2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購買及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購買及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋1.2產(chǎn)權(quán)份額1.3購買人1.4出售人1.5產(chǎn)權(quán)登記1.6本合同2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額2.3房屋用途3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記爭議解決6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)爭議解決7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓爭議解決8.房屋租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租賃費(fèi)用8.4租賃爭議解決9.房屋抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押費(fèi)用9.4抵押爭議解決10.房屋拆除與重建10.1拆除條件10.2重建條件10.3拆除與重建程序10.4拆除與重建爭議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用11.4解除爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同解除與終止14.6合同終止后的處理14.7合同解釋與適用法律14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指購買人與政府按一定比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住房，其中購買人擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。1.2產(chǎn)權(quán)份額：指購買人根據(jù)購買價(jià)格所占房屋總價(jià)值的比例。1.3購買人：指購買本合同所涉共有產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或單位。1.4出售人：指出售本合同所涉共有產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或單位。1.5產(chǎn)權(quán)登記：指購買人與出售人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.6本合同：指購買人與出售人簽訂的關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋購買及管理事宜的協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：購買人擁有房屋____%的產(chǎn)權(quán)份額，政府擁有房屋____%的產(chǎn)權(quán)份額。2.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：本合同所涉房屋購買價(jià)格為____元人民幣。1.首付款：購買人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____元人民幣作為首付款。2.尾款：剩余購房款____元人民幣，購買人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付。3.3付款時(shí)間：購買人應(yīng)按照支付方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。3.4逾期付款責(zé)任：購買人逾期付款的，應(yīng)向出售人支付____%的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出售人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購買人。1.結(jié)構(gòu)安全、抗震等級符合國家規(guī)定；2.水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗(yàn)收程序：購買人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收爭議解決：驗(yàn)收過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請：購買人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與出售人共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購買人承擔(dān)。5.3登記時(shí)間：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.4登記爭議解決：登記過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：購買人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：購買人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的完好。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋維護(hù)費(fèi)用由購買人承擔(dān)。6.4維護(hù)爭議解決：維護(hù)過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房屋轉(zhuǎn)讓1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方已達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出售人；4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備購房條件。8.2轉(zhuǎn)讓程序：1.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等；2.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)份額變更登記；3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)讓爭議解決：轉(zhuǎn)讓過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.房屋租賃1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.租賃用途符合房屋設(shè)計(jì)要求；3.租賃期限不超過____年。9.2租賃程序：1.租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等；2.租賃雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案租賃合同；3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。9.3租賃費(fèi)用：租金由租賃雙方協(xié)商確定，支付方式及期限應(yīng)在租賃合同中明確。9.4租賃爭議解決：租賃過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.房屋抵押1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.抵押用途合法；3.抵押期限不超過____年。10.2抵押程序：1.抵押雙方應(yīng)簽訂書面抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等；2.抵押雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記；3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。10.3抵押費(fèi)用：抵押過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.4抵押爭議解決：抵押過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.房屋拆除與重建1.房屋已達(dá)到使用年限或存在安全隱患；2.拆除用途符合國家規(guī)定；3.拆除程序符合相關(guān)規(guī)定。1.重建用途符合國家規(guī)定；2.重建程序符合相關(guān)規(guī)定；3.重建房屋面積不超過原房屋面積。11.3拆除與重建程序：拆除與重建程序應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.4拆除與重建爭議解決：拆除與重建過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。12.4解除爭議解決：合同解除過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決爭議解決：爭議解決過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除：合同變更與解除應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同解除與終止：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理房屋及有關(guān)事宜。14.6合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸出售人所有，適用中華人民共和國法律。14.7合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等參與合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并對其登記行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料，并有權(quán)在評估過程中對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件，并有權(quán)在法律咨詢過程中了解甲乙雙方的真實(shí)意圖。15.3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的登記資料，并有權(quán)依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估價(jià)值的____%。15.4.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因其登記行為錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過登記費(fèi)用的____倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并對雙方負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋購買及管理的基本條款，包括房屋基本情況、購買價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。4.房屋登記申請書：甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請文件。5.房屋租賃合同：如房屋用于租賃，雙方簽訂的租賃合同。6.房屋抵押合同：如房屋用于抵押，雙方簽訂的抵押合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。10.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：購買人未按約定時(shí)間支付購房款。1.2逾期交付：出售人未按約定時(shí)間交付房屋。1.3逾期驗(yàn)收：購買人未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。1.4違約轉(zhuǎn)讓：購買人未按約定條件轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。1.5違約租賃：租賃雙方未按約定履行租賃合同。1.6違約抵押：抵押雙方未按約定履行抵押合同。1.7違約維修保養(yǎng)：未按約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：購買人應(yīng)向出售人支付____%的違約金。2.2逾期交付：出售人應(yīng)向購買人支付____%的違約金。2.3逾期驗(yàn)收：購買人應(yīng)向出售人支付____%的違約金。2.4違約轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。2.5違約租賃：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。2.6違約抵押：抵押方應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。2.7違約維修保養(yǎng)：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，由違約方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.示例說明：3.1購買人逾期付款____天，應(yīng)向出售人支付____元人民幣的違約金。3.2出售人逾期交付房屋____天，應(yīng)向購買人支付____元人民幣的違約金。3.3購買人逾期驗(yàn)收房屋____天，應(yīng)向出售人支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購買及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋1.2甲方1.3乙方1.4協(xié)議2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途3.購買條件3.1購買資格3.2購買價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.房屋管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理方式7.權(quán)屬變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購買部分產(chǎn)權(quán)，共同享有房屋產(chǎn)權(quán)的住房。1.2甲方：指政府或政府指定的共有產(chǎn)權(quán)房屋建設(shè)單位。1.3乙方：指購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或家庭。1.4協(xié)議：指本《2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購買及管理協(xié)議》。2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)間等。2.2房屋權(quán)屬：甲方將房屋部分產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給乙方，乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。2.3房屋用途：房屋僅限用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.購買條件3.1購買資格：乙方須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的共有產(chǎn)權(quán)房屋購買條件。3.2購買價(jià)格：房屋購買價(jià)格按照政府規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格執(zhí)行。3.3付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。3.4付款期限：購房款分三期支付，首付款在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付，剩余兩期分別在房屋交付前和交付后一年內(nèi)支付。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：房屋應(yīng)在合同約定的交付日期前完成竣工并達(dá)到入住條件。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。5.房屋使用5.1使用范圍：乙方僅限于房屋內(nèi)部居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2使用限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋，不得用于非法活動。5.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用公共設(shè)施。6.房屋管理6.1管理機(jī)構(gòu)：房屋管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.2管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3管理方式：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對房屋進(jìn)行管理，保障乙方合法權(quán)益。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成房屋的建設(shè)和交付。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2乙方未按約定支付購房款的；9.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任：9.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)償?shù)摹?1.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及合同相關(guān)事宜。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任的追究。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效范圍：12.3.1合同對雙方具有法律約束力，適用于房屋購買及管理全過程。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定其他終止條件成就。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及合同相關(guān)事宜。13.3終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任的追究。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件：14.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3不可抗力：14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。14.4合同解釋：14.4.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同份數(shù)：14.5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋購買過程中，甲方或乙方需聘請第三方進(jìn)行房屋評估、測繪、貸款服務(wù)等。15.2.2房屋管理過程中，甲方或乙方需聘請第三方進(jìn)行物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)及第三方的能力等因素。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方指定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足乙方的需求。17.3第三方與協(xié)議的關(guān)系：17.3.1第三方的介入應(yīng)在本協(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行，不得違反本協(xié)議的約定。17.3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行服務(wù)職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保服務(wù)符合要求。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方反映。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1.1第三方在房屋評估過程中，因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。19.1.2第三方在物業(yè)管理過程中，因管理不善導(dǎo)致的房屋損壞，由第三方承擔(dān)。19.1.3第三方在維修養(yǎng)護(hù)過程中，因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任的追償20.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方賠償后，如有其他責(zé)任方，甲方或乙方有權(quán)要求其他責(zé)任方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明要求：提供房屋的詳細(xì)資料，包括坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)間等。說明：此附件作為房屋基本情況的有效證明。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬的合法證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售合同等。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的有效證明。3.購房資格證明要求：提供乙方符合購買資格的證明文件，如身份證、戶口本、收入證明等。說明：此附件作為乙方購買資格的有效證明。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：此附件作為乙方已支付購房款的有效證明。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲方交付房屋后，乙方驗(yàn)收合格的確認(rèn)書。說明：此附件作為房屋交付完成的有效證明。6.物業(yè)管理合同要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)約定的有效證明。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如房屋評估、測繪、貸款服務(wù)等。說明：此附件作為第三方服務(wù)約定的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決機(jī)制的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定，一般為每日萬分之五。5.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定，根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此造成的其他損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購買及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額3.3共有產(chǎn)權(quán)變更4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)總額4.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間4.3購房款項(xiàng)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋管理費(fèi)用及繳納6.1房屋管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋管理費(fèi)用繳納方式6.3房屋維修基金7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋使用限制8.房屋轉(zhuǎn)讓及出租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋出租條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓及出租程序9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋保養(yǎng)責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后變更事宜14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，任何一方均可提出解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋用途：房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：本合同中，出賣方占共有產(chǎn)權(quán)的60%，買受方占共有產(chǎn)權(quán)的40%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額：買受方享有房屋40%的產(chǎn)權(quán)份額。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)雙方同意，共有產(chǎn)權(quán)比例及份額不得變更。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)總額：房屋總價(jià)款為人民幣萬元整。4.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前全部付清。4.3購房款項(xiàng)支付方式：首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，其余款項(xiàng)可通過銀行按揭貸款或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付給買受方。5.2房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。5.4房屋驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)組織驗(yàn)收，出賣方應(yīng)予以配合。6.房屋管理費(fèi)用及繳納6.1房屋管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：房屋管理費(fèi)用按每月每平方米人民幣元計(jì)算。6.2房屋管理費(fèi)用繳納方式：買受方應(yīng)在每月的日前繳納房屋管理費(fèi)用。6.3房屋維修基金：買受方應(yīng)按房屋面積繳納維修基金，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式另行約定。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：買受方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.3房屋使用限制：買受方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及相鄰房屋的安全和權(quán)益。8.房屋轉(zhuǎn)讓及出租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)份額。8.2房屋出租條件：出租房屋需符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租許可證，出租方應(yīng)提前通知另一方。8.3房屋轉(zhuǎn)讓及出租程序：房屋轉(zhuǎn)讓或出租需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓或出租所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋相關(guān)債務(wù)。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由共有產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)，重大維修需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。9.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋的保養(yǎng)工作由買受方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可解除。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后變更事宜：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任