2024年特色小吃街商鋪出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小吃街商鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述與出租范圍2.1商鋪的描述2.2出租范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.商鋪的使用與管理4.1商鋪的使用4.2商鋪的管理5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1其他條款12.附件12.1附件內(nèi)容13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署頁(yè)13.2承租方簽署頁(yè)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述與出租范圍2.1商鋪的描述甲方同意將位于特色小吃街內(nèi)編號(hào)為號(hào)的商鋪出租給乙方，商鋪的具體面積為平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可立即投入使用。2.2出租范圍甲方同意出租給乙方的商鋪范圍包括：商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間以及與商鋪直接相關(guān)的公共區(qū)域。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)月租金。4.商鋪的使用與管理4.1商鋪的使用乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪的管理乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，維護(hù)商鋪的衛(wèi)生、安全等，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。5.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、舒適等。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，維護(hù)商鋪的秩序。第二部分：合同其他條款與附件7.合同的變更與終止7.1合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的2倍。8.2承租方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.其他條款11.1其他條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署頁(yè)（此處簽署甲方名稱、蓋章）13.2承租方簽署頁(yè)（此處簽署乙方名稱、蓋章）14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同中約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同中約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.其他條款11.1其他條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署頁(yè)（此處簽署甲方名稱、蓋章）13.2承租方簽署頁(yè)（此處簽署乙方名稱、蓋章）14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)商租賃事宜等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和管理；（3）維修方對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）其他與甲乙雙方合同履行有關(guān)聯(lián)的方。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。16.2第三方介入方的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。17.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入方的權(quán)利第三方介入方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和要求，參與合同的履行和管理。17.2第三方介入方的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證合同的履行質(zhì)量。18.第三方介入方的責(zé)任限額18.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，以其在合同履行過程中實(shí)際收到的報(bào)酬為限。18.2第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中，若因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入方的變更與解除19.1第三方介入方的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入方。19.2第三方介入方的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入方的合同。20.第三方介入與合同的生效、修改與解除20.1第三方介入與合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。20.2第三方介入與合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3第三方介入與合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。21.第三方介入方的簽署頁(yè)21.1第三方介入方簽署頁(yè)（此處簽署第三方介入方名稱、蓋章）22.合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀況，以便乙方了解商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件4：第三方介入方清單列出本合同中涉及到的第三方介入方的名稱、職責(zé)、報(bào)酬等信息，以便乙方了解第三方介入方的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同中約定的其他義務(wù)。3.第三方介入方未能按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失和費(fèi)用，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失