2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)主體3.合作內容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.銷售目標5.1銷售面積目標5.2銷售金額目標5.3銷售期限6.銷售策略6.1廣告宣傳6.2線下推廣6.3線上推廣6.4銷售渠道7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理服務費用7.3物業(yè)管理服務期限8.代理銷售傭金8.1傭金計算方式8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：項目資料14.2附件二：銷售目標分解表14.3附件三：銷售傭金計算表14.4附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目性質：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項目開發(fā)主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作內容3.1合作方式：房地產(chǎn)尾盤代理銷售3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3合作范圍：包括但不限于銷售、推廣、客戶服務等3.4合作目標：實現(xiàn)項目尾盤銷售，確保銷售目標的達成4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額：人民幣萬元整4.2代理銷售費用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬元4.3代理銷售費用支付時間：每月的日前支付上月費用5.銷售目標5.1銷售面積目標：平方米5.2銷售金額目標：人民幣萬元5.3銷售期限：自本合同簽訂之日起至年月日止6.銷售策略6.1廣告宣傳：在媒體進行廣告投放，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡等6.2線下推廣：舉辦項目說明會、樣板房開放日等活動6.3線上推廣：利用房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等進行線上推廣6.4銷售渠道：設立銷售中心，通過直銷、分銷等方式進行銷售7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于小區(qū)綠化、安保、清潔、維修等7.2物業(yè)管理服務費用：按實際發(fā)生費用結算，由開發(fā)商承擔7.3物業(yè)管理服務期限：自項目交付使用之日起至年月日止8.代理銷售傭金8.1傭金計算方式：按實際銷售金額的%提取傭金8.2傭金支付方式：銷售完成后，傭金在十個工作日內支付給代理方8.3傭金支付時間：每個銷售周期結束后，代理方需提交傭金結算報表，經(jīng)開發(fā)商審核無誤后支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同9.2合同終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應就未了事項進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未能達成銷售目標、未按時支付費用、泄露商業(yè)秘密等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：按合同金額的%計算違約金，最高不超過人民幣萬元11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議12.3合同解除程序：按照第九條約定的合同解除與終止程序執(zhí)行13.其他約定13.1其他權利與義務：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行各自義務13.2其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：項目資料14.2附件二：銷售目標分解表14.3附件三：銷售傭金計算表14.4附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關業(yè)務的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構、廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高銷售效率、優(yōu)化服務、降低成本或提供專業(yè)支持。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。15.2.2第三方的責任限額僅限于其在合同履行過程中因自身過錯直接導致的損失。15.2.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同規(guī)定或不可抗力因素導致的損失。15.3第三方權利與義務15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，包括但不限于服務費、傭金等。15.3.2第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方如需變更或退出，應提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商相關事宜，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應明確各自的權利與義務，確保合同履行的順利進行。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中不損害對方的合法權益。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，對第三方的服務質量進行評估。16.4甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的風險，包括但不限于法律責任、經(jīng)濟損失等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。17.2第三方與項目開發(fā)主體（開發(fā)商）的關系為服務提供者，第三方不參與項目開發(fā)主體的決策過程。17.3第三方與購房者的關系為銷售服務提供者，第三方不承擔購房者的法律責任。17.4第三方與其他第三方的關系為獨立主體，各自承擔自身責任，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證、工程進度報告等。說明：提供項目的基本信息，以便第三方了解項目情況。2.附件二：銷售目標分解表要求：詳細列出各銷售階段的銷售目標、時間節(jié)點、預期成果。說明：作為第三方評估銷售進度和成果的依據(jù)。3.附件三：銷售傭金計算表要求：明確傭金計算公式、支付時間、支付方式。說明：確保傭金支付的透明度和準確性。4.附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：保障物業(yè)管理服務的質量和效率。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于廣告合同、推廣方案、銷售政策等。說明：為第三方提供全面的工作指導和支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未能達成銷售目標：如未按約定時間完成銷售目標。未按時支付費用：如未按約定時間支付代理銷售費用、傭金等。泄露商業(yè)秘密：如未經(jīng)授權泄露項目信息、客戶信息等。未能履行合同約定：如未能按照合同約定提供服務、修改銷售策略等。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度：根據(jù)違約行為的性質、影響范圍、持續(xù)時間等因素進行評估。違約方的主觀故意：考慮違約方是否故意違反合同約定。損失的賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，按照合同約定的賠償標準進行賠償。3.違約責任示例：示例二：若乙方未按約定時間支付代理銷售費用，則乙方應向甲方支付違約金，金額為應支付費用總額的%。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)項目1.3尾盤1.4代理銷售2.合作期限2.1合作開始日期2.2合作結束日期2.3合作續(xù)約3.合作內容3.1代理銷售范圍3.2銷售目標3.3銷售策略3.4市場推廣4.代理費用及支付4.1代理費用比例4.2代理費用計算方式4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.房地產(chǎn)項目信息提供5.1項目資料提供5.2項目資料更新5.3項目資料保密6.銷售業(yè)績提成6.1提成比例6.2提成計算方式6.3提成支付時間6.4提成支付方式7.合作雙方責任與義務7.1甲方責任7.2乙方責任7.3雙方共同責任8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1甲方：指本合同的賣方，全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。1.1.2乙方：指本合同的買方，全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1房地產(chǎn)項目名稱：__________。1.2.2房地產(chǎn)項目地址：__________。1.2.3房地產(chǎn)項目概況：__________。1.3尾盤1.3.1尾盤定義：指本合同房地產(chǎn)項目中尚未銷售的房產(chǎn)。1.3.2尾盤范圍：包括__________等。1.4代理銷售1.4.1代理銷售定義：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方銷售房地產(chǎn)尾盤的行為。1.4.2代理銷售方式：__________。2.合作期限2.1合作開始日期：____年____月____日。2.2合作結束日期：____年____月____日。2.3合作續(xù)約2.3.1合作期限屆滿前，雙方均可向對方提出續(xù)約意向。2.3.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過____年。3.合作內容3.1代理銷售范圍3.1.1乙方負責銷售本合同房地產(chǎn)項目中的尾盤。3.1.2乙方不得銷售本合同房地產(chǎn)項目以外的其他房產(chǎn)。3.2銷售目標3.2.1乙方應在本合同合作期限內，完成本合同房地產(chǎn)項目尾盤的銷售。3.2.2銷售目標的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.3銷售策略3.3.1乙方應制定詳細的銷售策略，包括市場調研、廣告宣傳、客戶服務等。3.3.2乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況。3.4市場推廣3.4.1乙方應利用各種渠道進行市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡、媒體、活動等。3.4.2乙方應保證市場推廣活動符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.代理費用及支付4.1代理費用比例4.1.1乙方代理費用比例為成交價的____%。4.2代理費用計算方式4.2.1代理費用以成交價為基礎，按照本合同約定的比例計算。4.3費用支付時間4.3.1乙方應在成交后____個工作日內，向甲方支付代理費用。4.4費用支付方式4.4.1代理費用通過銀行轉賬方式支付。5.房地產(chǎn)項目信息提供5.1項目資料提供5.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料。5.2項目資料更新5.2.1如項目資料發(fā)生變更，甲方應在變更后____個工作日內，通知乙方并提供更新后的資料。5.3項目資料保密5.3.1雙方對本合同項下的房地產(chǎn)項目資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.銷售業(yè)績提成6.1提成比例6.1.1乙方在完成銷售目標后，可獲得成交價的____%作為提成。6.2提成計算方式6.2.1提成以成交價為基礎，按照本合同約定的比例計算。6.3提成支付時間6.3.1乙方應在成交后____個工作日內，向甲方支付提成。6.4提成支付方式6.4.1提成通過銀行轉賬方式支付。8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。8.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內未糾正。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合作解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合作終止后的處理8.3.1雙方應立即停止合作行為。8.3.2乙方應向甲方提交已銷售尾盤的詳細清單。8.3.3甲方應按照約定支付乙方已完成的銷售業(yè)績提成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、項目資料、銷售策略等。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務的處理10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務。11.1.2任何一方違反保密義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關部門批準或備案。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方應立即停止合作行為。13.3.2乙方應向甲方提交已銷售尾盤的詳細清單。13.3.3甲方應按照約定支付乙方已完成的銷售業(yè)績提成。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并采用__________方式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為本合同提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2市場調研機構1.2.3法律顧問1.2.4財務顧問1.2.5其他專業(yè)服務機構2.第三方責任限額2.1.1第三方因提供的服務或咨詢意見導致的損失，其責任限額不得超過合同總金額的____%。2.1.2第三方因違反保密義務導致的損失，其責任限額不得超過合同總金額的____%。2.1.3第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過合同總金額的____%。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立提供專業(yè)服務或咨詢意見。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作與支持。3.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、專業(yè)的服務或咨詢意見。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供的服務或咨詢意見，甲方應予以充分尊重和信任。4.1.2第三方在提供服務或咨詢意見過程中，如涉及甲方的商業(yè)秘密，應嚴格保密。4.1.3第三方因提供的服務或咨詢意見導致的損失，甲方有權向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供的服務或咨詢意見，乙方應予以充分尊重和信任。4.2.2第三方在提供服務或咨詢意見過程中，如涉及乙方的商業(yè)秘密，應嚴格保密。4.2.3第三方因提供的服務或咨詢意見導致的損失，乙方有權向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在提供服務或咨詢意見過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權向第三方追償。4.3.2第三方在履行合同過程中，如違反保密義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2甲乙雙方共同邀請或選定第三方。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或咨詢協(xié)議。5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。6.2新的第三方應與原第三方享有相同或更高的責任限額。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔責任。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同中明確約定費用構成、支付方式及時間。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料附件名稱：房地產(chǎn)項目資料清單詳細要求：包括項目概況、規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權證明、工程進度報告等。附件說明：此附件為合同履行過程中，乙方進行市場推廣和銷售的重要依據(jù)。2.市場推廣方案附件名稱：市場推廣方案詳細要求：包括推廣目標、推廣策略、推廣預算、推廣時間表等。附件說明：此附件為乙方進行市場推廣的指導文件，甲方有權對方案進行審核。3.銷售業(yè)績報表附件名稱：銷售業(yè)績報表詳細要求：包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售提成等。附件說明：此附件為乙方銷售業(yè)績的記錄，甲方有權對報表進行核查。4.第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。附件說明：此附件為第三方提供專業(yè)服務或咨詢的合同，甲乙雙方均有權對協(xié)議進行審核。5.合同變更協(xié)議附件名稱：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：此附件為合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致后對合同進行的變更。6.爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致后選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供房地產(chǎn)項目資料。未按時支付代理費用或提成。違反保密義務，泄露項目資料。1.2乙方違約行為：未按時完成銷售目標。未按時提交銷售業(yè)績報表。違反保密義務，泄露項目資料。1.3第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務或咨詢意見。提供的服務或咨詢意見存在重大失誤。違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法按時進行市場推廣，甲方應賠償乙方因此造成的損失。甲方未按時支付代理費用或提成，應向乙方支付違約金。甲方違反保密義務，泄露項目資料，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時完成銷售目標，應承擔相應的違約責任。乙方未按時提交銷售業(yè)績報表，應承擔相應的違約責任。乙方違反保密義務，泄露項目資料，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：第三方未按時提供專業(yè)服務或咨詢意見，應向甲乙雙方支付違約金。第三方提供的服務或咨詢意見存在重大失誤，應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法按時進行市場推廣，乙方因此損失了____元，甲方應賠償乙方此損失。乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付____元的違約金。第三方未按時提供市場調研報告，甲方有權要求第三方支付____元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結束時間4.尾盤定義4.1尾盤的定義4.2尾盤的范圍5.銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售目標考核6.代理費用及支付方式6.1代理費用構成6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.房地產(chǎn)代理銷售的權利和義務7.1房地產(chǎn)代理銷售的權利7.2房地產(chǎn)代理銷售的義務8.房地產(chǎn)項目推廣8.1推廣方式8.2推廣費用8.3推廣效果考核9.銷售渠道9.1銷售渠道類型9.2銷售渠道管理9.3銷售渠道費用10.房地產(chǎn)項目價格10.1房地產(chǎn)項目價格制定10.2價格調整機制11.知識產(chǎn)權及保密11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2保密義務12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項目的基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱___________2.2房地產(chǎn)項目地址___________2.3房地產(chǎn)項目類型___________2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模___________2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀___________第三條合作期限3.1合作開始時間___________3.2合作結束時間___________第四條尾盤定義4.1尾盤的定義尾盤是指房地產(chǎn)項目中剩余的少量可售房源，包括但不限于已售部分未交付的房源。4.2尾盤的范圍尾盤范圍包括___________第五條銷售目標5.1銷售目標設定乙方應在合作期限內完成甲方尾盤的銷售目標。5.2銷售目標考核銷售目標以___________為考核標準。第六條代理費用及支付方式6.1代理費用構成代理費用包括但不限于___________。6.2代理費用支付方式代理費用采用___________方式支付。6.3代理費用支付時間代理費用支付時間為___________。第七條房地產(chǎn)代理銷售的權利和義務7.1房地產(chǎn)代理銷售的權利1.1.1根據(jù)甲方提供的資料，進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售；1.1.2在授權范圍內，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同；1.1.3獲取甲方支付的代理費用。7.2房地產(chǎn)代理銷售的義務1.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；1.2.2及時向甲方報告銷售情況，提供相關銷售數(shù)據(jù)；1.2.3保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；1.2.4積極配合甲方進行市場調研，為甲方提供市場信息。第八條房地產(chǎn)項目推廣8.1推廣方式8.1.1通過線上線下渠道發(fā)布廣告；8.1.2參加房地產(chǎn)展會和行業(yè)活動；8.1.3利用社交媒體和網(wǎng)絡平臺進行推廣；8.1.4與相關媒體合作，進行新聞報道和專題報道。8.2推廣費用推廣費用總額為___________元，由甲方支付。8.3推廣效果考核8.3.1銷售量；8.3.2看房人數(shù)；8.3.3網(wǎng)絡量和關注度。第九條銷售渠道9.1銷售渠道類型9.1.1門店銷售；9.1.2網(wǎng)絡銷售；9.1.3合作代理銷售；9.1.4直銷。9.2銷售渠道管理乙方負責銷售渠道的管理和維護，確保銷售渠道的順暢和高效。9.3銷售渠道費用銷售渠道費用包括但不限于___________。第十條房地產(chǎn)項目價格10.1房地產(chǎn)項目價格制定房地產(chǎn)項目價格由甲方根據(jù)市場情況和成本核算制定。10.2價格調整機制價格調整機制如下：10.2.1根據(jù)市場行情變化，定期調整價格；10.2.2重大政策調整或成本變化時，及時調整價格。第十一條知識產(chǎn)權及保密11.1知識產(chǎn)權歸屬甲方保留房地產(chǎn)項目的所有知識產(chǎn)權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。11.2保密義務乙方承諾對甲方提供的信息和資料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止后的處理12.3.1乙方應將剩余尾盤房源信息及銷售情況向甲方報告；12.3.2甲方應支付乙方已完成的尾盤銷售代理費用；12.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條違約責任13.1違約行為認定13.1.1一方未履行合同約定的義務；13.1.2一方違反合同約定的保密義務；13.1.3一方違反合同約定的銷售目標。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房地產(chǎn)尾盤代理銷售活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、營銷策劃公司、廣告公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；2.3第三方應簽署書面協(xié)議，明確其權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，開展房地產(chǎn)尾盤代理銷售活動；3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的代理費用；3.1.3第三方有權獲取甲方提供的房地產(chǎn)項目信息和資料。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合同約定，完成代理銷售任務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為___________元；4.2第三方因自身原因導致甲方損失，超過責任限額部分的損失，由第三方自行承擔；4.3第三方因不可抗力導致甲方損失，且在合理范圍內，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，雙方應按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)尾盤代理銷售任務。5.3第三方與其他方的劃分第三方與合同簽訂地政府、監(jiān)管部門、金融機構等其他方的關系，由第三方自行處理。第六條第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要調整，以確保合同的有效性和可操作性；6.2調整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式確認；6.3調整后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入后的代理費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入后的其他費用，如宣傳費用、推廣費用等，由甲方承擔。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要調整。第十條第三方介入后的資料交接10.1第三方介入終止后，甲方應將第三方所掌握的房地產(chǎn)項目信息和資料，及時、完整地移交給乙方；10.2第三方應將甲方提供的房地產(chǎn)項目信息和資料，妥善保管，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定；11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。4.房地產(chǎn)項目預售許可證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。5.房地產(chǎn)項目尾盤清單要求：清單需詳細列出尾盤房源的詳細信息，包括房源編號、面積、價格等。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權利義務，以及介入后的費用承擔和責任劃分。7.推廣方案及預算要求：方案需詳細說明推廣方式、預算分配及預期效果。8.銷售渠道合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確銷售渠道的類型、管理方式及費用承擔。9.房地產(chǎn)項目價格調整記錄要求：記錄需詳細列出價格調整的原因、時間及調整后的價格。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序及法律適用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息和資料。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定完成代理銷售任務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方違約金。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內提供房地產(chǎn)項目預售許可證復印件，導致乙方無法及時開展銷售工作。甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤銷售機會的損失。2.乙方未在合同約定的時間內完成銷售目標，實際銷售量僅為合同目標的70%。乙方應支付甲方違約金，違約金為合同約定銷售目標總金額的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設施2.6房地產(chǎn)項目銷售情況3.代理銷售服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售目標3.4代理銷售費用3.5代理銷售期限3.6代理銷售成果4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方保密義務4.4合同變更與解除4.5違約責任5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放5.4市場調研與分析5.5市場推廣效果評估6.費用結算與支付6.1代理銷售費用結算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式6.4違約金及滯納金6.5付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料9.2附件二：市場推廣方案9.3附件三：費用結算明細9.4附件四：其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期10.4合同簽署人員11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更內容12.4合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)尾盤的代理銷售，雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)尾盤的銷售工作順利進行。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[房地產(chǎn)項目地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[房地產(chǎn)項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模[房地產(chǎn)項目總建筑面積、可銷售面積等]2.5房地產(chǎn)項目配套設施[列舉項目配套設施，如電梯、停車場、綠化等]2.6房地產(chǎn)項目銷售情況[截至簽訂日期的項目銷售進度、剩余可銷售房源等]3.代理銷售服務內容3.1代理銷售范圍[具體說明代理銷售的區(qū)域、客戶群體等]3.2代理銷售方式[說明具體的銷售策略、渠道等]3.3代理銷售目標[設定具體的銷售業(yè)績目標，如銷售金額、銷售數(shù)量等]3.4代理銷售費用[明確代理銷售費用的構成、計算方式、支付比例等]3.5代理銷售期限[說明代理銷售服務的期限，如按月、按季度等]3.6代理銷售成果[約定代理銷售成果的評估標準、考核方式等]4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務[詳細列出甲方在合同期間的權利和義務]4.2乙方權利與義務[詳細列出乙方在合同期間的權利和義務]4.3雙方保密義務[約定雙方對項目信息、客戶信息等保密的條款]4.4合同變更與解除[約定合同變更和解除的條件、程序等]4.5違約責任[約定雙方違約行為的認定、違約責任的承擔等]5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃[詳細說明市場推廣的具體方案、實施步驟等]5.2宣傳物料制作與發(fā)布[約定宣傳物料的制作、發(fā)布方式和時間]5.3媒體合作與廣告投放[說明媒體合作的方式、廣告投放的范圍和費用]5.4市場調研與分析[約定市場調研的頻率、分析方法等]5.5市場推廣效果評估[說明市場推廣效果的評估標準和評估方法]6.費用結算與支付6.1代理銷售費用結算方式[說明費用結算的具體方式和時間]6.2費用支付時間[約定費用支付的期限和方式]6.3費用支付方式[說明費用支付的具體方式，如銀行轉賬、支票等]6.4違約金及滯納金[約定違約金和滯納金的計算方式和支付方式]6.5付款憑證[約定付款憑證的提供方式和保存期限]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。8.3爭議解決程序[詳細說明仲裁的具體程序，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、工程規(guī)劃圖紙、配套設施清單等。9.2附件二：市場推廣方案詳細的市場推廣計劃，包括推廣預算、推廣活動安排、推廣效果評估標準等。9.3附件三：費用結算明細包括但不限于代理銷售費用、推廣費用、其他費用的明細及計算方法。9.4附件四：其他相關文件包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。10.合同簽署10.1合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。10.4合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：[簽字日期]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：[簽字日期]。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3合同生效地點本合同生效地點為[生效地點]。12.合同變更12.1合同變更方式任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序[詳細說明合同變更的具體程序，包括但不限于變更通知、變更協(xié)議的簽署、變更內容的執(zhí)行等]12.3合同變更內容[約定合同變更的具體內容，如代理銷售費用、代理銷售期限等]12.4合同變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序[說明合同解除的具體程序，包括但不限于解除通知、解除協(xié)議的簽署、解除后的處理等]13.3合同解除效力本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.合同終止14.1合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]14.2合同終止程序[說明合同終止的具體程序，包括但不限于終止通知、終止協(xié)議的簽署、終止后的處理等]14.3合同終止效力本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、保密義務的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、營銷策劃、廣告推廣、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于合同合作、服務委托、咨詢顧問等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的金額為限。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，乙方應向甲方承擔相應責任，然后乙方有權向第三方追償。16.2第三方義務1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.對其提供的服務質量承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.依法維護自身合法權益；3.在合同約定的范圍內獨立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于本合同，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于本合同，乙方應按照合同約定與第三方簽訂服務協(xié)議，并對第三方的工作進行協(xié)調和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定，第三方應遵守相關合同或協(xié)議的約定。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應協(xié)商一致，對本合同相關條款進行變更，以適應第三方介入的需要。19.2變更程序1.甲方或乙方提出變更申請；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。20.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。20.3爭議解決程序[詳細說明仲裁的具體程序，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]20.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]21.2合同終止程序[說明合同終止的具體程序，包括但不限于終止通知、終止協(xié)議的簽署、終止后的處理等]21.3合同終止效力本合同終止后，第三方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、保密義務的延續(xù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、工程規(guī)劃圖紙、配套設施清單、項目銷售情況報告等。說明：此附件作為甲方提供的基礎資料，用于乙方進行市場調研和銷售策劃。2.附件二：市場推廣方案要求：詳細列出市場推廣計劃、推廣預算、推廣活動安排、推廣效果評估標準等。說明：此附件為乙方制定的市場推廣策略，需經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：費用結算明細要求：包括代理銷售費用、推廣費用、其他費用的明細及計算方法。說明：此附件用于記錄和結算雙方在合同期間產(chǎn)生的費用。4.附件四：其他相關文件要求：包括雙方簽署的其他協(xié)議、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件包含所有與本合同相關的其他文件，作為合同附件。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方服務的內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付代理銷售費用；提供虛假的房地產(chǎn)項目資料；未履行合同約定的保密義務；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按時完成銷售目標；未按約定進行市場推廣；提供虛假的市場調研報告；未履行合同約定的保密義務；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；提供虛假的服務報告；違反保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付代理銷售費用：乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權終止合同。提供虛假的房地產(chǎn)項目資料：甲方需賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時完成銷售目標：乙方需按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金。未按約定進行市場推廣：乙方需按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金。第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)服務：第三方需按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金。提供虛假的服務報告：第三方需賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付每日千分之五的滯納金，并有權終止合同。若乙方未按約定完成銷售目標，需向甲方支付合同約定金額的違約金。若第三方未按約定提供市場調研服務，需向甲方支付合同約定金額的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2房地產(chǎn)代理公司3.合作項目及內容3.1合作項目概述3.2銷售目標與范圍3.3銷售策略與方案4.合作期限與費用4.1合作期限4.2代理費用及支付方式4.3傭金計算方式5.責任與義務5.1開發(fā)公司責任5.2代理公司責任5.3雙方合作義務6.物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理6.2項目交付標準6.3交付時間及條件7.營銷推廣7.1營銷推廣方案7.2推廣費用及支付7.3推廣效果評估8.付款及收款8.1付款方式8.2收款方式8.3逾期付款及違約責任9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.3尾盤：指項目剩余的、尚未銷售完畢的房屋或物業(yè)。1.1.4銷售目標：指開發(fā)公司與代理公司協(xié)商確定的在一定期限內完成銷售的房屋或物業(yè)數(shù)量。1.1.5銷售范圍：指開發(fā)公司授權代理公司進行銷售的具體房地產(chǎn)項目范圍。1.1.6銷售策略：指代理公司為達成銷售目標而采取的市場營銷、推廣策略。1.1.7推廣費用：指代理公司為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的各項費用。1.1.8傭金：指代理公司根據(jù)銷售額或銷售面積按約定比例取得的報酬。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.1名稱：__________________2.1.2注冊地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2房地產(chǎn)代理公司2.2.1名稱：__________________2.2.2注冊地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________第三條合作項目及內容3.1合作項目概述3.1.1項目名稱：__________________3.1.2項目地址：__________________3.1.3項目類型：__________________3.1.4項目規(guī)模：__________________3.2銷售目標與范圍3.2.1銷售目標：__________________3.2.2銷售范圍：__________________3.3銷售策略與方案3.3.1營銷推廣策略：__________________3.3.2銷售團隊組建與培訓：__________________3.3.3客戶關系維護：__________________第四條合作期限與費用4.1合作期限4.1.1合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理費用及支付方式4.2.1代理費用按銷售額的______%計算。4.2.2代理費用支付方式為：__________________4.3傭金計算方式4.3.1傭金計算公式：__________________4.3.2傭金支付方式：__________________第五條責任與義務5.1開發(fā)公司責任5.1.1按照合同約定提供符合銷售條件的尾盤。5.1.2配合代理公司進行項目推廣和銷售。5.1.3按時交付代理費用和傭金。5.2代理公司責任5.2.1按照合同約定完成銷售目標。5.2.2制定并執(zhí)行銷售策略和方案。5.2.3配合開發(fā)公司進行項目推廣和銷售。5.3雙方合作義務5.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策。5.3.2保守商業(yè)秘密。5.3.3互相尊重，誠信合作。第六條物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理6.1.1開發(fā)公司負責項目的物業(yè)管理。6.1.2代理公司協(xié)助開發(fā)公司進行物業(yè)管理。6.2項目交付標準6.2.1項目交付時，房屋及配套設施應達到合同約定的交付標準。6.3交付時間及條件6.3.1項目交付時間為：__________________6.3.2交付條件：__________________第七條營銷推廣7.1營銷推廣方案7.1.1代理公司應根據(jù)項目特點制定營銷推廣方案。7.1.2營銷推廣方案應包括市場調研、廣告宣傳、活動策劃等內容。7.2推廣費用及支付7.2.1推廣費用按實際發(fā)生額結算。7.2.2推廣費用支付方式為：__________________7.3推廣效果評估7.3.1代理公司應定期向開發(fā)公司報告推廣效果。7.3.2推廣效果評估標準：__________________第八條付款及收款8.1付款方式8.1.1開發(fā)公司應在合同簽訂后____個工作日內支付首期代理費用。8.1.2代理公司應在每月____日前提交上一個月的銷售報告，開發(fā)公司應在收到報告后____個工作日內支付上月代理費用。8.1.3傭金支付：在項目達到銷售目標后，代理公司應在____個工作日內提交傭金結算報告，開發(fā)公司應在收到報告后____個工作日內支付傭金。8.2收款方式8.2.1代理公司指定的收款賬戶為：__________________8.2.2開發(fā)公司應在付款前確認收款賬戶信息無誤。8.3逾期付款及違約責任8.3.1開發(fā)公司逾期付款，應向代理公司支付____%的違約金。8.3.2代理公司逾期收款，應向開發(fā)公司支付____%的違約金。第九條保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于：項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。第十二條違約責任12.1違約責任范圍12.1.1違約責任包括但不限于：未按時付款、未按時交付房屋、未履行保密義務等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算12.3.1違約金按合同約定比例或實際損失計算。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____個工作日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的效力13.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、廣告公司、營銷策劃公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、法律咨詢、財務審計、監(jiān)理監(jiān)督、廣告宣傳、營銷策劃等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的審批程序應按照雙方約定的程序進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度等因素。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1第三方應按照甲方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1第三方應按照乙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.2第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料。18.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的責任關系18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益沖突，應優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入的合同應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。19.1.2第三方介入的合同應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。19.2第三方介入合同的效力19.2.1第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議21.1.1第三方介入的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：本附件用于評估項目的可行性和風險。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案要求：包含項目總體布局、建筑風格、配套設施等內容。說明：本附件用于指導項目開發(fā)建設。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目預售許可證要求：提供有效期內預售許可證的復印件。說明：本附件用于證明項目具備銷售條件。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售方案要求：包含銷售策略、推廣計劃、價格體系等內容。說明：本附件用于指導項目銷售工作。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷推廣材料要求：提供廣告宣傳、活動策劃等相關材料。說明：本附件用于支持項目營銷推廣。6.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務報表要求：提供項目財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：本附件用于評估項目財務狀況。7.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程進度表要求：詳細說明項目施工進度、質量標準等內容。說明：本附件用于監(jiān)督項目施工過程。8.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告，包括驗收意見、驗收時間等。說明：本附件用于證明項目已達到交付標準。9.房地產(chǎn)開發(fā)項目交付清單要求：詳細列出項目交付的房屋、配套設施等。說明：本附件用于明確項目交付內容。10.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的復印件，包括服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)公司違約行為及責任認定未按時交付房屋：開發(fā)公司應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的損失。虛假宣傳：開發(fā)公司應承擔違約責任，賠償因虛假宣傳給乙方造成的損失。未能達到銷售目標：開發(fā)公司應承擔違約責任，支付違約金，并采取補救措施。2.代理公司違約行為及責任認定未按時完成銷售目標：代理公司應承擔違約責任，支付違約金，并采取補救措施。違反保密義務：代理公司應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給甲方造成的損失。虛假報告：代理公司應承擔違約責任，賠償因虛假報告給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成服務：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因延遲完成服務給甲乙雙方造成的損失。服務質量不合格：第三方應承擔違約責任，賠償因服務質量不合格給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：開發(fā)公司未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，導致代理公司無法按時銷售，開發(fā)公司應支付違約金，并賠償代理公司因延遲銷售而造成的損失。代理公司在宣傳材料中夸大項目優(yōu)勢，導致客戶產(chǎn)生誤解，代理公司應承擔違約責任，賠償因虛假宣傳給開發(fā)公司造成的損失。評估機構在提供服務過程中泄露項目評估報告，導致項目信息泄露，評估機構應承擔違約責任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)進度3.合作內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式3.4代理銷售費用4.費用結算4.1費用結算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式4.4費用支付憑證5.銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售目標考核5.3銷售目標調整6.市場推廣6.1市場推廣策略6.2市場推廣費用6.3市場推廣效果評估7.客戶服務7.1客戶服務內容7.2客戶服務標準7.3客戶服務流程8.信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密期限8.3違反保密義務的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質：___________2.4項目規(guī)模：___________（如：總建筑面積___________平方米）2.5項目開發(fā)進度：___________（如：主體結構封頂，內部裝修進行中）3.合作內容3.1代理銷售范圍：___________（如：項目全部住宅及商業(yè)）3.2代理銷售期限：自___________至__