2024版城市更新改造購(gòu)還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造購(gòu)還建房合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1購(gòu)房?jī)?nèi)容4.2還建房?jī)?nèi)容5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指___________。1.1.2“乙方”指___________。1.1.3“項(xiàng)目”指位于___________的城市更新改造項(xiàng)目。1.1.4“購(gòu)還建房”指甲方購(gòu)買(mǎi)的___________房屋和乙方獲得的___________房屋。1.1.5“合同”指本《2024版城市更新改造購(gòu)還建房合同范本》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方在合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（包括拆除面積、新建面積、綠化面積等）4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1購(gòu)房?jī)?nèi)容4.1.1甲方購(gòu)買(mǎi)___________房屋，具體信息如下：4.1.1.1房屋面積：___________平方米4.1.1.2房屋位置：___________4.1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________4.1.1.4房屋價(jià)格：___________元4.2還建房?jī)?nèi)容4.2.1乙方獲得___________房屋，具體信息如下：4.2.1.1房屋面積：___________平方米4.2.1.2房屋位置：___________4.2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________4.2.1.4房屋價(jià)格：___________元5.付款方式5.1付款方式：___________5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：___________，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。5.2.2余款：___________，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。5.3付款比例：首付款比例為_(kāi)__________，余款比例為_(kāi)__________。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付方式：___________7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2質(zhì)量保證期：___________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)和處理。7.3.3如質(zhì)量問(wèn)題影響居住，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后___________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后___________日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后的___________日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。9.1.2乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約賠償金。9.3.2違約賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，甲方收到乙方支付的首付款。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。13.3解除生效13.3.1合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.3.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。18.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。18.2合同生效18.2.1本合同變更自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可等相關(guān)文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋面積、位置等基本信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理單位出具。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.第三方合作協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到有效解決。9.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方___________元違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日。乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日。第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定完成職責(zé)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在2024年1月1日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為2024年1月10日。雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付。全文完。2024版城市更新改造購(gòu)還建房合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得及使用3.2房屋產(chǎn)權(quán)取得及使用3.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更4.建設(shè)工程4.1建設(shè)工程范圍4.2建設(shè)工程工期4.3建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)工程驗(yàn)收5.購(gòu)還建房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)還建房?jī)r(jià)格確定5.2購(gòu)還建房?jī)r(jià)格調(diào)整5.3購(gòu)還建房?jī)r(jià)格支付方式6.支付條款6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款比例6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決地14.3合同份數(shù)及效力14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a)出讓方：甲方（名稱），住所地：地址，法定代表人：姓名，身份證號(hào)碼：號(hào)碼。b)受讓方：乙方（名稱），住所地：地址，法定代表人：姓名，身份證號(hào)碼：號(hào)碼。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：地址。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：平方米，總建筑面積：平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得及使用甲方將項(xiàng)目用地土地使用權(quán)依法出讓給乙方使用，乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用土地。3.2房屋產(chǎn)權(quán)取得及使用乙方在取得土地使用權(quán)后，自行或委托甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，并取得相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)。4.建設(shè)工程4.1建設(shè)工程范圍建設(shè)工程范圍為：房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.2建設(shè)工程工期建設(shè)工程工期為：年。4.3建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4建設(shè)工程驗(yàn)收建設(shè)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.購(gòu)還建房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)還建房?jī)r(jià)格確定購(gòu)還建房?jī)r(jià)格根據(jù)項(xiàng)目成本、市場(chǎng)行情等因素確定。5.2購(gòu)還建房?jī)r(jià)格調(diào)整購(gòu)還建房?jī)r(jià)格在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3購(gòu)還建房?jī)r(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照合同約定分批次支付購(gòu)還建房款項(xiàng)。6.支付條款6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：合同簽訂后日內(nèi)、工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)、工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)。6.2付款比例付款比例為：首付款%，進(jìn)度款%，竣工結(jié)算款%，質(zhì)保金%。6.3付款方式付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體合同相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a)甲方違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)、未按時(shí)交付房屋、未按合同約定支付款項(xiàng)等。b)乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成建設(shè)工程、未按合同約定使用土地等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。b)乙方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決地的規(guī)定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件a)甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。b)乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方按照法定程序申請(qǐng)解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理未發(fā)生的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可提出變更請(qǐng)求。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后果合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同存續(xù)期限合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式為：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決地爭(zhēng)議解決地為：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式份數(shù)：份，雙方各執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。2.第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.第三方責(zé)任a)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合理性和有效性；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的%；c)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利a)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。6.2第三方與施工方的關(guān)系：a)第三方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量；b)第三方有權(quán)要求施工方提供施工資料和報(bào)告；c)第三方有權(quán)對(duì)施工方提出整改要求。6.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：a)第三方與監(jiān)理方為合作關(guān)系，共同確保工程質(zhì)量；b)第三方有權(quán)要求監(jiān)理方提供監(jiān)理報(bào)告和意見(jiàn)；c)第三方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方提出整改要求。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容和方式；b)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方按照協(xié)議要求介入合同履行過(guò)程。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂協(xié)議。8.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方合法注冊(cè)。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方合法注冊(cè)。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明法定代表人身份。4.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地使用權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供加蓋公章的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。6.工程施工許可證要求：提供加蓋公章的工程施工許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明工程具備合法施工條件。7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供加蓋公章的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明工程符合規(guī)劃要求。8.工程設(shè)計(jì)文件要求：提供加蓋公章的設(shè)計(jì)文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明工程設(shè)計(jì)符合規(guī)范。9.施工合同要求：提供加蓋公章的施工合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明施工合同的有效性。10.支付憑證要求：提供加蓋公章的付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方損失。b)未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方損失。c)未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失。b)未按時(shí)完成建設(shè)工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)工程，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失。c)未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未按合同約定使用土地，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失。全文完。2024版城市更新改造購(gòu)還建房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資主體4.2投資總額4.3資金來(lái)源及使用5.購(gòu)還建房范圍與數(shù)量5.1購(gòu)還建房范圍5.2購(gòu)還建房數(shù)量5.3購(gòu)還建房戶型6.購(gòu)還建房?jī)r(jià)格與付款方式6.1購(gòu)還建房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的方式11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（投資主體）與乙方（購(gòu)還建房者）在2024版城市更新改造購(gòu)還建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新改造目標(biāo)。第二條定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“購(gòu)還建房”指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的位于項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅房屋，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)?！昂贤敝副竞贤捌涓郊?，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件。“項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的城市更新改造項(xiàng)目，包括購(gòu)還建房、公共配套設(shè)施等。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋等原則，以明確合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024版城市更新改造購(gòu)還建房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、住宅樓層數(shù)等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等綜合性質(zhì)項(xiàng)目第四條項(xiàng)目投資與資金4.1投資主體甲方為項(xiàng)目的投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2投資總額[投資總額]4.3資金來(lái)源及使用資金來(lái)源包括但不限于政府補(bǔ)貼、銀行貸款、社會(huì)資本等。資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行。第五條購(gòu)還建房范圍與數(shù)量5.1購(gòu)還建房范圍[具體范圍，如：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，包括但不限于某棟樓]5.2購(gòu)還建房數(shù)量[具體數(shù)量]5.3購(gòu)還建房戶型[具體戶型，如：一室一廳、兩室一廳等]第六條購(gòu)還建房?jī)r(jià)格與付款方式6.1購(gòu)還建房?jī)r(jià)格[具體價(jià)格，如：每平方米元]6.2付款方式[具體付款方式，如：分期付款、一次性付款等]6.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：購(gòu)房合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，余款分期支付]第七條項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排，如：開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃許可證要求等]7.3驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序，如：驗(yàn)收前通知、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)提供購(gòu)還建房；（2）提供的購(gòu)還建房質(zhì)量不符合合同約定；（3）擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃；（4）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）未按合同約定使用購(gòu)還建房；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（1）按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，甲方或乙方應(yīng)另行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法克服；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止的程序（1）通知對(duì)方解除或終止合同；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清理合同關(guān)系。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變更；（2）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為合同附件。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序（1）提出變更或補(bǔ)充請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。13.3合同生效與解除的程序同第十條合同解除與終止的程序。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃文件；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）施工合同；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）服務(wù)提供方：為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位等；（2）協(xié)助方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方，如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方合同履行提供擔(dān)保的第三方，如擔(dān)保公司等；（4）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、法律中介等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）服務(wù)提供方：對(duì)于因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ茫瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]%；（2）協(xié)助方：對(duì)于因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）中介方：中介方應(yīng)按照中介合同約定，在中介服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除各自在合同中的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ茫滓译p方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）服務(wù)提供方：享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，以及合同約定的其他權(quán)利；（2）協(xié)助方：享有合同約定的協(xié)助費(fèi)用，以及合同約定的其他權(quán)利；（3）擔(dān)保方：享有合同約定的擔(dān)保費(fèi)用，以及合同約定的其他權(quán)利；（4）中介方：享有合同約定的中介費(fèi)用，以及合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）服務(wù)提供方：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）協(xié)助方：按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保協(xié)助效果；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保責(zé)任；（4）中介方：按照中介合同約定提供中介服務(wù)，確保中介效果。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙