2024年新版房地產(chǎn)交易一次性付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地產(chǎn)交易一次性付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條付款及交付4.1首付款4.2尾款4.3交付房屋時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房屋面積：××××平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價格一次性支付給出賣人。第四條付款及交付4.1首付款：人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元4.2尾款：人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元4.3交付房屋時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后××個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費(fèi)用×20%。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）如出賣人未按本合同約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%×逾期天數(shù)。（2）如出賣人提供的房屋與本合同約定的房屋不符，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（實際交付房屋價值合同約定房屋價值）×20%。7.2買受人違約：（1）如買受人未按本合同約定時間支付成交價格，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%×逾期天數(shù)。（2）如買受人提供的個人信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。第十條通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行期限內(nèi)送達(dá)對方。第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人保證所出售的房屋已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。11.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起××個工作日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：出賣人持有合同正本，買受人持有合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，參與本合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超越其授權(quán)范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，如工作人員的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的××倍。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對本合同的履行結(jié)果不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第九條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作9.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的資料和信息，第三方應(yīng)按照約定及時提供服務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同約定的爭議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各份合同的持有方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第十四條生效條件14.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不影響甲乙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明買受人購買的房屋內(nèi)所包含的家具和家電清單，包括家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況等。買受人應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行查驗，確保家具和家電的質(zhì)量和數(shù)量符合約定。附件二：《房屋驗收報告》詳細(xì)要求和說明：本附件由出賣人提供，列明房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)驗收報告的內(nèi)容，如有異議，應(yīng)立即提出。附件三：《過戶費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買受人應(yīng)根據(jù)明細(xì)表支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。附件四：《裝修驗收報告》詳細(xì)要求和說明：如合同中約定房屋已進(jìn)行裝修，本附件由出賣人提供，列明裝修的驗收情況，包括裝修的質(zhì)量、狀況等的檢查結(jié)果。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)驗收報告的內(nèi)容，如有異議，應(yīng)立即提出。附件五：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙方在合同履行過程中達(dá)成的額外約定，包括房屋的維修、保養(yǎng)、變更條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%×逾期天數(shù)。提供的房屋與約定不符：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：違約金=（實際交付房屋價值合同約定房屋價值）×20%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付成交價格：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%×逾期天數(shù)。提供虛假個人信息：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指承擔(dān)房屋銷