2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)估值及抵押率3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3償還期限4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更手續(xù)4.3抵押權(quán)變更登記5.債務(wù)清償5.1清償方式5.2清償期限5.3清償條件6.履約責(zé)任6.1抵押人履約責(zé)任6.2抵押權(quán)人履約責(zé)任6.3債務(wù)人履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3債務(wù)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：____________________債務(wù)人身份證號碼：_________________債務(wù)人聯(lián)系方式：__________________第二條抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)估值及抵押率房產(chǎn)估值：____________________元抵押率：____________________%第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)本金債務(wù)本金：____________________元3.2債務(wù)利息債務(wù)利息：____________________元3.3償還期限還款期限：____________________年第四條抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：__________________4.2抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)：__________________4.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：________________抵押權(quán)變更登記時間：________________第五條債務(wù)清償5.1清償方式清償方式：____________________5.2清償期限清償期限：____________________5.3清償條件清償條件：____________________第六條履約責(zé)任6.1抵押人履約責(zé)任抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2抵押權(quán)人履約責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3債務(wù)人履約責(zé)任債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同權(quán)利義務(wù)的履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)證明文件附件二：債務(wù)證明文件10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：__________________11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________11.3合同簽署人員抵押人代表簽字：__________________抵押權(quán)人代表簽字：__________________見證人簽字：__________________第十二條合同變更12.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。12.3合同變更效力合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止原因合同終止原因包括但不限于：債務(wù)清償完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)證、注銷抵押登記等。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方對已發(fā)生的債務(wù)、違約責(zé)任等仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：__________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：__________________14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：1.協(xié)助合同履行，如中介方提供交易撮合服務(wù)；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)估值；3.提供擔(dān)保，如擔(dān)保方提供債務(wù)擔(dān)保；4.提供法律服務(wù)，如律師事務(wù)所提供法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入原因、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其承諾或合同規(guī)定的范圍。第四條第三方權(quán)利1.獲得合同履行所必需的信息和資料；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.依據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時通知甲乙雙方合同履行情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不介入甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔(dān)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁及所有頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：提供債務(wù)合同、借條或其他能夠證明債務(wù)存在的文件。說明：此附件用于證明債務(wù)本金、利息等債務(wù)信息。3.抵押權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)變更登記的官方證明文件。說明：此附件用于證明抵押權(quán)變更已依法登記，具有法律效力。4.評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的估值，作為抵押物價值的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.爭議解決裁決書詳細(xì)要求：提供仲裁委員會或法院作出的爭議解決裁決書。說明：此附件用于證明爭議已通過仲裁或司法途徑解決。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已依法解除。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同終止協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已依法終止。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或掃描件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)，或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按期償還債務(wù)本金，逾期超過30天，則構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。若抵押權(quán)人未按合同約定及時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3債務(wù)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)清償期限3.4債務(wù)清償方式4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更內(nèi)容4.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人姓名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系方式）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：（抵押權(quán)人聯(lián)系方式）1.3債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名：（債務(wù)人姓名）債務(wù)人身份證號碼：（債務(wù)人身份證號碼）債務(wù)人聯(lián)系方式：（債務(wù)人聯(lián)系方式）2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：（抵押房產(chǎn)地址）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）抵押房產(chǎn)建筑面積：（抵押房產(chǎn)建筑面積）2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件）2.3抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值：（抵押房產(chǎn)評估價值）3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金債務(wù)本金：（債務(wù)本金）3.2債務(wù)利息債務(wù)利息計算方式：（債務(wù)利息計算方式）3.3債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限：（債務(wù)清償期限）3.4債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式：（債務(wù)清償方式）4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：（抵押權(quán)變更原因）4.2抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)變更內(nèi)容：（抵押權(quán)變更內(nèi)容）4.3抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)：（抵押權(quán)變更手續(xù)）5.抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（抵押物處置方式）5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置程序）5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（抵押物處置收益分配）6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：（抵押物保管責(zé)任）6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：（抵押物保管費(fèi)用）6.3抵押物保管期限抵押物保管期限：（抵押物保管期限）7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：（合同履行期限）7.2合同履行方式合同履行方式：（合同履行方式）7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約責(zé)任）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決方式）8.2爭議解決程序爭議解決程序：（爭議解決程序）8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：（爭議解決地點(diǎn)）9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件）9.2合同解除程序合同解除程序：（合同解除程序）9.3合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件）10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件）10.2合同生效時間合同生效時間：（合同生效時間）10.3合同終止時間合同終止時間：（合同終止時間）11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：（通知送達(dá)方式）11.2合同附件合同附件：（合同附件）11.3合同解釋合同解釋：（合同解釋）12.合同附件清單合同附件清單：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)人身份證復(fù)印件3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押權(quán)人法定代表人身份證明5.抵押物評估報告6.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：（合同簽訂日期）14.合同簽署人簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章抵押人簽字：（抵押人簽字）抵押人蓋章：（抵押人蓋章）14.2抵押權(quán)人簽字蓋章抵押權(quán)人簽字：（抵押權(quán)人簽字）抵押權(quán)人蓋章：（抵押權(quán)人蓋章）14.3債務(wù)人簽字蓋章債務(wù)人簽字：（債務(wù)人簽字）債務(wù)人蓋章：（債務(wù)人蓋章）14.4證人簽字證人簽字：（證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以保障其服務(wù)的順利開展。17.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益不受侵害。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成其服務(wù)，并對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行合理評估和防范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.4第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。20.5第三方介入后的合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.債務(wù)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供債務(wù)人身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨，包括身份證號碼、姓名、出生日期、住址等信息。說明：此附件用于證明債務(wù)人的身份信息。3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需清晰可辨，包括營業(yè)執(zhí)照號碼、名稱、注冊地址、法定代表人等信息。說明：此附件用于證明抵押權(quán)人的合法經(jīng)營資格。4.抵押權(quán)人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件等。說明：此附件用于證明抵押權(quán)人法定代表人的身份。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告需包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明抵押物的評估價值。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例說明：若抵押人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：債務(wù)人未按時償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例說明：若債務(wù)人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.合同當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.債務(wù)清償計劃5.1債務(wù)總額5.2還款期限5.3還款方式5.4債務(wù)減免條件6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更范圍6.3抵押權(quán)變更程序7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維修責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任條款8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同附件11.2債務(wù)清償計劃附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記程序14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同涉及的一切事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評估方法采用市場法進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果評估價值：____________________元第五條債務(wù)清償計劃5.1債務(wù)總額債務(wù)總額：____________________元5.2還款期限還款期限：____________________年5.3還款方式分期還款，每月還款日為：____________________日。5.4債務(wù)減免條件在合同履行期間，如債務(wù)人按時還款，經(jīng)債權(quán)人同意，可適當(dāng)減免部分債務(wù)。第六條抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：____________________6.2抵押權(quán)變更范圍抵押權(quán)變更范圍：____________________6.3抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需經(jīng)債務(wù)人、債權(quán)人、抵押權(quán)人三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，債務(wù)人應(yīng)配合抵押權(quán)人的保管要求。7.2抵押物使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，債務(wù)人不得擅自使用、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。7.3抵押物維修責(zé)任抵押物在抵押期間發(fā)生的維修費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的債務(wù)清償和抵押權(quán)變更，應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行。8.2違約責(zé)任條款8.2.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2債權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期還款每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的萬分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正的；10.1.2債權(quán)人依法享有合同解除權(quán)的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)人全部清償債務(wù)；10.2.2債權(quán)人免除債務(wù)；10.2.3其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物，債務(wù)人應(yīng)返還債權(quán)人的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同附件房產(chǎn)抵押合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物評估報告、抵押物照片等。11.2債務(wù)清償計劃附件債務(wù)清償計劃附件包括但不限于：還款計劃表、還款憑證等。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：合同履行過程中的相關(guān)文件、通信記錄等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向____________________房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記程序合同備案程序按照____________________房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各方當(dāng)事人指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇第三方由甲方和乙方協(xié)商一致后選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，在合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。3.2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資質(zhì)。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)信息、配合第三方開展相關(guān)工作等。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不損害甲方和自身的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.2第三方對合同履行的責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不影響合同履行的順利進(jìn)行。5.3第三