包含但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的服務(wù)規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式按月支付，每月X日前繳納3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照市場(chǎng)價(jià)格及甲方成本變化進(jìn)行調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等4.2物業(yè)管理義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)對(duì)業(yè)主提出的問題及時(shí)響應(yīng)和處理4.3違約責(zé)任與賠償甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約使用物業(yè)5.2物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度5.3違規(guī)使用與處罰違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)制止并依法處罰6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)參與物業(yè)管理決策的權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約積極配合物業(yè)管理工作的開展6.3業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)管理業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)8.維修養(yǎng)護(hù)與設(shè)備管理8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)重大維修項(xiàng)目需經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行8.2設(shè)備管理要求設(shè)備應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行管理定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查8.3報(bào)修與維修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向甲方報(bào)修甲方應(yīng)在接到報(bào)修后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在X小時(shí)內(nèi)安排維修9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理定期開展安全檢查和應(yīng)急演練9.2消防安全要求業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效9.3消防設(shè)施與器材消防設(shè)施應(yīng)定期檢查和維修，確保正常使用業(yè)主應(yīng)熟悉消防器材的位置和使用方法10.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排10.1環(huán)境保護(hù)要求業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得隨意丟棄垃圾甲方應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類和廢棄物處理10.2節(jié)能減排措施甲方應(yīng)推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)業(yè)主應(yīng)合理使用水資源和電力10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估甲方定期對(duì)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估，確保環(huán)境質(zhì)量11.附加設(shè)施與公共區(qū)域管理11.1附加設(shè)施管理業(yè)主使用附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定11.2公共區(qū)域管理公共區(qū)域如停車場(chǎng)、綠化帶等，應(yīng)保持整潔美觀甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理11.3臨時(shí)設(shè)施使用臨時(shí)設(shè)施如搭建的帳篷、攤位等，需經(jīng)甲方同意后方可使用使用完畢后，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)12.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)12.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查12.2評(píng)價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)采用業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用甲方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約13.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生不可抗力事件13.3合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方監(jiān)督、評(píng)估等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方費(fèi)用與支付17.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定支付。甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3超額賠償如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)質(zhì)量，并接受乙方監(jiān)督。19.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。20.補(bǔ)充條款20.1保密條款甲方、乙方及第三方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。20.2合同變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解除，需按本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間安排等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布、停車位分布等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設(shè)施分布。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)情況，作為合同履行的證明。5.附件五：安全管理記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理情況，確保安全無(wú)隱患。6.附件六：消防設(shè)施檢查記錄詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的檢查時(shí)間、狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)情況等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄消防設(shè)施的檢查情況，確保消防設(shè)施完好有效。7.附件七：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)境監(jiān)測(cè)的時(shí)間、指標(biāo)、結(jié)果、整改措施等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄環(huán)境監(jiān)測(cè)情況，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。8.附件八：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本附件用于了解業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方賠償滯納金造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若業(yè)主違規(guī)使用物業(yè)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，業(yè)主應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。示例說(shuō)明：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方和乙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024版現(xiàn)代商務(wù)中心物業(yè)管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2保安服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4公共設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)使用規(guī)則5.1入住手續(xù)5.2物業(yè)使用規(guī)定5.3物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)安全保障6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施維護(hù)6.3應(yīng)急處理預(yù)案7.物業(yè)檔案管理7.1檔案收集范圍7.2檔案管理責(zé)任7.3檔案查詢與使用8.物業(yè)維修服務(wù)8.1維修范圍8.2維修流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)費(fèi)收繳9.1收繳方式9.2逾期繳納處理9.3費(fèi)用退還10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理程序10.2糾紛解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：商務(wù)中心業(yè)主1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）商務(wù)中心主體建筑（2）附屬設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化帶等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）日常清潔服務(wù)（2）保安巡邏服務(wù)（3）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）設(shè)施設(shè)備維修2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持商務(wù)中心環(huán)境整潔（2）保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保商務(wù)中心安全（3）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施（4）綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪兩次，保持綠化帶美觀（5）設(shè)施設(shè)備維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元/年。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月的日前。3.3費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日前，逾期支付需繳納滯納金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的日常清潔工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔（2）衛(wèi)生間清潔（3）垃圾清運(yùn)4.2保安服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的保安巡邏工作，包括但不限于：（1）24小時(shí)巡邏（2）安全監(jiān)控（3）突發(fā)事件處理4.3維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備維修工作，包括但不限于：（1）電梯維修（2）空調(diào)維修（3）水電維修4.4公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的公共設(shè)施維護(hù)工作，包括但不限于：（1）消防設(shè)施維護(hù)（2）電梯設(shè)施維護(hù)（3）停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)使用規(guī)則5.1入住手續(xù)乙方入住商務(wù)中心前，需向甲方辦理入住手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂租賃合同（2）繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（3）辦理入住手續(xù)費(fèi)用5.2物業(yè)使用規(guī)定（1）愛護(hù)公共設(shè)施（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（3）不得在公共區(qū)域堆放雜物5.3物業(yè)損壞賠償乙方在使用商務(wù)中心過(guò)程中，如造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)安全保障6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全商務(wù)中心的安全管理制度，包括但不限于：（1）消防安全管理（2）防盜安全管理（3）應(yīng)急處理預(yù)案6.2安全設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查商務(wù)中心的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急處理預(yù)案甲方應(yīng)制定商務(wù)中心應(yīng)急處理預(yù)案，包括但不限于：（1）火災(zāi)應(yīng)急處理（2）盜竊應(yīng)急處理（3）自然災(zāi)害應(yīng)急處理8.物業(yè)維修服務(wù)8.1維修范圍（1）商務(wù)中心內(nèi)所有公共設(shè)施的維修（2）業(yè)主自有設(shè)施的公共部分維修（3）日常設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)8.2維修流程維修流程如下：（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方（2）甲方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排人員現(xiàn)場(chǎng)查看（3）根據(jù)實(shí)際情況，甲方將提供臨時(shí)維修或安排正式維修（4）維修完成后，甲方將通知業(yè)主驗(yàn)收（5）驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付相應(yīng)維修費(fèi)用8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）業(yè)主自有設(shè)施的公共部分維修費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)（2）公共設(shè)施的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但業(yè)主需支付維修產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（3）因業(yè)主不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)9.物業(yè)費(fèi)收繳9.1收繳方式物業(yè)費(fèi)收繳方式為：（1）每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付（2）甲方將提供收據(jù)作為支付憑證9.2逾期繳納處理逾期繳納物業(yè)費(fèi)的處理方式如下：（1）逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取催繳措施（2）逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)對(duì)業(yè)主采取限制使用公共設(shè)施等措施（3）逾期超過(guò)60天的，甲方有權(quán)向業(yè)主收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五9.3費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)未收取，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后7日內(nèi)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理程序物業(yè)糾紛處理程序如下：（1）業(yè)主與甲方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處提出書面投訴（3）物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理（4）對(duì)處理結(jié)果不服的，可向甲方或相關(guān)部門投訴10.2糾紛解決方式糾紛解決方式包括但不限于：（1）調(diào)解（2）仲裁（3）訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、清晰13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）簽署書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除與終止同11.314.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式如下：（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子郵件通知14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則（2）商務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單（3）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致（3）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或調(diào)解（4）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任（4）第三方按照協(xié)議規(guī)定開展相關(guān)工作16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同或因第三方自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠