2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風險評估及防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風險評估及防范措施本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃房屋信息2.房屋租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃合同風險評估6.1房屋租賃市場風險6.2房屋租賃政策風險6.3房屋租賃主體風險7.風險防范措施7.1房屋租賃市場風險防范7.2房屋租賃政策風險防范7.3房屋租賃主體風險防范8.房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方解除條件8.3解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋租賃期限2.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元。3.2支付方式及時間：乙方應于每月的__日支付當月租金，逾期未支付者，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__%的違約金。3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣____元。4.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還程序：乙方應在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后__日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍：乙方僅限于合法居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房屋維護責任：乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3房屋損壞賠償：如乙方損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方賠償損失，乙方應在收到甲方通知后__日內(nèi)支付賠償金。第六條房屋租賃合同風險評估6.1房屋租賃市場風險：包括房屋租賃價格波動、市場供需變化等風險。6.2房屋租賃政策風險：包括政府租賃政策調整、租賃稅收政策變化等風險。6.3房屋租賃主體風險：包括甲方或乙方因故無法履行合同義務的風險。第七條風險防范措施7.1房屋租賃市場風險防范：雙方應密切關注市場動態(tài)，根據(jù)市場情況合理調整租金，以降低市場風險。7.2房屋租賃政策風險防范：雙方應關注政府租賃政策動態(tài)，及時調整租賃合同條款，以應對政策風險。7.3房屋租賃主體風險防范：雙方應確保合同簽訂雙方的真實性，并要求對方提供合法有效的身份證明，以降低主體風險。第八條房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，雙方可以協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2單方解除條件：a)乙方未按約定支付租金超過__日；b)乙方擅自改變房屋結構或用途；c)乙方違反合同約定的其他嚴重違約行為。a)甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；b)甲方違反合同約定的其他嚴重違約行為。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。第十條合同附件a)房屋租賃清單；b)房屋附屬設施清單；c)乙方身份證明復印件；d)甲方身份證明復印件。第十條合同解釋10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日。第十二條合同解除12.1合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，符合合同解除條件的，雙方應按照約定解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可按照第八條的規(guī)定單方面解除合同。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他正當理由，雙方可以協(xié)商一致變更本合同。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：本合同租賃期滿，且雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。14.3后續(xù)事宜處理：合同終止后，如乙方仍占有房屋，應立即搬離，并將房屋及附屬設施恢復原狀。如乙方未按約定搬離，甲方有權采取措施并要求乙方承擔相應費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房屋中介機構、法律顧問、評估機構、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1房屋租賃合同簽訂過程中，第三方提供咨詢、評估、見證等服務。2.2房屋租賃合同履行過程中，第三方提供租賃管理、房屋維護、糾紛調解等服務。2.3因合同履行出現(xiàn)爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入進行調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務費用為最高賠償限額。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對服務內(nèi)容承擔相應責任。4.2第三方在提供中介服務時，應如實告知甲乙雙方相關信息，對因信息不實導致的損失，由第三方承擔相應責任。4.3第三方在提供其他服務時，應按照合同約定履行義務，對因履行不當導致的損失，由第三方承擔相應責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照合同約定的時間和方式提供服務。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時，應書面通知對方。6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同履行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入調解或仲裁。第九條第三方介入終止9.1第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或達成調解、仲裁協(xié)議后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入合同解除11.1如第三方在介入過程中存在重大過錯，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除本合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應賠償責任。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十三條第三方介入合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九條約定。第十四條第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條第三方介入合同終止15.1第三方介入合同終止條件，參照第九條約定。第十六條第三方介入合同爭議處理16.1第三方介入合同爭議處理方式，參照第九條約定。第十七條第三方介入合同解除17.1第三方介入合同解除條件，參照第十一條約定。第十八條第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止條件，參照第九條約定。第十九條第三方介入合同爭議解決19.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九條約定。第二十條第三方介入合同生效20.1第三方介入合同生效條件，參照第十四條約定。第二十一條第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件，參照第十五條約定。第二十二條第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第十六條約定。第二十三條第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除條件，參照第十七條約定。第二十四條第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止條件，參照第十八條約定。第二十五條第三方介入合同爭議解決25.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第十九條約定。第二十六條第三方介入合同生效26.1第三方介入合同生效條件，參照第二十條約定。第二十七條第三方介入合同終止27.1第三方介入合同終止條件，參照第二十一條約定。第二十八條第三方介入合同爭議解決28.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第二十二條約定。第二十九條第三方介入合同解除29.1第三方介入合同解除條件，參照第二十三條約定。第三十條第三方介入合同終止30.1第三方介入合同終止條件，參照第二十四條約定。第三十一條第三方介入合同爭議解決31.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第二十五條約定。第三十二條第三方介入合同生效32.1第三方介入合同生效條件，參照第二十六條約定。第三十三條第三方介入合同終止33.1第三方介入合同終止條件，參照第二十七條約定。第三十四條第三方介入合同爭議解決34.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第二十八條約定。第三十五條第三方介入合同解除35.1第三方介入合同解除條件，參照第二十九條約定。第三十六條第三方介入合同終止36.1第三方介入合同終止條件，參照第三十條約定。第三十七條第三方介入合同爭議解決37.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第三十一條約定。第三十八條第三方介入合同生效38.1第三方介入合同生效條件，參照第三十二條約定。第三十九條第三方介入合同終止39.1第三方介入合同終止條件，參照第三十三條約定。第四十條第三方介入合同爭議解決40.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第三十四條約定。第四十一條第三方介入合同解除41.1第三方介入合同解除條件，參照第三十五條約定。第四十二條第三方介入合同終止42.1第三方介入合同終止條件，參照第三十六條約定。第四十三條第三方介入合同爭議解決43.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第三十七條約定。第四十四條第三方介入合同生效44.1第三方介入合同生效條件，參照第三十八條約定。第四十五條第三方介入合同終止45.1第三方介入合同終止條件，參照第三十九條約定。第四十六條第三方介入合同爭議解決46.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十條約定。第四十七條第三方介入合同解除47.1第三方介入合同解除條件，參照第四十一條約定。第四十八條第三方介入合同終止48.1第三方介入合同終止條件，參照第四十二條約定。第四十九條第三方介入合同爭議解決49.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十三條約定。第五十條第三方介入合同生效50.1第三方介入合同生效條件，參照第四十四條約定。第五十一條第三方介入合同終止51.1第三方介入合同終止條件，參照第四十五條約定。第五十二條第三方介入合同爭議解決52.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十六條約定。第五十三條第三方介入合同解除53.1第三方介入合同解除條件，參照第四十七條約定。第五十四條第三方介入合同終止54.1第三方介入合同終止條件，參照第四十八條約定。第五十五條第三方介入合同爭議解決55.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十九條約定。第五十六條第三方介入合同生效56.1第三方介入合同生效條件，參照第五十條約定。第五十七條第三方介入合同終止57.1第三方介入合同終止條件，參照第五十一條約定。第五十八條第三方介入合同爭議解決58.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第五十二條約定。第五十九條第三方介入合同解除59.1第三方介入合同解除條件，參照第五十三條約定。第六十條第三方介入合同終止60.1第三方介入合同終止條件，參照第五十四條約定。第六十一條第三方介入合同爭議解決61.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第五十五條約定。第六十二條第三方介入合同生效62.1第三方介入合同生效條件，參照第五十六條約定。第六十三條第三方介入合同終止63.1第三方介入合同終止條件，參照第五十七條約定。第六十四條第三方介入合同爭議解決64.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第五十八條約定。第六十五條第三方介入合同解除65.1第三方介入合同解除條件，參照第五十九條約定。第六十六條第三方介入合同終止66.1第三方介入合同終止條件，參照第六十條約定。第六十七條第三方介入合同爭議解決67.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第六十一條約定。第六十八條第三方介入合同生效68.1第三方介入合同生效條件，參照第六十二條約定。第六十九條第三方介入合同終止69.1第三方介入合同終止條件，參照第六十三條約定。第七十條第三方介入合同爭議解決70.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第六十四條約定。第七十一條第三方介入合同解除71.1第三方介入合同解除條件，參照第六十五條約定。第七十二條第三方介入合同終止72.1第三方介入合同終止條件，參照第六十六條約定。第七十三條第三方介入合同爭議解決73.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第六十七條約定。第七十四條第三方介入合同生效74.1第三方介入合同生效條件，參照第六十八條約定。第七十五條第三方介入合同終止75.1第三方介入合同終止條件，參照第六十九條約定。第七十六條第三方介入合同爭議解決76.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十條約定。第七十七條第三方介入合同解除77.1第三方介入合同解除條件，參照第七十一條約定。第七十八條第三方介入合同終止78.1第三方介入合同終止條件，參照第七十二條約定。第七十九條第三方介入合同爭議解決79.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十三條約定。第八十條第三方介入合同生效80.1第三方介入合同生效條件，參照第七十四條約定。第八十一條第三方介入合同終止81.1第三方介入合同終止條件，參照第七十五條約定。第八十二條第三方介入合同爭議解決82.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十六條約定。第八十三條第三方介入合同解除83.1第三方介入合同解除條件，參照第七十七條約定。第八十四條第三方介入合同終止84.1第三方介入合同終止條件，參照第七十八條約定。第八十五條第三方介入合同爭議解決85.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十九條約定。第八十六條第三方介入合同生效.1第三方介入合同生效條件，參照第八十條約定。第八十七條第三方介入合同終止87.1第三方介入合同終止條件，參照第八十一條約定。第八十八條第三方介入合同爭議解決88.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第八十二條約定。第八十九條第三方介入合同解除89.1第三方介入合同解除條件，參照第八十三條約定。第九十條第三方介入合同終止90.1第三方介入合同終止條件，參照第八十四條約定。第九十一條第三方介入合同爭議解決91.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第八十五條約定。第九十二條第三方介入合同生效92.1第三方介入合同生效條件，參照第八十六條約定。第九十三條第三方介入合同終止93.1第三方介入合同終止條件，參照第八十七條約定。第九十四條第三方介入合同爭議解決94.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第八十八條約定。第九十五條第三方介入合同解除95.1第三方介入合同解除條件，參照第八十九條約定。第九十六條第三方介入合同終止96.1第三方介入合同終止條件，參照第九十條約定。第九十七條第三方介入合同爭議解決97.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九十一條約定。第九十八條第三方介入合同生效98.1第三方介入合同生效條件，參照第九十二條約定。第九十九條第三方介入合同終止99.1第三方介入合同終止條件，參照第九十三條約定。第一百條第三方介入合同爭議解決100.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九十四條約定。第一百零一條第三方介入合同解除101.1第三方介入合同解除條件，參照第九十五條約定。第一百零二條第三方介入合同終止102.1第三方介入合同終止條件，參照第九十六條約定。第一百零三條第三方介入合同爭議解決103.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九十七條約定。第一百零四條第三方介入合同生效104.1第三方介入合同生效條件，參照第九十八條約定。第一百零五條第三方介入合同終止105.1第三方介入合同終止條件，參照第九十九條約定。第一百零六條第三方介入合同爭議解決106.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百條約定。第一百零七條第三方介入合同解除107.1第三方介入合同解除條件，參照第一百零一條約定。第一百零八條第三方介入合同終止108.1第三方介入合同終止條件，參照第一百零二條約定。第一百零九條第三方介入合同爭議解決109.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百零三條約定。第一百一十條第三方介入合同生效110.1第三方介入合同生效條件，參照第一百零四條約定。第一百一十一條第三方介入合同終止111.1第三方介入合同終止條件，參照第一百零五條約定。第一百一十二條第三方介入合同爭議解決112.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百零六條約定。第一百一十三條第三方介入合同解除113.1第三方介入合同解除條件，參照第一百零七條約定。第一百一十四條第三方介入合同終止114.1第三方介入合同終止條件，參照第一百零八條約定。第一百一十五條第三方介入合同爭議解決115.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百零九條約定。第一百一十六條第三方介入合同生效116.1第三方介入合同生效條件，參照第一百一十條約定。第一百一十七條第三方介入合同終止117.1第三方介入合同終止條件，參照第一百一十一條約定。第一百一十八條第三方介入合同爭議解決118.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百一十二條約定。第一百一十九條第三方介入合同解除119.1第三方介入合同解除條件，參照第一百一十三條約定。第一百二十條第三方介入合同終止120.1第三方介入合同終止條件，參照第一百一十四條約定。第一百二十一條第三方介入合同爭議解決121.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百一十五條約定。第一百二十二條第三方介入合同生效122.1第三方介入合同生效條件，參照第一百一十六條約定。第一百二十三條第三方介入合同終止123.1第三方介入合同終止條件，參照第一百一十七條約定。第一百二十四條第三方介入合同爭議解決124.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百一十八條約定。第一百二十五條第三方介入合同解除125.1第三方介入合同解除條件，參照第一百一十九條約定。第一百二十六條第三方介入合同終止126.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十條約定。第一百二十七條第三方介入合同爭議解決127.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百二十一條約定。第一百二十八條第三方介入合同生效128.1第三方介入合同生效條件，參照第一百二十二條約定。第一百二十九條第三方介入合同終止129.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十三條約定。第一百三十條第三方介入合同爭議解決130.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百二十四條約定。第一百三十一條第三方介入合同解除131.1第三方介入合同解除條件，參照第一百二十五條約定。第一百三十二條第三方介入合同終止132.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十六條約定。第一百三十三條第三方介入合同爭議解決133.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百二十七條約定。第一百三十四條第三方介入合同生效134.1第三方介入合同生效條件，參照第一百二十八條約定。第一百三十五條第三方介入合同終止135.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十九條約定。第一百三十六條第三方介入合同爭議解決136.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十條約定。第一百三十七條第三方介入合同解除137.1第三方介入合同解除條件，參照第一百三十一條約定。第一百三十八條第三方介入合同終止138.1第三方介入合同終止條件，參照第一百三十二條約定。第一百三十九條第三方介入合同爭議解決139.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十三條約定。第一百四十條第三方介入合同生效140.1第三方介入合同生效條件，參照第一百三十四條約定。第一百四十一條第三方介入合同終止141.1第三方介入合同終止條件，參照第一百三十五條約定。第一百四十二條第三方介入合同爭議解決142.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十六條約定。第一百四十三條第三方介入合同解除143.1第三方介入合同解除條件，參照第一百三十七條約定。第一百四十四條第三方介入合同終止144.1第三方介入合同終止條件，參照第一百三十八條約定。第一百四十五條第三方介入合同爭議解決145.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十九條約定。第一百四十六條第三方介入合同生效146.1第三方介入合同生效條件，參照第一百四十條約定。第一百四十七條第三方介入合同終止147.1第三方介入合同終止條件，參照第一百四十一條約定。第一百四十八條第三方介入合同爭議解決148.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百四十二條約定。第一百四十九條第三方介入合同解除149.1第三方介入合同解除條件，參照第一百四十三條約定。第一百五十條第三方介入合同終止150.1第三方介入合同終止條件，參照第一百四十四條約定。第一百五十一條第三方介入合同爭議解決151.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施、家具電器等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方確認房屋交付和使用情況。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，如水電表讀數(shù)、煤氣表讀數(shù)等。說明：作為房屋使用情況的記錄，便于雙方確認費用結算。3.乙方身份證明復印件要求：提供有效的身份證、護照等身份證明文件的復印件。說明：用于確認乙方身份，確保合同的有效性。4.甲方身份證明復印件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：用于確認甲方身份，確保合同的有效性。5.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)，是合同的核心附件。6.服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。7.不可抗力證明要求：提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金超過__日，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金超過3日，甲方有權要求乙方支付每日租金的2%作為違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用。3.房屋及附屬設施損壞責任認定：因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞房屋門窗，乙方應負責修復或賠償相應費用。4.逾期搬離房屋責任認定：合同終止后，乙方未按約定搬離房屋，視為違約。示例：若合同終止后，乙方逾期3日仍未搬離房屋，甲方有權采取必要措施并要求乙方承擔相應費用。5.信息不實責任認定：第三方提供的信息不實，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方在提供房屋信息時故意隱瞞房屋存在質量問題，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.服務不到位責任認定：第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，視為違約。示例：若第三方在提供租賃管理服務時，未按時完成房屋維護工作，第三方應承擔相應責任。7.爭議調解失敗責任認定：經(jīng)第三方調解，甲乙雙方未能達成一致意見，爭議仍存在。示例：若爭議調解失敗，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風險評估及防范措施1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3中介機構信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收標準及程序4.房屋租賃期間的維護及保養(yǎng)4.1房屋維護責任4.2房屋設施維護4.3房屋租賃期間的維修費用5.房屋租賃期間的變更及解除5.1房屋租賃期間的變更5.2房屋租賃期間的解除5.3解除合同后的責任承擔6.房屋租賃期間的費用及稅費6.1房屋租賃費用6.2水電燃氣等相關費用6.3稅費及公共費用7.房屋租賃期間的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金及賠償金8.合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件10.3合同備案手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同續(xù)簽及修改12.1合同續(xù)簽條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.其他約定事項13.1爭議解決13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2房屋承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3中介機構信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2房屋用途2.2.1用途：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1月租金：_______元2.4.2支付方式：_______第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1交付時間：_______3.2房屋交付條件3.2.1房屋完好，無損壞3.2.2房屋內(nèi)設施齊全，功能正常3.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔3.3驗收標準及程序3.3.1驗收標準：_______3.3.2驗收程序：_______第四條房屋租賃期間的維護及保養(yǎng)4.1房屋維護責任4.1.1房屋所有人負責房屋的結構安全、主體結構及附屬設施的維護4.1.2房屋承租人負責房屋的日常維護及保養(yǎng)4.2房屋設施維護4.2.1房屋內(nèi)設施如出現(xiàn)故障，承租人應及時通知房屋所有人進行維修4.2.2維修費用由責任方承擔4.3房屋租賃期間的維修費用4.3.1維修費用由責任方承擔4.3.2維修費用計算方式：_______第五條房屋租賃期間的變更及解除5.1房屋租賃期間的變更5.1.1租賃期限、租金等合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認5.2房屋租賃期間的解除5.2.1因房屋所有人原因導致合同解除的，房屋所有人應退還承租人已支付的租金5.2.2因房屋承租人原因導致合同解除的，承租人應支付違約金5.3解除合同后的責任承擔5.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任第六條房屋租賃期間的費用及稅費6.1房屋租賃費用6.1.1租金按月支付，每月_______日前支付6.1.2支付方式：_______6.2水電燃氣等相關費用6.2.1水電燃氣等相關費用由承租人承擔6.2.2費用結算方式：_______6.3稅費及公共費用6.3.1稅費及公共費用由房屋所有人承擔6.3.2費用結算方式：_______第七條房屋租賃期間的違約責任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞房屋設施、違反房屋用途等7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償金7.3.1違約金按月租金的_______%計算7.3.2賠償金根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定第八條合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，應在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3糾紛解決費用8.3.1雙方應各自承擔因解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用8.3.2如涉及訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔第九條房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.1.1房屋租賃合同附件一包括房屋租賃合同、房屋設施清單、房屋驗收報告等9.2房屋租賃合同附件二9.2.1房屋租賃合同附件二包括房屋所有人及承租人身份證復印件、中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件等第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署日期：_______10.2合同生效條件10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案手續(xù)10.3.1合同簽署后_______日內(nèi)，雙方應向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除后11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任11.3.2房屋所有人應退還承租人已支付的租金11.3.3承租人應將房屋恢復原狀第十二條合同續(xù)簽及修改12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同12.1.2租賃期限屆滿前_______日內(nèi)提出續(xù)簽申請12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容12.2.2修改內(nèi)容應以書面形式確認12.3合同修改內(nèi)容12.3.1修改內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、房屋用途等第十三條其他約定事項13.1爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司1.2.2房地產(chǎn)評估機構1.2.3房屋維修保養(yǎng)公司1.2.4法律服務機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額最高不超過合同總金額的_______%3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行或提供服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務的質量，確保合同履行不受影響。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關系為合作關系。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由相關協(xié)議約定，與合同條款并行不悖。5.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為需要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應在_______日內(nèi)作出回應。7.3第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務費、差旅費、通訊費等。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭議解決，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、維護及保養(yǎng)、變更及解除、費用及稅費、違約責任、糾紛解決等內(nèi)容。1.2說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.房屋設施清單2.1詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.2說明：清單作為房屋交付及驗收的依據(jù)，有助于明確雙方的權利和義務。3.房屋驗收報告3.1詳細要求：報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。3.2說明：報告作為房屋交付及驗收的依據(jù)，有助于明確雙方的權利和義務。4.房屋所有人及承租人身份證復印件4.1詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，并加蓋身份證持有人的簽名。4.2說明：身份證復印件作為甲乙雙方身份證明，有助于明確合同主體。5.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件5.1詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，并加蓋中介機構的公章。5.2說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為中介機構合法經(jīng)營證明，有助于明確中介機構的資質。6.房屋租賃合同附件一6.1詳細要求：附件一應包括房屋租賃合同、房屋設施清單、房屋驗收報告等。6.2說明：附件一作為房屋租賃合同的補充文件，有助于明確雙方的權利和義務。7.房屋租賃合同附件二7.1詳細要求：附件二應包括房屋所有人及承租人身份證復印件、中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件等。7.2說明：附件二作為房屋租賃合同的補充文件，有助于明確合同主體和中介機構的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋設施1.3違反房屋用途1.4未按約定進行房屋維護及保養(yǎng)1.5未按約定進行房屋變更及解除1.6未按約定承擔費用及稅費1.7違反保密義務2.違約責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應支付違約金，違約金按月租金的_______%計算。2.2損壞房屋設施：損壞方應負責維修或賠償損失。2.3違反房屋用途：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。2.4未按約定進行房屋維護及保養(yǎng)：違約方應承擔維修及保養(yǎng)費用。2.5未按約定進行房屋變更及解除：違約方應承擔違約責任，并賠償損失。2.6未按約定承擔費用及稅費：違約方應承擔相應費用及稅費。2.7違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲未按時支付租金，乙可要求甲支付違約金，違約金按月租金的_______%計算。3.2乙損壞房屋設施，甲可要求乙負責維修或賠償損失。3.3甲違反房屋用途，乙可要求甲承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風險評估及防范措施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.5.1房屋出租方信息1.5.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費承擔5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2不得改變房屋結構5.3不得進行違法活動5.4不得飼養(yǎng)寵物6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程8.房屋合同風險評估8.1房屋權屬風險8.2房屋質量風險8.3房屋租賃風險8.4房屋交易風險9.風險防范措施9.1出租方風險防范措施9.2承租方風險防范措施9.3房屋中介機構風險防范措施10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3房屋中介機構違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋權屬證明13.3房屋配套設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋中介租賃合同風險評估及防范措施1.2合同編號：2024HZZL0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道號1.5合同當事人1.5.1房屋出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2房屋承租方信息：承租方名稱：科技有限公司承租方地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋配套設施：空調熱水器網(wǎng)絡洗手間廚房3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約期限為一年，租金按照原合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。支付方式為銀行轉賬。4.3租金支付時間：每月5日4.4水電費承擔：水電費由承租方承擔，每月結算，次月支付。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：辦公用途5.2不得改變房屋結構：承租方不得擅自改變房屋結構、用途。如需改變，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.3不得進行違法活動：承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。如發(fā)現(xiàn)違法活動，出租方有權立即終止合同，并追究承租方責任。5.4不得飼養(yǎng)寵物：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施、設備等維修責任由出租方承擔。6.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施、設備等維修責任由承租方承擔。6.3維修費用承擔：出租方維修責任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔。承租方維修責任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔。7.房屋保險7.1房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險責任保險7.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。7.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應在24小時內(nèi)通知出租方。出租方應在接到通知后及時向保險公司報案。保險公司按照保險合同約定進行理賠。8.房屋合同風險評估8.1房屋權屬風險出租方應確保房屋權屬清晰，無權屬爭議。出租方需提供房屋產(chǎn)權證明文件。8.2房屋質量風險出租方應保證房屋符合安全、衛(wèi)生標準。出租方需對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.3房屋租賃風險出租方需提供房屋租賃許可證。承租方需提供合法有效的身份證明。8.4房屋交易風險房屋交易過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)。房屋交易稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。9.風險防范措施9.1出租方風險防范措施出租方需進行房屋權屬核實。出租方需對承租方進行背景調查。9.2承租方風險防范措施承租方需確保租賃用途合法。承租方需按合同約定支付租金。9.3房屋中介機構風險防范措施中介機構需對房屋信息進行核實。中介機構需監(jiān)督合同履行情況。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按時交付房屋，應賠償承租方相應損失。出租方未履行維修義務，應承擔維修費用。10.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應支付滯納金。承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應責任。10.3房屋中介機構違約責任中介機構提供虛假信息，應承擔相應責任。中介機構未履行合同約定，應賠償相關損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。房屋權屬發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，終止合同。11.3合同解除與終止程序解除合同需書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權證明文件房屋配套設施清單13.2房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證房屋登記證明13.3房屋配套設施清單空調品牌型號熱水器品牌型號網(wǎng)絡接入方式洗手間設施清單廚房設施清單14.其他