2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的確認(rèn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.2標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)類型1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4合同期限1.4.1合同開始日期1.4.2合同結(jié)束日期2.1雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)2.2保密條款2.3違約責(zé)任2.4爭(zhēng)議解決方式2.5合同的變更和解除2.6合同的終止2.7合同的生效3.1簽字蓋章3.2附件3.3其他條款第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1.1本合同所述的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容包括：1.1.1.1為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；1.1.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；1.1.1.3為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等相關(guān)信息。1.2標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)；1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；1.2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他類型；1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元整；1.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；1.3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4合同期限1.4.1合同開始日期：本合同簽訂日期；1.4.2合同結(jié)束日期：合同終止條件滿足之日。2.1雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1.1房地產(chǎn)中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；2.1.1.2房地產(chǎn)中介方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；2.1.1.3房地產(chǎn)中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)2.1.2.1甲方應(yīng)向房地產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合房地產(chǎn)中介方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；2.1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付；2.1.2.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2保密條款2.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.3違約責(zé)任2.3.1若房地產(chǎn)中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)中介方有權(quán)要求甲方支付滯納金，或解除本合同。2.4爭(zhēng)議解決方式2.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5合同的變更和解除2.5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；2.5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。2.6合同的終止2.6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；2.6.1.2合同期限屆滿；2.6.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；2.6.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.7合同的生效2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1簽字蓋章8.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章；8.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力；8.1.3簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2附件8.2.1本合同附件包括：8.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；8.2.1.2房產(chǎn)買賣、租賃合同等相關(guān)文件；8.2.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。8.3其他條款8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；8.3.3本合同的條款如有沖突，以中文為準(zhǔn)；8.3.4本合同的失效、解除或終止不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任；8.3.5本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)生法律變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；8.3.6本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1通知9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的聯(lián)系方式；9.1.3通知在發(fā)送日期視為已送達(dá)。10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.1.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對(duì)方權(quán)益。11.1完整協(xié)議11.1本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.1適用法律12.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1終止后的義務(wù)14.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并對(duì)其保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。14.2存活條款14.2本合同中的存活條款（如保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等）在本合同終止后繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)交易過程中的買家、賣家、租賃雙方等；15.2.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理過程中涉及的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等；15.2.1.3甲乙雙方在履行合同過程中可能涉及的咨詢、評(píng)估、檢測(cè)、維修等服務(wù)提供的單位或個(gè)人。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方介入本合同所涉及的房產(chǎn)交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；16.1.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、協(xié)商權(quán)等；17.1.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。18.1第三方限制18.1.1第三方不得干涉甲乙雙方履行合同的行為；18.1.2第三方不得利用合同履行過程中的信息從事違法活動(dòng)；18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的服務(wù)和協(xié)助；19.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件和信息。20.1第三方責(zé)任限額20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：20.1.1.1財(cái)產(chǎn)損失限額為人民幣萬元整；20.1.1.2精神損害賠償限額為人民幣萬元整；20.1.1.3其他損失賠償限額根據(jù)具體情況確定。21.1第三方介入的告知義務(wù)21.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知；21.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。22.1第三方解除或終止合同22.1.1第三方如欲解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；22.1.2第三方解除或終止本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系；23.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。24.1第三方介入的合同變更24.1.1如第三方要求變更本合同條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；24.1.2第三方未取得甲乙雙方同意而擅自變更本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.1第三方退出合同的后果25.1.1第三方退出本合同的，本合同相應(yīng)條款對(duì)甲乙雙方繼續(xù)有效；25.1.2第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件2：房產(chǎn)買賣、租賃合同等相關(guān)文件附件3：房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等相關(guān)信息附件4：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理所需文件附件5：咨詢服務(wù)合同附件6：評(píng)估服務(wù)合同附件7：檢測(cè)服務(wù)合同附件8：維修服務(wù)合同附件9：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣、租賃合同應(yīng)包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3的詳細(xì)要求和說明：附件4的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理所需文件應(yīng)包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。附件7的詳細(xì)要求和說明：檢測(cè)服務(wù)合同應(yīng)明確檢測(cè)的對(duì)象、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。附件8的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修的對(duì)象、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)包括雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未向房地產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.甲方在房產(chǎn)交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)；4.房地產(chǎn)中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；5.房地產(chǎn)中介方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未向房地產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，房地產(chǎn)中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.甲方在房產(chǎn)交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.房地產(chǎn)中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介方承擔(dān)違約責(zé)任；5.房地產(chǎn)中介方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)中介方在提醒甲方后仍未支付的，房地產(chǎn)中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)，歸甲方所有。2.土地使用權(quán)：指土地使用的權(quán)利，歸甲方所有。3.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。5.評(píng)估服務(wù)：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)。6.檢測(cè)服務(wù)